Пентхаус расположен в восточной части Марбельи, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Резиденция с пятью спальнями и общей площадью 336 м² включает частный бассейн на крыше и две террасы. Здание построено в 1989 году. Район находится на небольшом удалении от побережья и основных спортивных объектов. Объект предлагает просторные интерьеры с мраморными полами и панорамными окнами. Доступ в комплекс осуществляется через охраняемую территорию с садами и общим бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Марбельи на расстоянии менее одного километра от побережья Playa de la Bajadilla. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием пешеходной доступности к основным услугам. В радиусе одного километра расположены портовая инфраструктура, рестораны и магазины.
Планировка рассчитана на проживание большой семьи или использование дома с частыми гостями. Наличие пяти спален и нескольких зон отдыха позволяет организовать личное пространство для всех жителей. Частный солнечный бассейн на крыше обеспечивает возможности для летнего отдыха без покидания резиденции.
Здание введено в эксплуатацию в 1989 году, что указывает на завершенную стадию строительства и устраненные технические риски, свойственные новостройкам. Коммунальная зона и инфраструктура полностью сформированы. Состояние объекта предполагает использование проверенных временем материалов и конструктивных решений.
Объект не предлагается как новостройка с современными энергосберегающими стандартами. Расположение в городской зоне подразумевает наличие городского шума и оживленной активности. Большая площадь открытых террас и бассейна требует регулярного технического обслуживания и ухода, в отличие от квартир с балконами.
Этот вариант подходит для семей, нуждающихся в большом количестве спален и общих зон для совместного времяпрепровождения. Удобно для тех, кто предпочитает городскую жизнь с возможностью быстро добраться до пляжа, но при этом ценит приватность, предоставляемую пентхаусом. Также это решение может быть интересным тем, кто ищет просторную резиденцию для долгосрочной аренды, учитывая близость к яхтенной мариане и туристической инфраструктуре.
В отделке используются мраморные полы, что обеспечивает долговечность и способствует поддержанию прохлады в летний период. Санузлы отделаны керамикой и оборудованы сантехникой, соответствующей стандартам конца XX века. Кухня полностью укомплектована необходимой техникой для приготовления пищи. Наличие систем кондиционирования позволяет контролировать температуру во всех комнатах. Окна выполнены в большом формате, обеспечивая естественное освещение.
Стоимость объекта начинается от 1 400 000 евро. Цена учитывает большую площадь (336 м²), расположение на верхнем этаже и наличие частного бассейна. Для данного сегмента недвижимости в Марбелье это предложение характеризуется высоким соотношением площади к цене по сравнению с компактными новостройками. Дополнительные затраты включают налоги и содержание общих зон, типичные для резиденций премиум-класса.
Бытовая жизнь в этом районе сосредоточена вокруг пешеходной доступности услуг и прибрежной зоны. До ближайшего пляжа можно дойти пешком примерно за 10 минут, что делает утренние и вечерние прогулки частью ежедневного ритма. Близость порта и множества ресторанов обеспечивает разнообразие досуга, но также означает присутствие туристов в пиковые сезоны. В шаговой доступности находятся аптеки (8 м) и супермаркеты, что упрощает решение повседневных вопросов без использования автомобиля. Уровень шума соответствует городской среде с активной общественной жизнью, что подходит для тех, кто предпочитает динамику тишине загородных клубов.
Окружение предлагает развитую сеть услуг в радиусе 2 км: 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков. Рядом работают международные школы, например, British International School. Гольф-поля Los Naranjos и Aloha находятся в 6, 7 км, что требует использования автомобиля для тренировок. Больница и медицинские центры доступны в пределах одного километра, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи.
Карта отображает расположение объекта в восточной части Марбельи, недалеко от порта Бахадилья. Зеленые зоны указывают на парки и гольф-поля к северу от города. Синие линии обозначают прибрежную полосу и доступ к морю. Красные маркеры показывают плотность объектов общественного питания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья выступает как автономный центр притяжения на Коста-дель-Соль. Район находится между центром города и курортной зоной Пуэрто-Банус. Это обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру, так и к развлекательной инфраструктуре западной части Марбельи.
Аэропорт Малаги находится в 39 км, что позволяет добраться до него примерно за 30-40 минут на машине. Пляжи находятся в пешей доступности (750 м). Магазины повседневного спроса расположены в 200 м. Гольф-клубы и международные школы требуют использования транспортного средства, но расположены относительно близко к главной дороге N-340, обеспечивая хорошую связность.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота над уровнем моря (23 м) обеспечивает мягкую влажность и отсутствие резких перепадов давления. Солнечные дни преобладают круглый год, что позволяет использовать открытые террасы большую часть времени. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 700 м. В регионе есть пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и Casablanca. Развита инфраструктура для водных видов спорта в порту. Рядом расположены спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte, и бассейны для активного отдыха вне дома. В радиусе 6 км находятся несколько гольф-полей чемпионского уровня.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья выступает как автономный центр притяжения на Коста-дель-Соль. Район находится между центром города и курортной зоной Пуэрто-Банус. Это обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру, так и к развлекательной инфраструктуре западной части Марбельи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL467247
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая с проектами Mare (от €1,37M) и Salvia (от €1,15M), данный объект предлагает значительно большую жилую площадь (336 м² против типичных 150, 200 м² в новостройках по схожей цене). В то время как Terra Nova Hills предлагает современную энергоэффективность, этот пентхаус выигрывает за счет локации непосредственно в городе и наличия частного бассейна. Новостройки часто находятся дальше от моря, тогда как этот объект находится в пешей доступности от пляжа. Однако возраст здания (1989) предполагает более высокие эксплуатационные расходы и отсутствие современных изоляционных стандартов по сравнению с новыми проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID