Пентхаус расположен в восточной части Марбельи, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Резиденция с пятью спальнями и общей площадью 336 м² включает частный бассейн на крыше и две террасы. Здание построено в 1989 году. Район находится на небольшом удалении от побережья и основных спортивных объектов. Объект предлагает просторные интерьеры с мраморными полами и панорамными окнами. Доступ в комплекс осуществляется через охраняемую территорию с садами и общим бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Марбельи на расстоянии менее одного километра от побережья Playa de la Bajadilla. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием пешеходной доступности к основным услугам. В радиусе одного километра расположены портовая инфраструктура, рестораны и магазины.
Планировка рассчитана на проживание большой семьи или использование дома с частыми гостями. Наличие пяти спален и нескольких зон отдыха позволяет организовать личное пространство для всех жителей. Частный солнечный бассейн на крыше обеспечивает возможности для летнего отдыха без покидания резиденции.
Здание введено в эксплуатацию в 1989 году, что указывает на завершенную стадию строительства и устраненные технические риски, свойственные новостройкам. Коммунальная зона и инфраструктура полностью сформированы. Состояние объекта предполагает использование проверенных временем материалов и конструктивных решений.
Объект не предлагается как новостройка с современными энергосберегающими стандартами. Расположение в городской зоне подразумевает наличие городского шума и оживленной активности. Большая площадь открытых террас и бассейна требует регулярного технического обслуживания и ухода, в отличие от квартир с балконами.
Этот вариант подходит для семей, нуждающихся в большом количестве спален и общих зон для совместного времяпрепровождения. Удобно для тех, кто предпочитает городскую жизнь с возможностью быстро добраться до пляжа, но при этом ценит приватность, предоставляемую пентхаусом. Также это решение может быть интересным тем, кто ищет просторную резиденцию для долгосрочной аренды, учитывая близость к яхтенной мариане и туристической инфраструктуре.
В отделке используются мраморные полы, что обеспечивает долговечность и способствует поддержанию прохлады в летний период. Санузлы отделаны керамикой и оборудованы сантехникой, соответствующей стандартам конца XX века. Кухня полностью укомплектована необходимой техникой для приготовления пищи. Наличие систем кондиционирования позволяет контролировать температуру во всех комнатах. Окна выполнены в большом формате, обеспечивая естественное освещение.
Стоимость объекта начинается от 1 400 000 евро. Цена учитывает большую площадь (336 м²), расположение на верхнем этаже и наличие частного бассейна. Для данного сегмента недвижимости в Марбелье это предложение характеризуется высоким соотношением площади к цене по сравнению с компактными новостройками. Дополнительные затраты включают налоги и содержание общих зон, типичные для резиденций премиум-класса.
Бытовая жизнь в этом районе сосредоточена вокруг пешеходной доступности услуг и прибрежной зоны. До ближайшего пляжа можно дойти пешком примерно за 10 минут, что делает утренние и вечерние прогулки частью ежедневного ритма. Близость порта и множества ресторанов обеспечивает разнообразие досуга, но также означает присутствие туристов в пиковые сезоны. В шаговой доступности находятся аптеки (8 м) и супермаркеты, что упрощает решение повседневных вопросов без использования автомобиля. Уровень шума соответствует городской среде с активной общественной жизнью, что подходит для тех, кто предпочитает динамику тишине загородных клубов.
Окружение предлагает развитую сеть услуг в радиусе 2 км: 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков. Рядом работают международные школы, например, British International School. Гольф-поля Los Naranjos и Aloha находятся в 6, 7 км, что требует использования автомобиля для тренировок. Больница и медицинские центры доступны в пределах одного километра, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи.
Карта отображает расположение объекта в восточной части Марбельи, недалеко от порта Бахадилья. Зеленые зоны указывают на парки и гольф-поля к северу от города. Синие линии обозначают прибрежную полосу и доступ к морю. Красные маркеры показывают плотность объектов общественного питания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья выступает как автономный центр притяжения на Коста-дель-Соль. Район находится между центром города и курортной зоной Пуэрто-Банус. Это обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру, так и к развлекательной инфраструктуре западной части Марбельи.
Аэропорт Малаги находится в 39 км, что позволяет добраться до него примерно за 30-40 минут на машине. Пляжи находятся в пешей доступности (750 м). Магазины повседневного спроса расположены в 200 м. Гольф-клубы и международные школы требуют использования транспортного средства, но расположены относительно близко к главной дороге N-340, обеспечивая хорошую связность.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота над уровнем моря (23 м) обеспечивает мягкую влажность и отсутствие резких перепадов давления. Солнечные дни преобладают круглый год, что позволяет использовать открытые террасы большую часть времени. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится в 700 м. В регионе есть пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и Casablanca. Развита инфраструктура для водных видов спорта в порту. Рядом расположены спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte, и бассейны для активного отдыха вне дома. В радиусе 6 км находятся несколько гольф-полей чемпионского уровня.
Источник: OpenStreetMap
Марбелья выступает как автономный центр притяжения на Коста-дель-Соль. Район находится между центром города и курортной зоной Пуэрто-Банус. Это обеспечивает сбалансированный доступ как к историческому центру, так и к развлекательной инфраструктуре западной части Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL467247
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая с проектами Mare (от €1,37M) и Salvia (от €1,15M), данный объект предлагает значительно большую жилую площадь (336 м² против типичных 150, 200 м² в новостройках по схожей цене). В то время как Terra Nova Hills предлагает современную энергоэффективность, этот пентхаус выигрывает за счет локации непосредственно в городе и наличия частного бассейна. Новостройки часто находятся дальше от моря, тогда как этот объект находится в пешей доступности от пляжа. Однако возраст здания (1989) предполагает более высокие эксплуатационные расходы и отсутствие современных изоляционных стандартов по сравнению с новыми проектами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID