Das Penthouse befindet sich in einer urbanisierten Zone von Marbella, in der Nähe der Golden Mile. Das Objekt wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 336 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst fünf Schlafzimmer und verfügt über einen privaten Dachpool sowie Meerblick. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen und Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Marbella, in einer Wohngegend mit städtischem Charakter. Der Strand Playa de la Bajadilla ist in geringer Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gegeben.
Mit fünf Schlafzimmern und einer großen Wohnfläche richtet sich das Objekt an Personen, die viel Platz benötigen. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Zwei private Terrassen und ein Solarium bieten Freiflächen. Die Aufteilung ermöglicht eine separate Nutzung der Wohnbereiche.
Das Baujahr liegt im Jahr 1989. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Der Zustand der technischen Anlagen entspricht dem Baujahr. Eine Opleverung ist kurzfristig möglich, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist.
Das Objekt befindet sich nicht direkt am Wasser, sondern in einem städtischen Gebiet. Es handelt sich nicht um einen Neubau, wodurch Energiestandards älterer Normen zugrunde liegen können. Aufgrund der zentralen Lage ist mit Verkehrslärm zu rechnen.
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und viel Wohnraum benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen ist für Expats und Sportbegeisterte relevant. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen, ist das Objekt geeignet. Wer eine ruhige, abgelegene Lage in ländlicher Umgebung sucht, ist hier falsch. Die Größe der Wohnung macht sie interessant für den dauerhaften Wohnsitz. Investoren, die in etablierten Lagen kaufen möchten, finden hier Gelegenheit.
Die Böden sind durchgehend mit Marmor ausgelegt, was für die Bauzeit und die Region typisch ist. Die Küche ist funktionell eingerichtet. Bäder sind mit Marmor verkleidet und verfügen über Standardarmaturen. Eine Klimaanlage ist installiert. Die Fensterfronten sind groß dimensioniert. Aufgrund des Alters von 1989 können Modernisierungen an der Haustechnik erforderlich sein. Der private Pool auf dem Dach ist ein technisches Feature, das Wartung erfordert. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine Zutrittskontrolle gewährleistet.
Der Kaufpreis für das Penthouse liegt bei 1.400.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert, der für zentral gelegene Objekte dieser Größe in Marbella typisch ist. Der Preis pro Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt der Provinz, was durch die Lage begründet ist. Zusätzliche Kosten für Steuern und Notar sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig prüfbar.
Der Alltag in Marbella ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Infrastruktur geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von Playa de la Bajadilla dient als Naherholungsgebiet. Golfbegeisterte finden in kurzer Distanz mehrere Plätze. Die Atmosphäre ist lebendig, insbesondere in der Tourismussaison. Die Wohnanlage selbst bietet geschlossene Gemeinschaftsanlagen. Die internationale Ausrichtung der Stadt ist in der Nachbarschaft spürbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Klima ermöglicht das ganzjährige Wohnen im Freien auf den Terrassen.
Marbella bietet eine vollständige städtische Versorgung mit Krankenhäusern, Schulen und Behörden. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Das Polideportivo Francisco Norte liegt in direkter Nähe und bietet Sportmöglichkeiten. Die Anzahl an gastronomischen Betrieben in einem Radius von 2 km ist hoch. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, ein Auto ist für größere Wege jedoch empfehlenswert. Die Luftverkehrsverbindung erfolgt über den Flughafen Málaga.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im östlichen Teil von Marbella. Man erkennt die kurze Distanz zur Küste und den Hafen. Die Grünflächen im Hinterland markieren die Golfanlagen. Die Autobahn A-7 verläuft in der Nähe und sorgt für die Verbindung nach Málaga und Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Westen der Provinz Málaga, circa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona. Der Judicial District hat hier seinen Sitz.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist circa 738 Meter entfernt. Supermärkte sind in 234 Metern Entfernung zu finden. Ein Krankenhaus liegt in weniger als einem Kilometer Distanz. Golfplätze wie Los Naranjos sind etwa 6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist in 39 Kilometern Entfernung gelegen. Eine Apotheke befindet sich nur 8 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Im Sommer werden Durchschnittswerte von 26 Grad erreicht, im Winter sinkt das Thermometer selten unter 12 Grad. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Luftzirkulation. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Gebrauch von Sonnenschutzmitteln notwendig macht. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Strände mit der Auszeichnung „Blaue Flagge“, wie Playa de Casablanca und La Fontanilla. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas befinden sich in der Nähe. Es gibt 415 Sportanlagen in der Region. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Möglichkeiten für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Westen der Provinz Málaga, circa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Küstenorten wie Fuengirola oder Estepona. Der Judicial District hat hier seinen Sitz.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL467247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zum Projekt 'Mare in Marbella', das ebenfalls im gehobenen Preissegment angesiedelt ist, bietet dieses Penthouse mehr Wohnfläche für einen ähnlichen Preis. Während 'Mare' meist Neubauqualität bietet, überzeugt dieses Objekt durch seine etablierte Lage und sofortige Verfügbarkeit. 'Salvia in Marbella' liegt preislich darunter, bietet jedoch weniger Fläche. 'Terra Nova Hills' befindet sich eher am Rand der Stadt und weist eine längere Anfahrt zum Strand auf. Die Lage in Marbella selbst ist zentraler als in den erwähnten Vergleichsprojekten, was die Lebenshaltungskosten leicht erhöht, aber die Infrastruktur dichter macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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