Tento penthouse v rezidenčnej časti Marbella ponúka obytnú plochu 336 m² s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt, dokončený v roku 1989, je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským bazénom a záhradami. Poloha zabezpečuje mestské bývanie v blízkosti pobrežia s výhľadom na zelené plochy a more. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný strešný bazén, podzemné parkovanie a skladovací priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne Marbella, východne od prístavu Puerto Banús. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je približne 740 metrov. Okolie má vybudovanú mestskú infraštruktúru s vysokou dostupnosťou služieb. Športové centrum sa nachádza 100 metrov od objektu.
Päť spální a rozsiahla obytná plocha vyhovujú požiadavkám na väčšie rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Súkromný strešný bazén a dve terasy poskytujú priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená, objekt má klimatizáciu a podzemné parkovanie.
Budova bola postavená v roku 1989, čo predstavuje ustálenú zástavbu sekundárneho trhu. Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že je okamžite k dispozícii k nasťahovaniu. Nie je to novostavba vo výstavbe, ale zrekonštruovaná jednotka v existujúcom komplexe.
Rok výstavby 1989 naznačuje, že energetická účinnosť nemusí spĺňať najnovšie štandardy pre nízkoenergetické domy. Poloha v centre mesta znamená absenciu úplného súkromia a ticha typického pre vidiek. Súkromná záhrada na úrovni terénu nie je súčasťou jednotky.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestské prostredie pred odľahlými lokalitami. Vhodný je pre rodiny s požiadavkou na viac spální alebo pre jednotlivcov využívajúcich priestor na reprezentáciu. Vhodný aj pre kombináciu trvalého bývania a sezónneho prenájmu vďaka blízkosti turistických lokalít.
Podlahy sú v prevažnej miere z mramoru, steny sú omietnuté. Kúpelne sú obložené keramikou s kvalitnou armatúrou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre chladenie a kúrenie. Strešný bazén vyžaduje pravidelnú údržbu, ale zvyšuje hodnotu užívania.
Cena 1 400 000 € sa pohybuje v segmente vyššieho trhu v Marbelle. Pri prepočítaní na štvorcový meter ide o hodnotu, ktorá odráža veľkosť nehnuteľnosti a lokalitu. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje cenovú úroveň vhodnú pre penthousy v tejto oblasti. Cena je fixná a nie je uvedená ako „od“.
Oblasť je urbanizovaná s vysokou hustotou služieb a vybavenia. Denný režim zahŕňa krátke prechádzky k pláži, nákupom v blízkych obchodoch a využívanie športových centier v okolí. Mestské prostredie poskytuje kozmopolitnú atmosféru, ale aj bežnú mieru mestského hluku. Miestna kultúra zahŕňa časté návštevy promenád pri prístave a usedavé kávične na terasách.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa 133 reštaurácií, 29 lekárni a 20 bánk. Dopravná obslužnosť je zabezpečená 11 linkami MHD s 50 zastávkami. Vzdialenosť k nemocnici je približne 1 km. Oblasť je husto osídlená s kompletnou sieťou služieb vrátane škôl a zdravotníckych centier.
Mapa ukazuje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú čiaru a prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Značenie poukazuje na krátke vzdialenosti k mestským vybaveniam a plážam. Modrá zóna predstavuje Stredozemné more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol. Leží medzi Fuengirolou a Esteponou, asi 47 km západne od Malagy. Je to sídlo sudneho okresu a asociácie obcí. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť z letiska Malaga a z prístavu Algeciras.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 1 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v rozmedzí 6 kilometrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na vzdialenosť 39 km. Autobusové zastávky sú dostupné pešo. Do centra Malagy je to 47 km, ku Gibraltraru 57 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 17,8 °C. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, letné dosahujú priemerne 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Oblastná nadmorská výška je 23 metrov, svah k moru je mierny (0,5 %), čo zjednodušuje pohyb pre seniorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza 10 pláží s modrou vlajkou, vrátane pláže La Fontanilla. Námorné prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla sú vzdialené do 1,5 km. Športové aktivity v okolí zahŕňajú viac ako 415 zariadení, medzi ktoré patria plávacie bazény, tenisové kurty a fitnes centrá.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol. Leží medzi Fuengirolou a Esteponou, asi 47 km západne od Malagy. Je to sídlo sudneho okresu a asociácie obcí. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť z letiska Malaga a z prístavu Algeciras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL467247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako napríklad „Mare“ alebo „Salvia“, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej relácii, tento penthouse ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu (336 m²). Zatiaľ čo novostavby kladú dôraz na moderné energetické štandardy a minimalizmus, tento projekt spolieha na polohu v husto zastavanom centre, priestorovú nadmernosť a vybudované vonkajšie vybavenie (súkromný bazén). Oproti projektom na periférii, ako „Terra Nova Hills“, je tento objekt množstvom služieb na dosah ruky výrazne nadradený, avšak neponúka rovnaké ticho a súkromie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID