Tento penthouse v rezidenčnej časti Marbella ponúka obytnú plochu 336 m² s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt, dokončený v roku 1989, je súčasťou uzavretého komplexu so spoločenským bazénom a záhradami. Poloha zabezpečuje mestské bývanie v blízkosti pobrežia s výhľadom na zelené plochy a more. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný strešný bazén, podzemné parkovanie a skladovací priestor.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zóne Marbella, východne od prístavu Puerto Banús. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je približne 740 metrov. Okolie má vybudovanú mestskú infraštruktúru s vysokou dostupnosťou služieb. Športové centrum sa nachádza 100 metrov od objektu.
Päť spální a rozsiahla obytná plocha vyhovujú požiadavkám na väčšie rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Súkromný strešný bazén a dve terasy poskytujú priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená, objekt má klimatizáciu a podzemné parkovanie.
Budova bola postavená v roku 1989, čo predstavuje ustálenú zástavbu sekundárneho trhu. Projekt je v stave „Gereed“, čo znamená, že je okamžite k dispozícii k nasťahovaniu. Nie je to novostavba vo výstavbe, ale zrekonštruovaná jednotka v existujúcom komplexe.
Rok výstavby 1989 naznačuje, že energetická účinnosť nemusí spĺňať najnovšie štandardy pre nízkoenergetické domy. Poloha v centre mesta znamená absenciu úplného súkromia a ticha typického pre vidiek. Súkromná záhrada na úrovni terénu nie je súčasťou jednotky.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú mestské prostredie pred odľahlými lokalitami. Vhodný je pre rodiny s požiadavkou na viac spální alebo pre jednotlivcov využívajúcich priestor na reprezentáciu. Vhodný aj pre kombináciu trvalého bývania a sezónneho prenájmu vďaka blízkosti turistických lokalít.
Podlahy sú v prevažnej miere z mramoru, steny sú omietnuté. Kúpelne sú obložené keramikou s kvalitnou armatúrou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre chladenie a kúrenie. Strešný bazén vyžaduje pravidelnú údržbu, ale zvyšuje hodnotu užívania.
Cena 1 400 000 € sa pohybuje v segmente vyššieho trhu v Marbelle. Pri prepočítaní na štvorcový meter ide o hodnotu, ktorá odráža veľkosť nehnuteľnosti a lokalitu. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje cenovú úroveň vhodnú pre penthousy v tejto oblasti. Cena je fixná a nie je uvedená ako „od“.
Oblasť je urbanizovaná s vysokou hustotou služieb a vybavenia. Denný režim zahŕňa krátke prechádzky k pláži, nákupom v blízkych obchodoch a využívanie športových centier v okolí. Mestské prostredie poskytuje kozmopolitnú atmosféru, ale aj bežnú mieru mestského hluku. Miestna kultúra zahŕňa časté návštevy promenád pri prístave a usedavé kávične na terasách.
Infraštruktúra v okruhu 2 km zahŕňa 133 reštaurácií, 29 lekárni a 20 bánk. Dopravná obslužnosť je zabezpečená 11 linkami MHD s 50 zastávkami. Vzdialenosť k nemocnici je približne 1 km. Oblasť je husto osídlená s kompletnou sieťou služieb vrátane škôl a zdravotníckych centier.
Mapa ukazuje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú čiaru a prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Značenie poukazuje na krátke vzdialenosti k mestským vybaveniam a plážam. Modrá zóna predstavuje Stredozemné more.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol. Leží medzi Fuengirolou a Esteponou, asi 47 km západne od Malagy. Je to sídlo sudneho okresu a asociácie obcí. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť z letiska Malaga a z prístavu Algeciras.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 1 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v rozmedzí 6 kilometrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je na vzdialenosť 39 km. Autobusové zastávky sú dostupné pešo. Do centra Malagy je to 47 km, ku Gibraltraru 57 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 17,8 °C. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, letné dosahujú priemerne 26 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Oblastná nadmorská výška je 23 metrov, svah k moru je mierny (0,5 %), čo zjednodušuje pohyb pre seniorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V regióne sa nachádza 10 pláží s modrou vlajkou, vrátane pláže La Fontanilla. Námorné prístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla sú vzdialené do 1,5 km. Športové aktivity v okolí zahŕňajú viac ako 415 zariadení, medzi ktoré patria plávacie bazény, tenisové kurty a fitnes centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol. Leží medzi Fuengirolou a Esteponou, asi 47 km západne od Malagy. Je to sídlo sudneho okresu a asociácie obcí. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť z letiska Malaga a z prístavu Algeciras.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL467247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako napríklad „Mare“ alebo „Salvia“, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej relácii, tento penthouse ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu (336 m²). Zatiaľ čo novostavby kladú dôraz na moderné energetické štandardy a minimalizmus, tento projekt spolieha na polohu v husto zastavanom centre, priestorovú nadmernosť a vybudované vonkajšie vybavenie (súkromný bazén). Oproti projektom na periférii, ako „Terra Nova Hills“, je tento objekt množstvom služieb na dosah ruky výrazne nadradený, avšak neponúka rovnaké ticho a súkromie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID