Este penthouse situa-se em Marbella, Málaga, integrado numa zona urbana consolidada com fácil acesso ao mar. O imóvel, concluído em 1989, oferece uma área habitável de 336 m² distribuída por cinco quartos. Destaca-se pela presença de uma piscina privativa no terraço superior e vistas para o mar e montanhas. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e ao centro da cidade. O clima mediterrânico e a proximidade de infraestruturas de lazer caracterizam esta zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Marbella, a uma curta distância do mar e de diversas infraestruturas urbanas. A posição geográfica permite o acesso a pé a supermercados e serviços de saúde. Encontra-se a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga e a poucos quilómetros de campos de golfe reconhecidos e portos desportivos. A altitude é de 23 metros acima do nível do mar, garantindo boa ventilação.
Com uma área generosa de 336 m² e cinco quartos, a planta responde à necessidade de espaço significativo para habitação permanente ou familiar. A presença de uma piscina privativa no terraço atende à procura por espaços de lazer exteriores privados. O estacionamento subterrâneo e a sala de armazenamento fornecem soluções práticas para as necessidades diárias e logísticas.
Trata-se de uma propriedade de reventa, concluída em 1989. O edifício apresenta as características construtivas típicas dessa época na Costa del Sol, como o uso de mármore. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra, sem tempos de espera relacionados com obras de acabamento.
O projeto não dispõe de tecnologias de construção recentes típicas de desenvolvimentos novos, podendo apresentar menor eficiência energética em comparação com normas atuais. A localização urbana implica que não se trata de uma zona de silêncio absoluto, estando sujeita ao ruído ambiente da cidade. O acesso à propriedade pode envolver o uso de elevador ou escadas, dependendo da distribuição vertical do edifício.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço considerável e valorizam a proximidade imediata de serviços urbanos e escolas internacionais. A configuração de cinco quartos permite alojar uma família numerosa ou receber visitas frequentes. A localização próxima de campos de golfe e marinas atende a quem pratica desportos náuticos ou de golfe. Não sendo uma casa isolada, não é adequado para quem procura isolamento total ou silêncio rústico. A proximidade do aeroporto facilita viagens internacionais, sendo útil para quem utiliza a residência como base secundária.
A residência apresenta pavimentos em mármore, um material escolhido pela sua durabilidade e inércia térmica, comum em construções de luxo da região. As grandes janelas favorecem a iluminação natural. As casas de banho dispõem de acabamentos em mármore e sanitários de qualidade. A cozinha está equipada, pronta para uso. A presença de ar condicionado é necessária para o conforto térmico durante os meses mais quentes. No exterior, o terraço requer manutenção regular da piscina. As áreas comuns incluem jardins maduros e uma piscina partilhada, que implicam custos de comunidade para a sua preservação.
O preço indicado é de €1.400.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo em Marbella, considerando a metragem quadrada superior e a existência de características exteriores privadas como a piscina no terraço. Comparativamente, projetos na mesma região apresentam preços de entrada semelhantes, mas este penthouse oferece uma área habitável mais alargada. Custos adicionais como impostos de transmissão (ITP) e taxas de comunidade devem ser considerados no cálculo do investimento total.
Viver neste local em Marbella define um ritmo de vida urbano com acesso rápido ao litoral e comodidades. A proximidade do porto desportivo e das praias, como a Playa de la Bajadilla, permite passeios frequentes à beira-mar. A existência de uma vasta oferta de restauração e comércio a pé facilita o dia a dia, eliminando a dependência total do automóvel para tarefas básicas. O terraço com piscina funciona como uma extensão da sala, adequado para desfrutar do clima ensolarado. A densidade populacional de Marbella garante uma oferta constante de serviços culturais e educativos. O trânsito sazonal pode intensificar-se, especialmente nos meses de verão.
A infraestrutura circundante é densa e diversificada, facilitando o acesso a tudo o que é necessário. A apenas 738 metros encontra-se a Playa de la Bajadilla. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece alternativas à condução. A nível de saúde, existem centros de saúde e hospitais a menos de 1 km. A densidade de estabelecimentos de restauração e cafés contribui para uma oferta de lazer variada. A estrutura viária local permite ligações rápidas à via expressa costeira, facilitando o acesso a Málaga ou a outros municípios da Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição central do imóvel em Marbella, destacando a proximidade imediata do porto desportivo e da orla costeira. As linhas de transporte público e as principais vias rodoviárias estão visíveis, evidenciando a boa conectividade. A localização dos campos de golfe e das escolas internacionais é assinalada a norte e sul, respetivamente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella situa-se numa zona central da Costa del Sol ocidental, servindo como polo entre Málaga e Gibraltar. A sua posição estratégica oferece acesso a grandes cidades como Algeciras (66 km). No contexto regional, Marbella funciona como um centro independente com serviços próprios, reduzindo a dependência de Málaga para o quotidiano, embora mantenha uma excelente ligação rodoviária à capital provincial. Esta localização confere equilíbrio entre urbanidade e acesso a zonas naturais do interior.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, aproximando-se dos 30 minutos de viagem de carro. As praias com Bandeira Azul estão acessíveis a menos de 3 km. Os campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 7 km. O porto de Puerto Banús e o centro de Marbella estão a poucos minutos. O acesso a pé a supermercados (234 m) e farmácias (8 m) é uma característica prática desta localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C. A variação térmica situa-se entre os 12°C e os 26°C. A altitude de 23 metros e a inclinação suave em direção ao mar favorecem a ventilação. O número de horas de sol é elevado, permitindo o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A temporada de banho estende-se por cerca de 4 meses. Estas condições climáticas suavizam o inverno, mas exigem gestão de calor no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira dispõe de praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla, garantindo qualidade de água e serviços. A Playa de la Bajadilla é a mais próxima e oferece instalações desportivas. A oferta de golfe é intensiva, com campos de prestígio a curta distância. As marinas próximas facilitam a prática de vela. Existem múltiplos centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte, a poucos metros. A oferta hoteleira e turística na área garante uma vida social ativa, especialmente durante a estação alta.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se numa zona central da Costa del Sol ocidental, servindo como polo entre Málaga e Gibraltar. A sua posição estratégica oferece acesso a grandes cidades como Algeciras (66 km). No contexto regional, Marbella funciona como um centro independente com serviços próprios, reduzindo a dependência de Málaga para o quotidiano, embora mantenha uma excelente ligação rodoviária à capital provincial. Esta localização confere equilíbrio entre urbanidade e acesso a zonas naturais do interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL467247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos recentes como Mare em Marbella (a partir de €1,37M) e Salvia (a partir de €1,15M), este penthouse apresenta uma área habitável consideravelmente maior (336 m²) e uma piscina privativa exterior. Enquanto os desenvolvimentos novos oferecem eficiência energética superior, este imóvel oferece espaços mais amplos e materiais clássicos robustos. A localização é semelhante em termos de proximidade ao mar, mas apresenta maior conveniência urbana do que zonas suburbanas como Terra Nova Hills (a partir de €1,05M). A escolha depende da preferência por metragem e conveniência imediata versus isolamento e modernidade tecnológica.
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