Este ático de 336 m² se ubica en Marbella, completado en 1989. Consta de 5 dormitorios y ofrece características como una piscina privada en la azotea y múltiples terrazas. Se encuentra en una urbanización cerrada cerca de la Milla de Oro. La propiedad incluye aparcamiento subterráneo y trastero. Su posición permite el acceso a pie a servicios y a la playa. La construcción de finales de los años 80 configura la distribución de los espacios interiores y la superficie habitable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado en Marbella, a menos de 800 metros en línea recta de la Playa de la Bajadilla. La ubicación permite el acceso peatonal a comercios y servicios esenciales. Se encuentra en una zona con alta densidad de infraestructuras, a poca distancia del centro urbano y de las principales zonas deportivas de la ciudad.
La distribución de 336 metros cuadrados aborda la necesidad de superficie habitable para grupos familiares grandes o uso intensivo. La presencia de cinco dormitorios y múltiples terrazas responde a requisitos de capacidad de alojamiento y espacios exteriores. El aparcamiento subterráneo y el trastero aportan soluciones de almacenamiento y movilidad urbana. La azotea privada con piscina ofrece una zona de recreación exclusiva dentro del propio inmueble.
Se trata de una propiedad de segunda mano finalizada en 1989. La estructura y las instalaciones corresponden a los estándares de esa época, aunque se menciona la existencia de aire acondicionado y suelos de mármol. Al estar finalizado, no hay plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes. La disponibilidad es inmediata según los datos de finalización indicados.
El inmueble no dispone de jardín privado a nivel de suelo, ya que se trata de un ático. La altura de la planta puede implicar dependencia de ascensores para el acceso. Al ser una construcción de 1989, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de obra nueva. No se trata de una vivienda aislada, sino parte de una comunidad de propietarios.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que requieren una capacidad de alojamiento superior a la media estándar, como familias numerosas o aquellos que reciben visitas frecuentes. La configuración de ático con piscina privada es adecuada para quienes priorizan la privacidad y el uso de espacios exteriores. La ubicación cerca de colegios internacionales y campos de golf puede ser relevante para familias con escolares o aficionados a este deporte. Asimismo, la existencia de un trastero y aparcamiento cubierto resuelve necesidades prácticas para residentes permanentes. Para quienes buscan una segunda vivienda de uso estival, la proximidad al puerto deportivo ofrece opciones de ocio inmediatas. La antigüedad de la construcción (1989) puede ser un factor para compradores que valoran superficies amplias y distribuciones consolidadas.
Los materiales descritos en el inmueble incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, un acabado común en la construcción de lujo de la Costa del Sol de finales del siglo XX. Este material ofrece durabilidad e inercia térmica. Las instalaciones de aire acondicionado permiten el control climático independiente. La cocina, descrita como totalmente equipada, está diseñada para funcionalidad directa. Las terrazas y el solarium presentan acabados orientados a la exposición exterior, con piscinas que requieren mantenimiento. Al ser de 1989, es probable que la distribución de fontanería y electricidad corresponda a la normativa original o reformas parciales. Los acabados en los baños, también en mármol, indican una búsqueda de consistencia estética en las zonas húmedas. La calidad estructural corresponde a la normativa vigente en el momento de la edificación.
El precio indicado parte de 1.400.000 euros para una propiedad de 336 m² con cinco dormitorios. En comparación con proyectos de obra nueva en la zona, el precio por metro cuadrado refleja la ubicación en la Milla de Oro y la superficie generosa. El mercado de Marbella para áticos de estas características muestra variabilidad según el estado de conservación y las vistas. Al ser una venta individual, la disponibilidad está sujeta a la transacción actual, sin fases de lanzamiento comercial progresivas.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la integración de espacios interiores extensos con zonas de vida al aire libre. La proximidad de servicios como supermercados y farmacias a menos de 250 metros facilita la gestión diaria del hogar sin necesidad de desplazamientos motorizados frecuentes. La estructura de cinco dormitorios permite una organización del espacio que separa las zonas de descanso de las áreas comunes. La presencia de dos terrazas y un solarium en la azotea con piscina habilita el uso exterior en diferentes momentos del día. El entorno urbano de Marbella ofrece una amplia variedad de restaurantes y cafeterías accesibles a pie. El acceso a la playa se puede realizar caminando, aunque la distancia real es de algo más de un kilómetro. La comunidad cerrada aporta un control de acceso que filtra el tráfico ajeno a la urbanización.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios urbanos. A menos de un kilómetro se encuentran múltiples líneas de autobús y centros deportivos municipales. La presencia de 29 farmacias y 133 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una cobertura comercial y sanitaria intensa. El Hospital Costa del Sol está situado a menos de un kilómetro. El acceso rodado a la autovía A-7 permite conectar con Málaga y Gibraltar en tiempos que oscilan entre 30 y 45 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 40 kilómetros. La infraestructura educativa incluye varias opciones de educación primaria y secundaria pública, además de colegios internacionales británicos a corta distancia.
El mapa muestra la posición del inmueble al este del centro de Marbella, cerca del litoral y de la Milla de Oro. Se observa la proximidad a la autovía A-7 y a la zona portuaria. La ubicación destaca por estar rodeada de zonas verdes urbanas y por la accesibilidad peatonal a las áreas de servicios principales, permitiendo visualizar la corta distancia hasta el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella funciona como nodo central en la Costa del Sol Occidental. Está situada a 47 kilómetros de Málaga, capital de provincia, y a 66 de Algeciras. Esta posición central permite equilibrar el acceso a una metrópolis grande con la vida en una ciudad de tamaño medio. El municipio actúa como cabecera comarcal, ofreciendo servicios que no están disponibles en localidades más pequeñas como Estepona o Fuengirola.
La Playa de la Bajadilla, la más cercana, se ubica a unos 700 metros en línea recta. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen se encuentra a 500 metros. Para la práctica de golf, campos como Los Naranjos y Aloha están situados a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 kilómetros, con un tiempo estimado de conducción de 35 minutos dependiendo del tráfico. Los supermercados más próximos están a menos de 250 metros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave (0,5%) hacia el mar favorecen la ventilación natural. El número de horas de sol supera los 300 días anuales. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses. La presencia de vegetación en la urbanización y las vistas al mar y a la montaña crean microclimas locales que pueden mitigar el calor en las terrazas orientadas al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de 10 kilómetros se encuentran varias playas con Bandera Azul, como La Fontanilla y Casablanca. El litoral permite actividades de náutica de recreo. Para los golfistas, la oferta es amplia con campos de campeonato a menos de 7 kilómetros, como Real Club de Golf Las Brisas. Existen múltiples instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros polideportivos cercanos como el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros. La combinación de mar y montaña facilita tanto actividades acuáticas como senderismo en las zonas elevadas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como nodo central en la Costa del Sol Occidental. Está situada a 47 kilómetros de Málaga, capital de provincia, y a 66 de Algeciras. Esta posición central permite equilibrar el acceso a una metrópolis grande con la vida en una ciudad de tamaño medio. El municipio actúa como cabecera comarcal, ofreciendo servicios que no están disponibles en localidades más pequeñas como Estepona o Fuengirola.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL467247
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con nuevos desarrollos en la zona como Mare o Salvia, que ofrecen precios de entrada similares (desde 1.150.000 €), este ático proporciona una superficie considerablemente mayor (336 m²). Mientras que los proyectos nuevos suelen optimizar el espacio con diseños contemporáneos y eficiencia energética, esta residencia ofrece la amplitud típica de la arquitectura de finales de los años 80. Ubicado en la misma área general que Terra Nova Hills, la diferencia principal radica en la tipología: un ático consolidado frente a nuevas villas. El precio por metro cuadrado de este inmueble se justifica por la categoría de ático con piscina privada en la Milla de Oro, en contraposición a apartamentos estándar. Las propiedades de esta generación suelen ofrecer mayores dimensiones de terraza en comparación con los estándares actuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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