关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝亚一个成熟的城市化区域，步行即可轻松抵达海滩、超市、药店和医院。该区域交通便利，公共交通线路和站点众多，适合日常出行。距高尔夫球场和码头也仅几公里之遥。
此联排别墅提供四间卧室和四间浴室，总计210平方米的居住面积，分布在多个楼层。一楼设有带烧烤区的后花园，二楼有可改造成独立套房的阁楼空间，并享有海景露台。地下室可容纳最多四辆汽车，并设有储藏室，满足多样化的居住需求。
该房产的开发建设已于2001年完成。建筑状态为“已完工”，意味着该项目为二手房，而非新建住宅。其设计和设施反映了2001年左右的建筑标准和风格。
此房产建于2001年，不属于新建项目，因此不具备最新的建筑法规和能源效率标准。提供的建筑数据中未包含具体的能源效率标签。此外，虽然有社区泳池，但项目本身不提供私人泳池。
此房产适合那些寻求将便利的城市生活与地中海海滨相结合的购房者。对于家庭而言，四间卧室和四间浴室提供了充足的空间，后花园的烧烤区和社区内的儿童及成人游泳池是理想的家庭活动场所。其步行可达的海滩、超市、学校（41所小学，28所中学）以及医院（996米）等设施，使其成为一个功能齐全的居住选择。此外，位于近海区域，同时距离众多高尔夫球场（6.0公里至Golf Los Naranjos）和码头（0.5公里至Puerto Deportivo Virgen del Carmen）不远，也吸引着希望享受丰富休闲活动的个人或家庭。对于希望享受便利出行的人士，50个公交站点提供了便捷的交通选择，而39公里至马拉加机场的距离也便于国际旅行。
该联排别墅建于2001年，整体状况被描述为良好至尚可。内部特色包括遍布全屋的大理石地板，增添了优雅感。卧室均配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。气候控制方面，配备了中央空调系统，带有两个冷暖泵，可独立控制一楼和二楼的温度，确保舒适的居住环境。房产拥有一层带海景的私人露台，是欣赏日出和户外放松的绝佳场所。地下室设有可停放多达四辆车的车库和一个大型储藏室，增加了实用性。厨房的设计（根据图片分析为粉色厨房，配有烤箱和微波炉）和浴室的细节（根据图片分析有瓷砖装饰边框）体现了其建造年代的风格。
该联排别墅的挂牌价格为650,000欧元。由于数据集中仅提供一个价格点，因此没有关于价格变动或不同房型价格的详细信息。该房产已于2001年完工，目前处于可售状态。考虑到其位于马尔贝亚的城市区域，靠近海滩和各类便利设施，该价格反映了该地区成熟社区的房产价值。
此房产坐落于马尔贝亚的 Huerta del Prado-La Montua 区域，提供城市生活的便利性与住宅的舒适性。步行即可到达海滩（738米至Playa de la Bajadilla），以及234米外的超市和8米外的药店，日常采购和健康需求得以满足。周边密集分布着133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，日常生活充满活力。公共交通系统发达，拥有50个公交站点，方便居民出行。此区域的平均气温在12-26°C之间，年平均气温为17.8°C，气候宜人，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
该房产位于马尔贝亚的 Huerta del Prado-La Montua，一个充满活力的城市化区域。步行范围内即有超过133家餐厅、24家咖啡馆、20家银行和29家药店，满足居民的社交、餐饮和日常金融需求。234米即可到达超市，996米有医院，为日常生活提供了极大的便利。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行无需依赖私家车，尤其是在城市内部。0.5公里的体育中心（Polideportivo Francisco Norte）和0.6公里的水上运动中心（Supera Miraflores）提供了丰富的体育健身选择。0.5公里处的 Virgen del Carmen 码头为游艇爱好者提供了便利。
该地图展示了马尔贝亚市中心区域的地理位置，突出了房产与海滩、主要道路、商业区和公共设施的相对距离。它清晰地表明了该房产在一个成熟且交通便利的城市环境中的位置，尤其强调了其靠近海岸和城市服务的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，以其高端生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该房产位于城市内部，距市中心不远，享有便利的城市生活设施。它处于马拉加省内，距离省会城市马拉加约60公里。该地区是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。
该项目在交通和便利设施方面享有显著优势。步行即可到达海滩，最近的 Plaja de la Bajadilla 距离仅738米，且坡度平缓（0.5%）。距离超市234米，药店仅8米，医院996米，确保了日常生活的便捷性。对于高尔夫爱好者，几大知名球场如 Golf Los Naranjos（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，便于国际旅行，而直布罗陀机场（GIB）则约57公里。该区域拥有50个公交站点，11条公共交通线路，为居民提供了多样的出行方式。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为17.8°C，夏季温度在12°C到26°C之间波动。年平均日照时间长，非常适合户外生活。该房产海拔为23米，地势平坦，与海滩的坡度仅为0.5%，行走或骑行均十分便利。当地的冬季温和，夏季炎热，但靠近海洋，通常有海风调节。4个月的泳季（水温≥20°C）以及全年的宜人气候，使得享受自然风光和户外活动的条件得天独厚。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近海岸，步行可达Playa de la Bajadilla（738米），这是该地区众多海滩之一。马尔贝亚拥有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），提供高质量的海滨体验。高尔夫设施丰富，6.0公里内有多家知名球场，如Golf Los Naranjos和The Range。此外，区域内有415个体育设施，包括0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte体育中心，以及0.5公里处的Municipal游泳池。0.5公里处的Marbella体育港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）为水上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，以其高端生活方式、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。该房产位于城市内部，距市中心不远，享有便利的城市生活设施。它处于马拉加省内，距离省会城市马拉加约60公里。该地区是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL607731
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Almazara Views（起价620,000欧元）和Be Aloha（起价497,500欧元）等项目相比，该联排别墅的650,000欧元定价处于中高水平，这与其位于马尔贝亚成熟市区、步行可达海滩及高尔夫球场、且配套设施齐全的地理位置相符。Breeze项目（起价650,000欧元）价格相似，但具体细节需进一步比较。Almazara Views和Be Aloha可能提供不同的景观或社区特色，定价差异可能源于项目年代、规模、设计或具体配套设施。该房产作为2001年建成的项目，提供的是已开发区域的稳定性和成熟社区的生活节奏，而非新建项目的现代设计或最新节能技术。其四间卧室和四间浴室的配置，以及210平方米的实用面积，使其在同等价位中具有较强的家庭居住吸引力，特别适合那些重视生活便利性和居住空间而非新建房产的购房者。
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