Ce projet de maisons mitoyennes, achevé en 2001, est situé à Marbella, province de Málaga, une destination prisée sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à une courte distance de marche des plages et des commodités urbaines. La propriété offre un espace de vie de 210 m² réparti sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres et quatre salles de bains, le tout proposé au prix de 650 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est nichée dans un quartier urbain de Marbella, à une distance de marche de la plage, offrant ainsi un accès facile aux commodités et à la vie côtière. Sa proximité avec les infrastructures assure une bonne connexion avec le reste de la région.
Ce bien s'adresse aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, il offre confort et intimité, complété par des espaces extérieurs tels qu'un jardin et une terrasse avec vue sur mer.
La construction de cette maison mitoyenne date de 2001 et le projet est actuellement achevé. Il s'agit donc d'une acquisition dans l'immobilier existant, avec une maturité structurelle et une intégration déjà établie dans le quartier.
Le bien n'est pas une construction neuve. Bien que des rénovations soient possibles, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des dernières innovations architecturales propres aux projets neufs. Les vues sur mer depuis la terrasse sont présentes, mais ne couvrent pas l'intégralité de la propriété.
Cette maison mitoyenne conviendra aux familles recherchant un cadre de vie complet à Marbella, avec un accès aisé aux commodités et à la plage. Les personnes appréciant le style de vie méditerranéen, avec des repas en extérieur grâce à l'espace barbecue et la possibilité de profiter des piscines communes, y trouveront leur compte. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent une résidence secondaire dans une zone touristique développée, proche des terrains de golf et des marinas. Enfin, la présence d'un grand sous-sol avec garage pour quatre véhicules et d'un grenier modulable attirera ceux qui ont besoin d'espace de rangement ou d'un atelier/bureau. Les résidents bénéficieront d'une situation géographique leur permettant de concilier vie de quartier et proximité des animations de Marbella. La maison, construite en 2001, présente des caractéristiques qui, bien qu'existantes, peuvent être adaptées aux goûts personnels, offrant ainsi une toile de fond pour un nouveau départ.
Cette villa mitoyenne, construite en 2001, présente des finitions qui reflètent cette période de construction. Les sols sont recouverts de marbre, matériau réputé pour sa durabilité et son aspect esthétique. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. Le système de climatisation centralisé, avec deux pompes chaleur distinctes pour le rez-de-chaussée et le premier étage, assure un confort thermique modulable. La cuisine, moderne, est connectée au garage. La présence d'une salle de bains privative (en suite) dans l'une des chambres ajoute une touche de confort supplémentaire. Les photos indiquent une finition soignée, notamment un escalier avec vitrail et des éléments décoratifs dans les salles de bains.
Le prix de vente pour cette maison mitoyenne est fixé à 650 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché immobilier de Marbella. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Aucune information n'est fournie sur la variation des prix en fonction des spécificités des lots, mais le prix indiqué correspond à l'offre globale pour cette propriété de 210 m² habitables avec quatre chambres.
Ce quartier de Marbella, Huerta del Prado-La Montua, offre un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la mer. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à distance de marche suggère un environnement dynamique, propice à une vie quotidienne pratique. Les résidents peuvent profiter de l'accès facile aux plages comme Playa de la Bajadilla, située à moins d'un kilomètre, et aux installations sportives locales. Le rythme de vie y est rythmé par l'animation de la ville, tout en offrant des espaces de détente comme le jardin avec barbecue et les piscines communes. L'orientation sud-ouest des lieux promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse.
Vivre dans ce quartier de Marbella signifie bénéficier d'une concentration élevée de services. Avec un supermarché à 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres et un centre de santé à moins d'un kilomètre, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le centre de Marbella, avec ses 159 786 habitants (estimation 2025), offre une vie animée avec 138 restaurants et 25 cafés à moins de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. Cette densité de commodités rend la vie quotidienne fluide et pratique, avec peu de nécessité de déplacements longs pour les courses ou les rendez-vous.
La carte situe ce projet au cœur de Marbella, soulignant sa position stratégique entre la mer Méditerranée et l'arrière-pays montagneux. Elle met en évidence la densité des infrastructures et des services, ainsi que la proximité des plages et des principales voies de communication.
Cette propriété est située à Marbella, une ville majeure de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Málaga est à 47 km, Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les richesses culturelles et naturelles de l'Andalousie, tout en profitant de l'animation et des infrastructures d'une ville touristique reconnue.
La localisation de cette propriété à Marbella assure une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont particulièrement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla à quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club sont à moins de 7 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservant la zone renforce l'accessibilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent privilégié pour explorer la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des variations saisonnières douces, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le climat permet une saison de baignade agréable durant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible inclinaison du terrain (1,7%) vers la plage de La Bajadilla rend les déplacements à pied aisés, et la faible altitude (29m) assure un environnement côtier typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce projet est idéalement situé pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. La proximité de plages labellisées Pavillon Bleu, comme Playa de la Bajadilla à moins d'un kilomètre, offre un accès facile à la côte. Les activités nautiques sont également à l'honneur avec plusieurs marinas à proximité, dont le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Pour les golfeurs, les parcours prestigieux de la région sont accessibles, à partir de 6 km. La présence de nombreuses piscines communales (une pour adultes et une pour enfants) et de centres sportifs tels que le Polideportivo Francisco Norte à 400 mètres complète l'offre récréative pour un mode de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est située à Marbella, une ville majeure de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se positionne à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Málaga est à 47 km, Algeciras à 66 km et Jerez de la Frontera à 113 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les richesses culturelles et naturelles de l'Andalousie, tout en profitant de l'animation et des infrastructures d'une ville touristique reconnue.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL607731
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires à Marbella, comme Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), Be Aloha (à partir de 475 000 €) ou Upper101 (à partir de 499 000 €), ce bien se positionne à un prix supérieur (650 000 €). Cette différence de prix peut s'expliquer par sa taille plus importante (210 m² contre des surfaces potentiellement moindres pour les autres), le nombre de chambres et salles de bains (4/4), ainsi que la présence d'un grand sous-sol et d'un grenier aménageable, des atouts qui ne sont pas systématiquement mentionnés pour les autres projets. De plus, son statut de construction de 2001, potentiellement plus ancien mais offrant des espaces généreux et une structure solide, contraste avec des projets plus récents qui pourraient offrir des designs modernes mais des surfaces plus réduites. L'emplacement à distance de marche de la plage est un avantage clé pour Marbella, un marché où la proximité côtière est un facteur de prix déterminant. L'accès à des commodités urbaines immédiates renforce également son attrait pour ceux qui recherchent une vie pratique sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
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