Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 210 m², vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet es ausreichend Platz. Das Baujahr 2001 und der aktuelle gute Zustand spiegeln die Bauqualität der Region wider. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Strandnähe und guter Infrastruktur verspricht einen angenehmen Aufenthalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt fußläufig zum Strand und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität im urbanen Raum ermöglicht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität.
Das Reihenhaus ist für Familien oder Gruppen konzipiert, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Außenbereich mit Grillplatz und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten sprechen Nutzer an, die das mediterrane Leben aktiv gestalten möchten.
Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich im fertigen Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und weist einen guten Allgemeinzustand auf. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einer gewachsenen Umgebung.
Dieses Objekt bietet keine Meerblick-Terrasse auf allen Etagen und verfügt über keine eigene Garage auf Straßenniveau. Ein direkter Zugang zu einem privaten Pool ist nicht vorhanden; stattdessen sind Gemeinschaftspools Teil der Anlage. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella mit urbanem Flair suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Personen, die den Strand und das maritime Leben schätzen, werden die geringe Distanz zu mehreren Stränden und Marinas zu schätzen wissen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ein Haus mit mehreren Schlafzimmern und einem Gemeinschaftspoolbereich bevorzugen. Auch für jene, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, wie die ausbaubare Loft-Etage, ist dieses Haus interessant. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, der durch die Verwendung von durchgängig Marmorböden unterstrichen wird. Die zentrale Klimaanlage mit zwei Wärmepumpen für getrennte Etagen sorgt für individuellen Komfort. Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und mit dem Essbereich verbunden, was auf Funktionalität ausgelegt ist. Die Bäder sind ebenfalls solide ausgestattet, wobei eines als en-suite-Bad konzipiert ist. Die Fenster bieten eine gute Isolierung. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Grillbereich im Außenbereich, was die Lebensqualität erhöht.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marbellaer Marktes für Reihenhäuser. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche von 210 m² rechtfertigen diesen Preis in einer begehrten Küstenregion. Die Verfügbarkeit von vier Bädern und die zusätzliche Loft-Etage mit Potenzial für ein weiteres Bad erhöhen den Nutzwert und die Attraktivität. Der gute Zustand und die Lage in Strandnähe sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Aktuell ist das Objekt bezugsfertig.
Dieses Reihenhaus in Marbella repräsentiert eine städtische Wohnkultur, die sich durch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Alltagswege zu Fuß zurückzulegen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und zur pulsierenden Promenade von Marbella unterstreicht den urbanen Charakter. Gleichzeitig sorgen die Gemeinschaftspools und Grünflächen für Entspannungsoasen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert und eine lebendige Nachbarschaft fördert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts in Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen aus. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Dies ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen ist für Familien von Vorteil. Das Gesundheitswesen ist ebenfalls gut abgedeckt, mit 5 Gesundheitszentren in der Nähe. Die Gesamtbevölkerungszahl von Marbella (159.786 Einwohner im Jahr 2025) deutet auf eine lebendige und gut versorgte Stadt hin.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die städtische Struktur mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb des urbanen Gebiets hervor.
Das Projekt ist in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es gehört zur Costa del Sol, einer bekannten Ferienregion Andalusiens. Die nächstgrößere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt. Andere wichtige Städte wie Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls über gut ausgebaute Straßen erreichbar, jedoch weiter entfernt. Die Lage in Marbella positioniert die Immobilie im Herzen eines etablierten touristischen und wohnwirtschaftlichen Zentrums an der Südküste Spaniens.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 39 km erreichbar ist. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), sind im Umkreis von 10 km angesiedelt. Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Marbella, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgedehntes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Mikroklima bei. Die Nähe zur Natur ist durch Grünflächen und den Küstenwald gegeben, obwohl der urbane Charakter überwiegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) sowie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Zehn Strände in der Region sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in erreichbarer Nähe. Sportbegeisterte finden eine breite Palette an Einrichtungen, darunter 415 Sportanlagen, Schwimmbäder und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, angesiedelt. Es gehört zur Costa del Sol, einer bekannten Ferienregion Andalusiens. Die nächstgrößere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt. Andere wichtige Städte wie Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls über gut ausgebaute Straßen erreichbar, jedoch weiter entfernt. Die Lage in Marbella positioniert die Immobilie im Herzen eines etablierten touristischen und wohnwirtschaftlichen Zentrums an der Südküste Spaniens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL607731
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem Residencial Albatros XV (ab 471.000 €) oder Be Aloha (ab 475.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 650.000 € im höheren Segment. Dies ist durch die Größe (210 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 4 Bäder) und die direkte Nähe zum Stadtzentrum und Strand zu erklären. Während günstigere Angebote oft kleinere Wohnflächen oder eine etwas abgelegenere Lage aufweisen, bietet dieses Objekt eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Strandnähe, die in Marbella eine besondere Wertschätzung erfährt. Die Bauqualität, erkennbar an den Marmorböden und der soliden Bausubstanz aus dem Jahr 2001, ist ebenfalls ein Preisfaktor. Die Vergleichsobjekte könnten neuere Baujahre oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen, jedoch ist die hier angebotene Kombination aus Raumangebot und Lage in Marbella selten. Die 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Markt hin, in dem Objekte dieser Art gefragt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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