Este empreendimento, localizado em Marbella, Málaga, apresenta um conjunto de moradias geminadas, prontas a habitar. Com uma área de 210 m², estas residências oferecem quatro quartos e quatro casas de banho, integradas num ambiente urbano com acesso a múltiplas comodidades a uma curta distância a pé. O projeto visa proporcionar um estilo de vida confortável e prático na reconhecida Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de Huerta del Prado-La Montua, o projeto beneficia de uma localização urbana em Marbella, a uma curta distância de 738 metros da praia de La Bajadilla. A proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros, reforça a conveniência diária.
As moradias, com quatro quartos e quatro casas de banho, são concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A disposição em vários níveis, incluindo um sótão e uma cave ampla, permite flexibilidade para diferentes necessidades habitacionais e de arrumação.
Este projeto, concluído em 2001 e com possibilidade de compra mobilado, encontra-se pronto a habitar. A sua construção em alvenaria tradicional, com acabamentos como pavimentos em mármore, sugere uma estrutura sólida e um estilo de acabamento estabelecido.
Este empreendimento não oferece novas construções ou unidades em fase de planeamento. A documentação técnica, como a classe de eficiência energética, não é explicitamente fornecida nos dados disponíveis. As vistas diretas para o mar, apesar de mencionadas, podem variar consoante a unidade específica e a sua posição.
Este imóvel é uma consideração para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona urbana consolidada da Costa del Sol, com acesso a pé a diversas comodidades e à praia. É adequado para famílias que necessitam de espaço, dada a configuração de quatro quartos e a possibilidade de adaptar o sótão. O acesso a escolas internacionais e centros desportivos torna-o relevante para expatriados com filhos em idade escolar. A proximidade a campos de golfe atende a entusiastas deste desporto. A localização numa área com elevado índice turístico sugere também potencial para rendimento de aluguer, embora a sua configuração mais familiar possa ser o foco principal. A presença de uma cave com garagem para múltiplos veículos é prática para quem possui vários carros ou procura espaço adicional de armazenamento.
As moradias apresentam acabamentos que refletem a época da construção (2001), incluindo pavimentos em mármore em toda a casa, o que confere uma estética clássica e duradoura. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de climatização central, com duas bombas de calor independentes para o rés-do-chão e primeiro andar, assegura o conforto térmico. A cozinha, descrita como moderna e integrada, liga-se à garagem, uma característica funcional. As casas de banho incluem elementos como banheiras e acabamentos em azulejo. O sótão, com potencial para nova casa de banho privativa e terraço com vista mar, oferece uma oportunidade de personalização. A condição geral é descrita como boa a razoável.
O preço de entrada para estas moradias geminadas em Marbella é de €650.000. Dado que o projeto está concluído, a disponibilidade é imediata para as unidades existentes. As tipologias oferecidas compreendem quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 210 m² de área útil. A configuração da casa em vários pisos, incluindo um sótão com terraço privativo e uma cave com garagem, contribui para a sua versatilidade. Podem existir variações de preço e disponibilidade consoante as características específicas de cada unidade.
Viver em Marbella, na zona de Huerta del Prado-La Montua, significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a praias, supermercados, farmácias e centros desportivos facilita o quotidiano. A área oferece um ritmo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso a lazer costeiro, característico da Costa del Sol. O transporte público com 50 paragens e 11 linhas acessíveis sugere uma boa conectividade dentro e fora da cidade, reduzindo potencialmente a dependência de um veículo privado para algumas deslocações. Esta localização é adequada para quem valoriza a acessibilidade a comodidades e a proximidade ao mar.
A vida em Marbella, especificamente nesta zona, é caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 3 dentistas num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo escolas internacionais a curta distância, torna a área atrativa para famílias. O acesso a 5 centros de saúde garante a cobertura médica. A proximidade a 3 marinas e a múltiplos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 6 km, enriquece as opções de lazer. O ambiente urbano é complementado por extensas áreas verdes e piscinas comunitárias.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Marbella, destacando a proximidade a praias, centros urbanos e infraestruturas chave. Permite visualizar a malha urbana circundante e a acessibilidade a vias de comunicação importantes.
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização coloca-o a cerca de 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial. A proximidade a grandes centros urbanos como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) proporciona acesso a outras regiões da Andaluzia. A cidade de Marbella, com uma população de cerca de 159.786 habitantes (previsão 2025), é um centro vibrante com forte atividade turística e imobiliária.
A acessibilidade a pé a serviços é um ponto forte, com um supermercado a 234m e uma farmácia a 8m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 39 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. A cidade de Marbella está bem servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a 738 metros, com uma inclinação muito suave de 1.7% para o mar. Múltiplos campos de golfe encontram-se a uma distância de 6 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.856 horas registadas historicamente, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável, com uma inclinação muito suave em direção à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área beneficia da proximidade a várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2.4km) e Playa de la Fontanilla (2.9km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão acessíveis. A região oferece uma abundância de instalações desportivas, com 415 locais registados, incluindo centros desportivos e piscinas municipais próximas. A oferta de lazer é complementada por marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 0.6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na província de Málaga, Marbella é um município proeminente na Costa del Sol. A sua localização coloca-o a cerca de 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial. A proximidade a grandes centros urbanos como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) proporciona acesso a outras regiões da Andaluzia. A cidade de Marbella, com uma população de cerca de 159.786 habitantes (previsão 2025), é um centro vibrante com forte atividade turística e imobiliária.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL607731
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na área de Marbella, como o Residencial Albatros XV (a partir de €471.000) ou o Be Aloha (a partir de €475.000), este projeto apresenta um preço de entrada de €650.000. Embora estes projetos ofereçam tipologias semelhantes em termos de localização urbana e acesso a comodidades, a unidade em questão distingue-se pela sua configuração específica de quatro quartos e quatro casas de banho, área de 210 m², e a inclusão de um sótão com potencial de expansão e uma cave com capacidade para quatro veículos. Projetos na faixa de preço inferior podem oferecer menos área útil, menos quartos ou uma localização ligeiramente mais afastada das comodidades centrais ou da praia. A oferta de piscinas comunitárias e áreas verdes é comum na região, refletindo o estilo de vida de resort da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a acessibilidade a aeroportos internacionais como o de Málaga são fatores partilhados por muitos imóveis nesta costa.
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