Ez a Marbella központjában, a Huerta del Prado-La Montua negyedben található, 2001-ben épült sorházi ingatlan a spanyol tengerparti élet kényelmét kínálja. A 210 m²-es, négy szintes épület négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, így tágas életteret biztosít lakói számára. Az ingatlan jó állapotú, és hozzáférést biztosít közös használatú medencékhez és zöld területekhez, miközben közel van a városi létesítményekhez és a strandhoz. Az épület déli-nyugati tájolása napos elhelyezkedést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Marbella egyik keresett negyedében, a Huerta del Prado-La Montua területén található. Közel van a tengerparthoz, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, és számos szolgáltatás, mint például egy szupermarket (234 m) és egy gyógyszertár (8 m) gyalogosan elérhető. Ez a lokáció a városi kényelem és a tengerparti életmód kedvező ötvözetét kínálja.
Ez az ingatlan azok számára lehet megfelelő, akik tágas, többszintes otthonra vágynak, amely kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. A négy hálószoba és négy fürdőszoba ideális nagyobb családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A tengerre néző terasz és a barbecue terület a szabadtéri életet kedvelők számára kínál lehetőségeket.
Az ingatlan 2001-ben fejeződött be, és azóta is lakott. Jelenleg 'kész' építési státusszal rendelkezik. Az épület szerkezete és létesítményei az akkori építési szabványoknak felelnek meg, és azóta is karbantartott. A frissítések és modernizációk tekintetében az új tulajdonosnak lehetnek saját elképzelései a jövőbeli felújításokra.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy az energetikai előírások legújabb szabványait, mivel 2001-ben épült. Az ingatlan alaprajza és elrendezése fix, nem alakítható rugalmasan, mint egy új építésű projekt esetében. A közös területek, mint a medencék, a használatuk szempontjából korlátozottak a lakóközösség szabályai szerint.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a városi kényelmet a tengerpart közelségében. Ideális lehet egy nagyobb család számára, amelynek négy hálószobára van szüksége, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közelben lévő iskolák (41 alapiskola, 28 középiskola) és egészségügyi létesítmények (5 egészségügyi központ, 996 m-re egy kórház) vonzóvá teszik fiatal családok számára. Az ingatlan elhelyezkedése a központi Marbella területén, ahol gyalogosan elérhető egy szupermarket (234 m), éttermek (133) és kávézók (24), tökéletes a városi forgataghoz szokott személyeknek. A strand (738 m) és a kikötő (0.5 km) közelsége a tengerparti életet kedvelők számára kínál vonzerőt. Az ingatlan mérete és elrendezése, beleértve a nagy földszinti nappalit, a négy hálószobát és a tengerre néző tetőt, a kényelmet és a teret kedvelőknek szól. A 39 km-re lévő Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi utazást, így azoknak is megfelel, akik gyakran ingáznak, vagy távoli rokonokkal rendelkeznek. A 2001-es építési év miatt az ingatlan azoknak is megfelelhet, akik a klasszikusabb stílust kedvelik, és nem feltétlenül keresnek egy teljesen új építésű, modern ingatlant, de értékelik a jól karbantartott, 'jó' vagy 'elfogadható' állapotú otthonokat.
Az ingatlan általános minőségét a 2001-es építési év anyagai és technológiái határozzák meg, 'jó' és 'elfogadható' állapotban. A belső tereket nagyrészt márvány padlóburkolat borítja, amely elegáns megjelenést kölcsönöz az egész lakásnak. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek helytakarékos tárolási megoldást kínálnak. A klímaberendezés központi, két hőszivattyús egységgel, amelyek külön szabályozzák a földszint és az első emelet hőmérsékletét, biztosítva az energiahatékonyságot és a kényelmet. A konyha modern berendezéssel rendelkezik, ami magában foglal egy sütőt és egy mikrót, és közvetlen kapcsolatban áll a garázzsal. A fürdőszobákban, mint például az egyik lakosztály fürdőszobában, csempeburkolat és jellemzően kád található. Az ablakok minősége és az ajtók illeszkedése a kor építési színvonalának megfelelő. Az ingatlanban található egy tetőtéri loft, amely további potenciális életteret kínál, és lehetőséget ad egy további fürdőszoba kialakítására, amely növelheti az ingatlan értékét. A külső területek, mint a barbecue sarok, funkcionális kialakításúak.
Az ingatlan kínálati ára 650 000 euró. Ez az ár tükrözi a Marbella egyik kedvelt, városközponti területén, gyalogos távolságra a strandtól és a szolgáltatásoktól elhelyezkedő, négy hálószobás sorházi ingatlan elhelyezkedését és méretét. Jelenleg egy egység áll rendelkezésre, mivel ez egy már meglévő, befejezett épület. Az ár tartalmazza az ingatlan jelenlegi állapotát, beleértve a kialakított belső tereket és a közös használatú létesítményeket, mint a medencék. Az ár nem tartalmazza a bútorokat vagy a személyes berendezéseket, hacsak nincs külön megjelölve. Ez a kínálati ár a régió specifikus ingatlanpiaci viszonyait és a Marbella központi területein tapasztalható keresletet is figyelembe veszi.
Ez a sorházi ingatlan Marbella városi szövetének szerves részét képezi, különösen a Huerta del Prado-La Montua negyedben, amely a központi fekvéséről és a szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáféréséről ismert. A mindennapi élet itt dinamikus lehet: reggelente gyorsan elérhető a közeli szupermarket vagy gyógyszertár, míg ebédidőben különféle éttermek és kávézók közül lehet választani, melyek mind gyalogosan megközelíthetők. A strand mindössze néhány perces sétára található, ami lehetőséget ad spontán tengerparti kikapcsolódásra. A gyermekes családok számára az iskola távolsága is fontos szempont lehet, számos oktatási intézmény van a közelben. Esténként a város nyüzsgése vagy a közeli kikötő, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) vibrálása kínál szórakozási lehetőségeket. A lakótelepen belüli sportolási lehetőségek, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) vagy a Supera Miraflores (0.6 km), az aktív életmódot támogatják. Az ingatlan elhelyezkedése a várostól nem messze, de mégis nyugodt környezetben, a helyi infrastruktúra előnyeit hasznosítva teszi vonzóvá.
A Huerta del Prado-La Montua negyed Marbella egyik sűrűn lakott és jól felszerelt területe. A helyi élet ritmusát az határozza meg, hogy számos szolgáltatás gyalogosan elérhető. Az ingatlantól mindössze 234 méterre található egy szupermarket, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. A közelben található gyógyszertár (8 m) és fogorvos (3) szintén a kényelmet szolgálja. Az éttermek (133) és kávézók (24) gazdag választéka lehetővé teszi a helyi konyha felfedezését vagy baráti találkozókat. A fiatal családokat vonzhatja a közeli iskolák (41 alapiskola, 28 középiskola) és egészségügyi központok (5) elérhetősége. A tengerpart, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre fekszik, ideális helyszín a sétákhoz vagy a napozáshoz. A sportolási lehetőségek is bőven rendelkezésre állnak, hiszen a Polideportivo Francisco Norte sportközpont 0.1 km-re, a Supera Miraflores pedig 0.6 km-re található. A közlekedési infrastruktúra is fejlett, 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a könnyű eljutást a városban és környékén. A Marbella kikötő (0.5 km) közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
Ez a térkép a projekt Marbella városán belüli elhelyezkedését mutatja be. A jelölés kiemeli a központi fekvést, a strandok, a kikötő és a városi szolgáltatások közelségét. Láthatóak a különböző távolságok a legfontosabb pontokig, mint a szupermarketek, az egészségügyi intézmények és a sportlétesítmények. A térkép vizuálisan is alátámasztja az ingatlan jó elhelyezkedését a regionális hálózaton belül, könnyű hozzáférést biztosítva a fő útvonalakhoz és a repülőtérhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella központjában található, amely a Costa del Sol régió egyik legismertebb és legexkluzívabb városa. A helyi elhelyezkedés, a Huerta del Prado-La Montua negyed, kedvező szempontokat kínál: mindössze 738 méterre van a legközelebbi strandtól, a Playa de la Bajadilla-tól, és a városi létesítmények, mint a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) is könnyen elérhetők. Ez a pozíció a városi kényelem és a tengerparti életmód közötti egyensúlyt biztosítja. Marbella központja kiváló kiindulópont a Costa del Sol többi részének felfedezéséhez. A 39 km-re található Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A környező városok, mint például Puerto Banús (kb. 7 km) vagy Estepona (kb. 25 km), szintén könnyen elérhetők autóval, további exkluzív élményeket és szolgáltatásokat kínálva.
Ez az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, így kiváló hozzáférést biztosít a helyi és regionális létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, gyalogosan könnyen megközelíthető. A városközpont és annak széleskörű szolgáltatásai, beleértve a számos éttermet, boltot és bankot, szintén gyalogos távolságon belül vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 39 km-re van légvonalban, ami kényelmes utazási lehetőséget biztosít nemzetközi úticélok felé. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák is vonzóak lehetnek: a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, a The Range golf lessons pedig szintén 6.0 km-re található. A tengerparti infrastruktúra is kiemelkedő, Marbella büszkélkedhet több Blue Flag minősítésű stranddal is, mint például a Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A közelben lévő sportlétesítmények és a kikötő tovább gazdagítják a szabadidős lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, jellegzetes száraz nyarakkal és enyhe telekkel. Az átlagos éves hőmérséklet körülbelül 17.8°C, a nyári maximumok ritkán haladják meg a 26°C-ot, míg a téli minimumok 12°C körül mozognak, így az év nagy részében kellemes időjárás jellemző. A napos órák száma magas, ami kedvez az szabadtéri tevékenységeknek. A hivatalos adatok szerint a télen is kellemes, nagyjából 20°C körüli tengervíz hőmérséklet teszi lehetővé a 4 hónapos úszószezont. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe lejtést jelent a tenger felé (0.5%), így az esővíz elvezetése hatékonyan megoldott. A domborzat viszonylag sík, ami megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást a környéken. Bár konkrét adat nincs a helyi levegőminőségre vagy a napórákra vonatkozóan, a régió általános jellemzői magas napfényt és tiszta, friss levegőt feltételeznek, köszönhetően a közeli Földközi-tengernek és a környező zöld területeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella és környéke gazdag strandokkal és számos rekreációs lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan közelében található a Playa de la Bajadilla (738 m), amely az egyik legismertebb strand a környéken, és a Blue Flag minősítést is elnyerte. További közeli strandok közé tartozik a Playa de la Fontanilla (2.9 km) és a Playa de Casablanca (2.4 km), amelyek mind kiválóan alkalmasak napozásra és vízi sportokra. A régióban összesen 10 Blue Flag strand található, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A golf szerelmeseinek is számos lehetőség kínálkozik, a közeli Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) és Aloha Golf Club (6.8 km) mind könnyen elérhetők. Emellett számos sportközpont, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km), valamint sportlétesítmények (összesen 415) állnak rendelkezésre különféle sporttevékenységekhez. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), további vízi sport és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella központjában található, amely a Costa del Sol régió egyik legismertebb és legexkluzívabb városa. A helyi elhelyezkedés, a Huerta del Prado-La Montua negyed, kedvező szempontokat kínál: mindössze 738 méterre van a legközelebbi strandtól, a Playa de la Bajadilla-tól, és a városi létesítmények, mint a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) is könnyen elérhetők. Ez a pozíció a városi kényelem és a tengerparti életmód közötti egyensúlyt biztosítja. Marbella központja kiváló kiindulópont a Costa del Sol többi részének felfedezéséhez. A 39 km-re található Malaga repülőtér megkönnyíti a nemzetközi kapcsolatokat. A környező városok, mint például Puerto Banús (kb. 7 km) vagy Estepona (kb. 25 km), szintén könnyen elérhetők autóval, további exkluzív élményeket és szolgáltatásokat kínálva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL607731
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella kínálata rendkívül változatos, ez a sorházi ingatlan a városközponti elhelyezkedésű lehetőségek közé sorolható. Összehasonlítva a 'Breeze' nevű projekttel, amely szintén 650 000 euróba kerül, ez az ingatlan már befejezett, 2001-es építésű, míg a 'Breeze' valószínűleg újabb fejlesztés lehet, és így eltérő építési minőséggel és tervezéssel bírhat. Az 'Almazara Views' (620 000 eurótól) és a 'Be Aloha' (497 500 eurótól) projektek is Marbella környékén találhatók, de ezek valószínűleg más típusú ingatlanokat kínálnak, mint például apartmanokat vagy villákat, és eltérő elhelyezkedéssel rendelkeznek, talán távolabb a központtól vagy a strandtól, ami alacsonyabb árat eredményezhet. Ez a mi kínálatunk kiemelkedik a városi élet, a strandközelség és a meglevő infrastruktúra kombinációjával, míg más projektek inkább a nyugodtabb, zöldebb vagy exkluzívabb területekre összpontosíthatnak. Az ingatlan ára a 650 000 eurós sávban, a Marbella központi részén lévő hasonló méretű és elhelyezkedésű sorházakhoz képest versenyképes, figyelembe véve a 'jó' állapotot és a befejezett státuszt. Azonban érdemes megjegyezni, hogy az új építésű ingatlanok esetében általában modernebb technológiák, jobb energiahatékonyság és másfajta garanciák állnak rendelkezésre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
