立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。海岸線まで徒歩圏内という利便性は、地中海沿岸のライフスタイルを存分に享受できることを意味します。周辺には、スーパーマーケット、病院、多数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、大家族やゲストをもてなす機会が多い方に適しています。広々としたリビングエリア、屋外での食事を楽しめる庭、そして最上階からは海を望むテラスも備わっています。全館空調システムや大理石の床など、快適な居住空間を提供するための設備も整っています。
2001年に完成したこの物件は、すでに建築済みの状態です。そのため、新築物件にありがちな完成までの待ち時間がなく、購入後すぐに居住を開始できます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されており、即入居可能な物件をお探しの方に適しています。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の騒音や交通量が発生する可能性があります。また、海からの直線距離は約738メートルですが、高層建築物や地形によっては、物件によっては海の眺望が限定される場合があります。さらに、共有プールはありますが、プライベートプールは備わっていません。
このテラスハウスは、マルベーリャでの新しい生活を始めることを真剣に検討しているファミリー層に最適です。4つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスとして活用でき、大家族や頻繁に訪問客がある家庭に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方や、リラックスできる環境を求める方に理想的です。また、周辺には多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、都会的な利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。さらに、マルベーリャ空港まで約39kmという距離は、国際的な移動が多い方にとっても、比較的アクセスしやすいと言えます。地下には最大4台分の駐車スペースがあり、複数の車を所有する家庭や、趣味の道具などを保管するスペースが必要な方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
このテラスハウスは、2001年に建築されたものの、良好な状態に維持されています。床材には、耐久性と高級感のある大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。全居室にはビルトインワードローブが設置されており、収納スペースが豊富です。気候制御システムとして、2基のヒート＆コールドポンプを備えたセントラルエアコンが設置されており、地上階と1階のフロアごとに温度を個別に調整できます。これにより、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。キッチンはモダンなデザインで、オーブンや電子レンジなどの調理機器が備わっています。バスルームも機能的で、一部にはエンスイートバスルームが設けられており、プライバシーと快適性を高めています。最上階のロフトスペースは、さらにバスルームを追加することも可能で、居住空間のカスタマイズ性を高めています。これらの設備と素材は、長期間にわたり快適な居住空間を提供するための配慮がなされていることを示しています。
この4ベッドルーム、4バスルームのテラスハウスは、€650,000から提供されています。210平方メートルの広々とした居住空間、4台分の駐車スペースを備えた地下ガレージ、そして共有プールなどの設備を考慮すると、マルベーリャのこのエリアでは妥当な価格設定と言えます。物件は現在、建築済みで即入居可能です。家具付きでの購入も可能ですが、その場合の価格については別途確認が必要です。類似物件と比較しても、この価格帯でこれほど充実した設備とロケーションを持つ物件は、供給が限られています。
マルベーリャのウエルタ・デル・プラド＝ラ・モントゥア地区は、活気ある都市環境と静かな住宅地のバランスが取れたエリアです。このテラスハウスは、その中心に位置し、日常生活に必要なあらゆる利便性を提供します。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便はありません。また、996メートル先には病院があり、緊急時にも安心です。周辺には138軒以上のレストランや25軒以上のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、2.1キロメートル以内にはEV充電ステーションも設置されており、現代的なライフスタイルに対応しています。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、ビーチまで徒歩圏内というリゾート感も兼ね備えています。1.7%という緩やかな傾斜でビーチにアクセスできるため、散策やサイクリングにも適しています。
マルベーリャのウエルタ・デル・プラド＝ラ・モントゥア地区は、活気と利便性に満ちた環境です。このテラスハウスは、その中心に位置しており、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。また、996メートル先には病院があり、健康面での安心感も提供します。近隣には138軒以上のレストランと25軒以上のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、29軒の薬局も点在しており、急な体調不良にも対応できます。さらに、2.1キロメートル以内にはEV充電ステーションが設置されており、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このエリアは、都市の利便性と、ビーチへのアクセスの良さを兼ね備えており、充実したライフスタイルを実現できます。1.7%という緩やかな傾斜でビーチにアクセスできるため、散策やサイクリングにも適しており、アクティブな生活を送りたい方にもおすすめです。
この地図は、マルベーリャ市内のウエルタ・デル・プラド＝ラ・モントゥア地区に位置する物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナなどの主要な施設が記載されており、物件の利便性の高さを視覚的に理解することができます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その自治体連合の本部も置かれています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市がありますが、この物件はマルベーリャ市内の利便性の高いエリアに位置しています。海岸沿いの活気ある雰囲気を持ちながらも、落ち着いた住宅街にあり、都市の騒がしさから適度に距離を置いた環境です。この立地は、地域内の他の都市へのアクセスも良好であり、広範囲にわたる移動や観光の拠点としても適しています。
このテラスハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチも2.4kmから2.9km圏内に点在しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートルという近さにあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の名門コースへのアクセスが良好です。EV充電ステーションも2.1km圏内にあり、現代的なニーズにも対応しています。総計11本の公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあり、車がなくても移動しやすい環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、冬でも12℃を下回らない温暖な気候が特徴です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に活かしています。この温暖な気候により、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたり、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は29メートルと海抜が低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごしやすい環境です。物件からビーチまでの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、散歩やサイクリングに適しています。周囲には緑豊かなエリアも点在しており、自然との触れ合いも期待できます。この恵まれた自然環境と気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このテラスハウスの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、散歩やジョギングに最適な距離です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも複数、近隣に位置しています。これらのビーチでは、夏季には十分な期間、水温20℃以上を保つため、海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、このエリアは理想的です。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、車で短時間でアクセス可能です。また、敷地内には大人用と子供用の共有プールがあり、ビーチ以外でも水辺のアクティビティを楽しめます。スポーツセンターも近隣に複数あり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その自治体連合の本部も置かれています。周辺地域には、マラガ市（47km）、アルヘシラス市（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市（113km）といった主要都市がありますが、この物件はマルベーリャ市内の利便性の高いエリアに位置しています。海岸沿いの活気ある雰囲気を持ちながらも、落ち着いた住宅街にあり、都市の騒がしさから適度に距離を置いた環境です。この立地は、地域内の他の都市へのアクセスも良好であり、広範囲にわたる移動や観光の拠点としても適しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL607731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも高級なイメージが強いエリアですが、この物件の価格帯（€650,000）は、同エリアの他の新築高級ヴィラと比較すると、よりアクセスしやすい価格帯に位置します。例えば、近隣のResidencial Albatros XV（€471,000〜）、Be Aloha（€475,000〜）、Upper101（€499,000〜）といった物件は、価格は抑えられていますが、多くはアパートメントやより小規模なタウンハウスである傾向があります。この物件が提供する4ベッドルーム、210㎡の広さ、そして地下ガレージといった設備は、これらの比較対象物件よりもファミリー層や多人数での利用に適しています。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、マルベーリャ市内でも特に価値の高い条件であり、その点でこの物件は優れたコストパフォーマンスを発揮すると言えます。周辺のインフラ（病院、スーパー、多数のレストラン）への近さも、生活の質を高める要因です。ただし、新築物件に見られる最新のデザインや最先端の省エネ設備を期待する場合は、比較的新しい開発プロジェクトも検討する価値があります。この物件は、既存の良好なインフラと、成熟した住宅街の利便性を享受したい層にとって、魅力的な選択肢となります。
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