Луксозна полу-самостоятелна вила, разположена в оживения район Huerta del Prado-La Montua в Марбея. Този елегантен имот, построен през 2001 г., предлага щедри 210 м² жилищна площ, разпределена на четири нива. С четири спални и четири бани, тази резиденция е идеално пригодена за семейства, търсещи комфорт, простор и стил на престижна локация на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в урбанизиран район, предлагащ лесен достъп до градски удобства. Близостта до основни пътни артерии осигурява добра свързаност, докато пешеходното разстояние до плажа подчертава привлекателността на местоположението за любителите на морския начин на живот.
Тази вила отговаря на нуждите на семейства, които ценят простора и функционалността. Наличието на множество спални и бани, съчетано с възможности за персонализация на таванското помещение, я прави гъвкав избор за дългосрочно обитаване или като ваканционен дом.
Построена през 2001 г., вилата е в добро състояние и е поддържана. Въпреки че не е ново строителство, тя предлага модерни удобства и е готова за обитаване, което позволява на бъдещите собственици да се нанесат без необходимост от незабавни ремонти.
Имотът не предлага изглед към морето от всички стаи, а само от терасата на втория етаж. Въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Като градска локация, нивото на шум може да варира в зависимост от активността в района.
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят просторно жилище близо до градски удобства и плажа. Идеална е за хора, които ценят възможността да се разхождат пеша до основни услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти, като същевременно имат лесен достъп до плажните зони. Също така, тя е привлекателна за инвеститори, които търсят имот в утвърден район на Коста дел Сол с потенциал за отдаване под наем. За семейства с деца, близостта до училища и спортни центрове е значително предимство. Възможността за адаптиране на таванското помещение предлага гъвкавост за нуждите на нарастващо семейство или за създаване на домашен офис.
Имотът се отличава с висококачествени материали, характерни за строителството от началото на 2000-те години. Мраморните подове във всички зони допринасят за усещане за лукс и простор. Вградените гардероби във всички спални осигуряват достатъчно място за съхранение. Централната климатична система с два отделни агрегата за първия и втория етаж гарантира комфортна температура през цялата година. Кухнята е модерна и функционална, свързана с гаража. Наличието на тераса с изглед към морето и зона за барбекю в градината допълват високото ниво на завършеност и комфорт.
Настоящата цена от €650,000 позиционира тази вила в средния до висок ценови сегмент за района на Марбея. Предлагайки четири спални и четири бани на 210 м² площ, цената отразява размера, локацията и характеристиките на имота. Възможността за закупуване на обзаведен имот може да повлияе на крайната цена. Сравнението с други имоти в района показва, че цената е в съответствие с пазарните нива за сходни полу-самостоятелни къщи с подобни характеристики.
Huerta del Prado-La Montua е район, който съчетава удобството на градския живот с близостта до крайбрежието. Жилищният ритъм тук е динамичен, с лесен достъп до широка гама от услуги, от магазини и ресторанти до здравни заведения и училища, всички в рамките на пешеходно разстояние. Множество спортни съоръжения и близостта до плажа допълват картината на активен и комфортен начин на живот. Това място е подходящо за хора, които търсят баланс между достъп до градски удобства и възможности за отдих на открито, без да се налага да разчитат постоянно на автомобил.
Животът в Huerta del Prado-La Montua предлага комбинация от спокойствие и динамика. Районът е предимно жилищен, но с отлична достъпност до търговски зони, което означава, че ежедневните нужди са лесно удовлетворени. Близостта до плажа (738 м) позволява лесни разходки по крайбрежието и достъп до водни спортове. Град Марбея предлага богата културна програма, гастрономия и възможности за забавление. Инфраструктурата е добре развита, с множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки в непосредствена близост. За семействата, наличието на много училища и здравни центрове в радиус от 2 км е ключов фактор.
Тази карта илюстрира стратегическото местоположение на имота в Марбея. Тя подчертава близостта до плажа, основните транспортни артерии и обхвата на ключови удобства като магазини, ресторанти и спортни съоръжения, както и достъпа до голф игрища.
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Той е център на региона и предлага достъп до други значими градове като Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Позицията на имота в рамките на Марбея осигурява баланс между близост до централните зони и по-спокойна жилищна среда, като същевременно остава добре свързан с по-големите градски центрове и международното летище.
Достъпът до основните транспортни мрежи е отличен. Летище Малага е на около 39 км, което осигурява удобни връзки за международни пътувания. Плажът Playa de la Bajadilla е на по-малко от 1 км пеша, а други плажове като Casablanca и La Fontanilla са леснодостъпни. В радиус от 6 км се намират няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos. Супермаркетите, аптеките и други ежедневни удобства са на пешеходно разстояние, което намалява необходимостта от използване на автомобил за рутинни дейности.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно, което осигурява меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.2°C, с минимални температури рядко под 12°C. Това позволява плуване в морето за около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на имота на 29 метра над морското равнище и с лек наклон към плажа (1.7%) предлага приятен климат без екстремни температурни амплитуди, характерни за по-вътрешни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като Playa de la Bajadilla е най-близкият (738 м). В община Марбея има общо 10 плажа с отличие „Син флаг“, включително Casablanca и La Fontanilla. В близост се намират и множество спортни съоръжения, включително 415 общи спортни обекта, както и басейни като Supera Miraflores. Любителите на голфа имат достъп до престижни игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons, разположени на няколко километра от имота.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Той е център на региона и предлага достъп до други значими градове като Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км). Позицията на имота в рамките на Марбея осигурява баланс между близост до централните зони и по-спокойна жилищна среда, като същевременно остава добре свързан с по-големите градски центрове и международното летище.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL607731
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Марбея, тази вила предлага атрактивна комбинация от размер, локация и цена. Имоти като Residencial Albatros XV (от €471,000), Be Aloha (от €475,000) и Upper101 (от €499,000) обикновено предлагат апартаменти или по-малки къщи, често с по-малко спални и бани, или се намират на по-отдалечени локации. Цената от €650,000 за тази полу-самостоятелна къща с 4 спални и 4 бани, разположена на пешеходно разстояние от плажа и централните удобства, позиционира този проект като добро предложение за семейства или купувачи, търсещи повече пространство и директен достъп до градския живот. Докато по-евтините опции може да изискват повече реконструкция или да са в по-малко централни райони, тази вила предлага баланс между цена, качество и местоположение, което я прави конкурентна на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
