מדובר בשטח משרדי מוכן למגורים בשטח של 56 מ"ר הממוקם בקומת הקרקע של מרכז העסקים Camojan במרבסה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, כולל 0 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. במחיר מבוקש קבוע של €395,000, מדובר בהזדמנות ייחודית לאנשי מקצוע המחפשים חלל עבודה ממוקם היטב. המשרד מותאם כיום לייעוץ רפואי-אסתטי אך מציע פוטנציאל רב-תכליתי למגוון שימושים עסקיים. מיקומו מספק שירותים חיוניים במרחק הליכה וקישוריות טובה לאזורים הסובבים.
בהשוואה להצעות מסחריות אחרות באזור הקוסטה דל סול הרחב, משרד זה במרבסה מציג הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona הם פיתוחים למגורים במחירים החל מ-€205,000 ועד €269,950, נכס זה הוא נכס מסחרי. המחיר המבוקש הקבוע של €395,000 משקף את תפקידו הספציפי כחלל משרדים במרכז עסקים מבוסס, ולא כיחידת מגורים. מיקום מרבסה מציע גישה מיידית לשירותים וקרוב יותר למרכז מרבייה (12 ק"מ) מאשר חלק מהאזורים המגורים הדומים למרכזי הערים שלהם. מצבו של הנכס כמוכן למגורים והשירותים הספציפיים שלו, כגון חדר רחצה פרטי, מבדילים אותו משטחים מסחריים גולמיים, ומכוונים לאנשי מקצוע הזקוקים לחלל מוכן להפעלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המשרד ממוקם במרבסה, מאלגה, ונהנה מקרבה לחוף הים ומסביבה עירונית מפותחת. הוא שוכן במרחק הליכה משירותים רבים, לרבות מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. האזור מציע איזון בין נגישות לבין אווירה עסקית רגועה יחסית.
החלל תוכנן לשימוש מקצועי ומתאים לעסקים הזקוקים לאזור ייעוץ או תפעול ייעודי. הפריסה הקיימת כוללת קבלה, אזור המתנה, חדר ייעוץ, מטבחון וחדר רחצה פרטי עם מקלחת. העיצוב הפונקציונלי מאפשר אכלוס מיידי לשירותים כמו טיפולי ריפוי, רפואת שיניים, אסתטיקה או ייעוץ כללי.
המשרד הושלם בשנת 2005 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס תוחזק והותאם לשימוש מקצועי מיידי. מדובר בחלל מסחרי ותיק בתוך מרכז עסקים מבוסס, המציע זמינות מיידית לבעלים החדשים.
נכס זה מיועד ותוכנן באופן בלעדי כשטח משרדים מסחרי; הוא אינו מתאים להסבה או לשימוש מגורים. אינו כולל מתקני אחסון נוספים מעבר לאזור המטבח המשולב, וסידורי החניה יהיו תלויים בהוראות הכלליות של מרכז העסקים ולא בהקצאה פרטית.
חלל משרדים זה מתאים לאיש מקצוע עצמאי או לבעל עסק קטן המחפש מיקום מעולה בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמקים או מרחיב מרפאה בתחומים כמו אסתטיקה רפואית, פיזיותרפיה, פסיכולוגיה או ייעוץ, שבהם אזור ייעוץ פרטי וייעודי עם חדר רחצה מועיל. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נדל"ן מסחרי עם פוטנציאל הכנסה מיידי, בהתחשב במוכנותו לאכלוס. אנשי מקצוע המעריכים קרבה לשירותים וסביבה עסקית מחוברת היטב, ללא צורך בשיפוץ נרחב, ימצאו בהצעה זו פתרון מעשי.
המשרד, שנבנה בשנת 2005, מוצג במצב מוכן למגורים, לאחר שהותאם לייעוץ רפואי-אסתטי. הוא כולל פריסה פונקציונלית עם מבואה, חדר המתנה, חלל ייעוץ, אזור מטבחון וחדר רחצה פרטי המצויד במקלחת. השירותים הפרטיים הם מאפיין בולט המבדיל אותו מיחידות אחרות במרכז שעשויות לכלול מתקנים משותפים. הגימור כולל אלמנטים מודרניים, כגון כיור זכוכית בחדר הרחצה, העולים בקנה אחד עם סביבת שירות מקצועית. התשתית תומכת בשימוש מיידי למגוון שירותים מקצועיים.
חלל המשרדות מוצע במחיר קבוע של €395,000. מחיר זה משקף את מצבו המבוסס של הנכס ואת מיקומו בתוך מרכז עסקים מוכר. כנכס קיים (נכס מסחרי), אין שינויי מחיר בהתאם לשלבי הבנייה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס ולשימוש מיידי, ללא תקופת המתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. הדבר מציע הזדמנות השקעה ברורה ומיידית לרוכשים פוטנציאליים.
מרבסה, שכונה בתוך מאלגה, מציעה סביבה דינמית לפעילות מקצועית. חלל המשרדים שוכן במרכז העסקים Camojan, מיקום הידוע בנגישותו ובאווירה המקצועית שלו. הסביבה הקרובה מתאפיינת במגוון שירותים, לרבות מסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות הן ללקוחות והן לעובדים. הקרבה לחופים פופולריים כמו Playa de Artola, במרחק של פחות מ-1.2 ק"מ בקו ישר, מוסיפה יסוד סגנון חיים מבוקש בקוסטה דל סול. לאנשי מקצוע, קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, יחד עם 5 מרפאות בסביבה, מעיד על קהילה מטופחת. האזור תומך באורח חיים נייד עם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
מרבסה מספקת סביבה מאוזנת לחיים מקצועיים, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. מרכז העסקים Camojan מציע סביבה מקצועית עם שירות קונסיירז', באזור בלעדי אך מחובר. החיים היומיומיים כאן פירושם מסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד, המקלים על ארוחות עסקיות או פגישות עם לקוחות. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים אף הם במרחק צעדים. האזור נהנה משירות תחבורה ציבורית טוב, עם 50 תחנות ו-11 קווים, ההופכים אותו לנגיש לעובדים וללקוחות. החופים הסמוכים, כגון Playa de Artola (1.2 ק"מ), מציעים הפסקה נעימה מהעבודה. המיקום מאזן בין אווירה שקטה ובלעדית לבין חיות של הקוסטה דל סול.
מפה זו מציגה את אזור מרבסה ומדגישה את מיקום המשרד בתוך מרכז העסקים Camojan. היא ממחישה את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, ומספקת הקשר חזותי לנוחות וליתרונות אורח החיים שמיקום זה מציע בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, ומציעה קרבה למרכזים אזוריים מרכזיים. היא נמצאת במרחק 12 ק"מ ממרבייה ו-40 ק"מ ממאלגה, שני מוקדים עירוניים משמעותיים עם שירותים נרחבים ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאפשר לתושבים ולאנשי מקצוע ליהנות מהשירותים של ערים גדולות אלה תוך שהות בסביבה עסקית ממוקדת יותר. האזור ידוע בתיירות שלו, עם 52 בתי מלון וקיבולת לינה נרחבת, המעידים על תשתית מבוססת היטב למבקרים ולאנשי עסקים.
המשרד ממוקם בנוחות במרבסה, מאלגה. הוא שוכן במרחק 1.1 ק"מ מ-Playa de Artola, 1.6 ק"מ מ-Playa de Cabopino ו-2.1 ק"מ מ-Playa de Calahonda, כך שמספר חופים בהישג יד. לאנשי מקצוע, שירותים חיוניים קרובים: סופרמרקט במרחק 490 מטרים, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, לרבות Cabopino Golf במרחק 1.6 ק"מ. הנכס נמצא כ-31 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקלים ים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8 מעלות צלזיוס, התורמת לסביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליהן. בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע שיפוע מתון לעבר החופים השטוחים הסמוכים. האזור נהנה משפע שמש, התורם לפעילויות בחוץ ולאורח חיים רגוע במרבית השנה. מספר ימי החג הציבוריים המקומיים עומד על 32 בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום במרבסה מציע גישה מעולה לפעילויות פנאי בחוף. מספר חופים בקרבה, לרבות Playa de Artola (1.2 ק"מ), Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון Cabopino Golf (1.6 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.6 ק"מ). מתקני ספורט נגישים אף הם, עם מועדון הטניס Don Carlos הממוקם במרחק 1.3 ק"מ. מרינת Puerto Cabopino במרחק 1.8 ק"מ, מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות. האזור מצויד היטב לפנאי ולרגיעה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 61 mm |
| פברואר | 13.5°C | 41 mm |
| מרץ | 14.7°C | 125 mm |
| אפריל | 16.4°C | 59 mm |
| מאי | 19.5°C | 23 mm |
| יוני | 23.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL910987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID