هذه مساحة مكتبية جاهزة للاستخدام تبلغ مساحتها 56 م² تقع في الطابق الأرضي من مركز Camojan للأعمال في ماربيا، مالقة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2005، ويضم 0 غرف نوم وحمّامًا واحدًا. وبسعر مطلوب ثابت قدره 395,000 يورو، فإنه يمثل فرصة مميزة للمهنيين الباحثين عن مساحة عمل في موقع جيد. المكتب مهيأ حاليًا لعيادات الطب التجميلي، لكنه يوفر إمكانات متعددة الاستخدامات لمختلف الأغراض التجارية. يوفر موقعه وسائل راحة أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وربطًا جيدًا بالمناطق المحيطة.
بالمقارنة مع العروض التجارية الأخرى في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، يقدم هذا المكتب في ماربيا قيمة مميزة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona هي مشاريع سكنية بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، فإن هذا العقار أصل تجاري. يعكس سعره المطلوب الثابت البالغ 395,000 يورو وظيفته المحددة كمساحة مكتبية في مركز أعمال راسخ، وليس كوحدة سكنية. يوفر موقع ماربيا وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة وأقرب إلى قلب ماربيا (12 كم) مما قد تكون عليه بعض هذه المناطق السكنية المقارنة لمراكز مدنها. تميز حالة العقار كجاهز للسكن ومرافقه المحددة، مثل الحمّام الخاص، بينه وبين الوحدات التجارية الخام، وهو يستهدف المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة جاهزة للتشغيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في ماربيا، مالقة، ويستفيد من قربه من الساحل وبيئة حضرية متطورة. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول وبيئة أعمال هادئة نسبيًا.
صُممت هذه المساحة المكتبية للاستخدام المهني، وهي مناسبة للشركات التي تحتاج إلى منطقة استشارات أو تشغيل مخصصة. يشمل التخطيط الحالي منطقة استقبال ومنطقة انتظار وغرفة استشارات ومطبخًا صغيرًا وحمّامًا خاصًا مع دش. يدعم تصميمها العملي الانتقال الفوري لخدمات مثل العلاج الطبيعي وطب الأسنان والتجميل أو الاستشارات العامة.
تم الانتهاء من المكتب في عام 2005 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم صيانة العقار وتكييفه للاستخدام المهني الفوري. وهو يمثل مساحة تجارية راسخة داخل مركز أعمال قائم، مما يوفر توفرًا فوريًا للمالكين الجدد.
هذا العقار مخصص ومصمم حصريًا كمساحة مكتبية تجارية؛ وهو غير مناسب للتحويل أو الاستخدام السكني. لا يتضمن مرافق تخزين إضافية خارج منطقة المطبخ المدمجة، ويعتمد ترتيب وقوف السيارات على المرافق العامة للمركز التجاري بدلاً من التخصيص الخاص.
هذه المساحة المكتبية مناسبة لمهني مستقل أو صاحب شركة صغيرة يبحث عن موقع مميز على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لأولئك الذين يؤسسون أو يوسعون عيادة في مجالات مثل الطب التجميلي أو العلاج الطبيعي أو علم النفس أو الاستشارات، حيث تكون منطقة استشارات خاصة ومخصصة مع حمّام مفيدة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية ذات إمكانات دخل فوري، نظرًا لجاهزيته للاشغال. سيجد المهنيون الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة وبيئة أعمال جيدة الارتباط، دون الحاجة إلى تجديد واسع النطاق، هذا العرض عمليًا.
المكتب، الذي بُني في عام 2005، معروض بحالة جاهزة للسكن، بعد أن تم تجهيزه لعيادات الطب التجميلي. يتميز بتخطيط عملي يشمل منطقة استقبال ومنطقة انتظار ومساحة استشارات ومنطقة مطبخ صغيرة وحمّام خاص مجهز بدش. الحمّام الخاص سمة بارزة تميزه عن الوحدات الأخرى في المركز التي قد تضم مرافق مشتركة. تشمل التشطيبات عناصر حديثة، مثل مغسلة زجاجية في الحمّام، بما يتماشى مع بيئة الخدمات المهنية. تدعم البنية التحتية الاستخدام الفوري لمجموعة من الخدمات المهنية.
المساحة المكتبية معروضة بسعر ثابت قدره 395,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار الراسخة وموقعه داخل مركز أعمال معروف. وباعتباره عقارًا قائمًا (عقارًا تجاريًا)، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مراحل البناء. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للاشغال والاستخدام الفوري، مما يلغي أي فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة. يوفر هذا فرصة استثمارية واضحة وفورية للمشترين المحتملين.
تُعد ماربيا، وهي منطقة ضمن مالقة، بيئة ديناميكية للأنشطة المهنية. تقع هذه المساحة المكتبية في مركز Camojan للأعمال، وهو موقع معروف بسهولة الوصول إليه وأجوائه المهنية. تتميز المناطق المجاورة المباشرة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن هذه البيئة الحضرية الراحة للعملاء والموظفين على حد سواء. يضيف القرب من الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Artola، التي تبعد أقل من 1.2 كم بخط مستقيم، عنصرًا نمطيًا يُطلب كثيرًا على كوستا ديل سول. بالنسبة للمهنيين، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية قريبة، يشير إلى مجتمع جيد الخدمات. تدعم المنطقة نمط حياة يعتمد على التنقل مع توفر خيارات النقل العام بسهولة.
توفر ماربيا بيئة متوازنة للحياة المهنية، تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقدم مركز Camojan للأعمال بيئة مهنية مع خدمة كونسيرج، ويقع في منطقة راقية لكنها جيدة الارتباط. الحياة اليومية هنا تعني وجود العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يسهل وجبات عمل الغداء أو اجتماعات العملاء. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك على بعد خطوات أيضًا. تخدم المنطقة جيدًا وسائل النقل العام، مع 50 محطة و11 خطًا، مما يجعلها في متناول الموظفين والعملاء. الشواطئ القريبة، مثل Playa de Artola (1.2 كم)، توفر استراحة ممتعة من العمل. يوازن الموقع بين الأجواء الهادئة الراقية وحيوية كوستا ديل سول.
تُظهر هذه الخريطة منطقة ماربيا، مع إبراز موقع المكتب داخل مركز Camojan للأعمال. توضح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يقدم سياقًا مرئيًا للراحة وفوائد نمط الحياة التي يوفرها هذا الموقع على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مما يوفر القرب من المراكز الإقليمية الرئيسية. تبعد 12 كم عن مركز ماربيا و40 كم عن مالقة، وهما مركزان حضريان كبيران بخدمات واسعة ومعالم ثقافية. يتيح هذا الموقع للسكان والمهنيين الاستفادة من وسائل الراحة في هذه المدن الأكبر مع الإقامة في بيئة أعمال أكثر تركيزًا. تشتهر المنطقة بالسياحة، مع 52 فندقًا وطاقة إيواء وافرة، مما يشير إلى بنية تحتية راسخة للزوار ومسافري الأعمال.
يقع المكتب في موقع مناسب في ماربيا، مالقة. يبعد 1.1 كم عن Playa de Artola و1.6 كم عن Playa de Cabopino و2.1 كم عن Playa de Calahonda، مما يضع العديد من الشواطئ في متناول اليد. بالنسبة للمهنيين، الخدمات الأساسية قريبة: سوبرماركت على بعد 490 مترًا، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومستشفى على بعد 6.4 كم. لدى عشاق الجولف ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.6 كم. يقع العقار على بعد حوالي 31 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP). وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، وشاحن السيارات الكهربائية متوفر على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد ماربيا من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. متوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة هو 18.8 درجة مئوية، مما يساهم في بيئة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع الموقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا لطيفًا نحو الشواطئ المسطحة القريبة. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يشجع على الأنشطة الخارجية ونمط حياة مريح خلال معظم أيام السنة. عدد العطلات الرسمية المحلية 32 سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع في ماربيا وصولًا ممتازًا إلى أنشطة الترفيه الساحلية. العديد من الشواطئ تقع بالقرب، بما في ذلك Playa de Artola (1.2 كم)، وPlaya de Cabopino (1.6 كم)، وPlaya de Calahonda (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، مثل Cabopino Golf (1.6 كم)، وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم)، وGreenlife Golf Marbella (2.6 كم). المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.3 كم. مارينا Puerto Cabopino على بعد 1.8 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL910987
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR