Questo è uno spazio ufficio in pronta consegna di 56 m² situato al piano terra del Camojan Business Center a Marbesa, Málaga. L'immobile, completato nel 2005, dispone di 0 camere da letto e 1 bagno. Con un prezzo richiesto fisso di 395.000 €, rappresenta un'opportunità distintiva per i professionisti in cerca di uno spazio di lavoro ben posizionato. L'ufficio è attualmente adattato per visite medico-estetiche, ma offre un potenziale versatile per vari usi commerciali. La sua posizione fornisce servizi essenziali a pochi passi e buoni collegamenti con le zone circostanti.
Rispetto ad altre offerte commerciali nella più ampia regione della Costa del Sol, questo ufficio a Marbesa presenta una proposta di valore distintiva. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono sviluppi residenziali con prezzi a partire da 205.000 € a 269.950 €, questo immobile è un asset commerciale. Il suo prezzo richiesto fisso di 395.000 € riflette la sua funzione specifica come spazio ufficio in un centro direzionale affermato, anziché come unità residenziale. La posizione di Marbesa offre accesso immediato ai servizi ed è più vicina al cuore di Marbella (12 km) di quanto possano esserlo alcune di queste aree residenziali comparabili rispetto ai rispettivi centri cittadini. Le condizioni dell'immobile in pronta consegna e le sue dotazioni specifiche, come un bagno privato, lo differenziano dai locali commerciali grezzi, puntando ai professionisti che richiedono uno spazio pronto all'operatività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbesa, Málaga, questo ufficio beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano sviluppato. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche. La zona offre un equilibrio tra accessibilità e un contesto commerciale relativamente tranquillo.
Progettato per uso professionale, questo spazio ufficio è adatto ad attività che richiedono un'area dedicata alle visite o operativa. La disposizione esistente comprende una reception, una sala d'attesa, una sala visite, una piccola cucina e un bagno privato con doccia. Il suo design funzionale consente l'occupazione immediata per servizi come terapia, odontoiatria, estetica o consulenza generale.
L'ufficio è stato completato nel 2005 ed è offerto in condizioni di pronta consegna. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto e adattato per un uso professionale immediato. Rappresenta uno spazio commerciale consolidato all'interno di un centro direzionale affermato, offrendo disponibilità immediata per i nuovi proprietari.
Questo immobile è destinato e progettato esclusivamente come spazio ufficio commerciale; non è adatto alla conversione o all'uso residenziale. Non include locali di deposito aggiuntivi oltre alla zona cucina integrata, e le disposizioni di parcheggio dipenderebbero dalle disposizioni generali del centro direzionale anziché da un'assegnazione privata.
Questo spazio ufficio è adatto a un professionista indipendente o a un piccolo imprenditore alla ricerca di una posizione di prima scelta sulla Costa del Sol. È indicato per chi avvia o espande uno studio in settori come l'estetica medica, la fisioterapia, la psicologia o la consulenza, dove un'area di visite dedicata e privata con bagno è vantaggiosa. L'immobile è anche una buona soluzione per investitori alla ricerca di immobili commerciali con potenziale di reddito immediato, data la sua prontezza all'occupazione. I professionisti che apprezzano la vicinanza ai servizi e un ambiente commerciale ben collegato, senza necessità di ristrutturazioni estese, troveranno questa offerta pratica.
L'ufficio, costruito nel 2005, è presentato in condizioni di pronta consegna, essendo stato predisposto per visite medico-estetiche. Presenta una disposizione funzionale con ingresso, sala d'attesa, spazio visite, una piccola zona cucina e un bagno privato dotato di doccia. Il WC privato è una caratteristica notevole che lo distingue da altre unità del centro che potrebbero avere servizi condivisi. Le finiture includono elementi moderni, come un lavandino in vetro nel bagno, coerenti con un ambiente di servizi professionali. L'infrastruttura supporta l'uso immediato per una gamma di servizi professionali.
Lo spazio ufficio è in vendita a un prezzo fisso di 395.000 €. Questo prezzo riflette le condizioni consolidate dell'immobile e la sua posizione all'interno di un centro direzionale riconosciuto. In quanto immobile esistente (proprietà commerciale), non ci sono variazioni di prezzo basate sulle fasi di costruzione. L'immobile è in pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione e l'uso immediati, eliminando qualsiasi attesa associata alle nuove costruzioni. Ciò offre un'opportunità di investimento chiara e immediata per i potenziali acquirenti.
Marbesa, una zona di Málaga, offre un ambiente dinamico per le attività professionali. Questo spazio ufficio si trova nel Camojan Business Center, una località nota per la sua accessibilità e atmosfera professionale. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da una varietà di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Questo contesto urbano garantisce comodità sia per i clienti che per i dipendenti. La vicinanza a spiagge popolari come Playa de Artola, a meno di 1,2 km in linea d'aria, aggiunge un elemento di lifestyle spesso ricercato sulla Costa del Sol. Per i professionisti, la presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, insieme a 5 centri medici nelle vicinanze, indica una comunità ben servita. La zona favorisce uno stile di vita dinamico con opzioni di trasporto pubblico facilmente disponibili.
Marbesa offre un ambiente equilibrato per la vita professionale, integrando comodità urbana e vicinanza alla costa. Il Camojan Business Center offre un contesto professionale con servizio di portineria, situato in una zona esclusiva ma ben collegata. La vita quotidiana qui significa avere numerosi ristoranti e caffè a portata di mano, facilitando pranzi di lavoro o riunioni con i clienti. Servizi essenziali come farmacie e banche sono anch'essi a pochi passi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, rendendola accessibile per dipendenti e clienti. Le spiagge vicine, come Playa de Artola (1,2 km), offrono una piacevole pausa dal lavoro. La località bilancia un'atmosfera tranquilla ed esclusiva con la vivacità della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la zona di Marbesa, evidenziando la posizione dell'ufficio all'interno del Camojan Business Center. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, fornendo un contesto visivo della comodità e dei vantaggi di lifestyle offerti da questa località sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, offrendo vicinanza ai principali centri regionali. Si trova a 12 km da Marbella e 40 km da Málaga, due importanti poli urbani con servizi estesi e attrazioni culturali. Questa posizione consente a residenti e professionisti di beneficiare dei servizi di queste città più grandi, pur operando in un ambiente commerciale più concentrato. La regione è nota per il turismo, con 52 hotel e ampia capacità ricettiva, a indicare un'infrastruttura ben consolidata per visitatori e viaggiatori d'affari.
L'ufficio è situato comodamente a Marbesa, Málaga. Si trova a 1,1 km da Playa de Artola, 1,6 km da Playa de Cabopino e 2,1 km da Playa de Calahonda, mettendo diverse spiagge facilmente raggiungibili. Per i professionisti, i servizi essenziali sono vicini: un supermercato si trova a 490 metri, una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 6,4 km. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1,6 km. L'immobile dista circa 31 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 11 linee che servono la zona, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. La zona ha una temperatura media annuale di 18,8 °C, che contribuisce a un ambiente gradevole tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. Situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, la località offre una pendenza dolce verso le vicine spiagge pianeggianti. La regione gode di abbondante sole, favorevole alle attività all'aperto e a uno stile di vita rilassato per gran parte dell'anno. Le festività locali ammontano a 32 all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Marbesa offre un eccellente accesso alle attività ricreative costiere. Diverse spiagge sono in prossimità, tra cui Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Per gli appassionati di golf, più campi sono nelle vicinanze, come Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Don Carlos Tennis Club situato a 1,3 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 1,8 km, offrendo opzioni per attività nautiche. La zona è ben attrezzata per lo svago e il relax.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL910987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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