Dieses exklusive Anwesen in Marbesa, Málaga, repräsentiert modernen Luxus in Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 243 m² auf einem 706 m² großen Grundstück bietet die Villa vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die 2023 fertiggestellte Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die auf maximalen Komfort und stilvolles Wohnen ausgelegt ist. Der Blick auf das Mittelmeer unterstreicht die attraktive Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Gebiet der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften sowie die gute Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga zeichnen diese bevorzugte Wohnlage aus. Sie verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit der Küstenregion.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Villa mit moderner Architektur und durchdachten Details suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die vier Schlafzimmer und sechs Bäder, ergänzt durch flexible Räume im Untergeschoss, decken einen breiten Bedarf ab. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Lebensstil mit privatem Pool, Dachterrasse und Meerblick, ideal für anspruchsvolle Residenten.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und verkörpert zeitgemäße Bauweise. Sie repräsentiert den aktuellen Stand der Technik und des Designs im Segment der Luxusimmobilien an der Küste. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne weitere Planungs- oder Bauzeit, was für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen oder Dienstleistungen wie in einer Resort-Anlage. Die Lage ist zwar strandnah, jedoch nicht direkt am Meer gelegen. Die Energieeffizienz ist auf einem guten Niveau, entspricht aber möglicherweise nicht den allerneuesten Plusenergie-Standards ohne weitere Anpassungen. Ein privater Garten ohne direkte Anbindung an öffentliche Grünflächen.
Ref: VL511282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusvilla in Strandnähe an der Costa del Sol erwerben möchten. Es eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre legen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern und mehreren Bädern bietet Platz für eine Familie oder für Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem Meer spricht Golfer, Strandliebhaber und Genießer der mediterranen Lebensart an. Wer eine Immobilie als Zweitwohnsitz, für den Ruhestand oder als Lifestyle-Investment sucht und dabei auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und zur Küste Wert legt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga suchen, ist diese Villa eine attraktive Option.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Architektur folgt einem modernen Stil mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Im Inneren finden sich ausschließlich erstklassige Materialien. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlage (warm/kalt) in jedem Raum gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Frühstücksbar. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmerausstattung und dimmbare LED-Beleuchtung tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die energieeffiziente Warmwasserbereitung mittels Solarpaneelen und die gute Isolierung der Fenster und Türen sind weitere Merkmale der soliden Konstruktion.
Die Villa wird zu einem Preis von €3.499.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Lage, die Größe des Grundstücks, die hochwertige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung begründet ist. Die Wohnfläche von 243 m² und das 706 m² große Grundstück bieten ein solides Verhältnis von Raum zu Preis. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, das schlüsselfertig zur Verfügung steht. Die Region Costa del Sol verzeichnet eine hohe Nachfrage nach solchen Immobilien, was die angegebene Preisgrenze in diesem Marktsegment erklärt.
Das Leben in Marbesa, einem Stadtteil von Marbella, kombiniert die Nähe zur Natur mit urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die gastronomische Vielfalt reicht von lokalen Tapas-Bars bis hin zu gehobenen Restaurants, die entlang der Küste und im nahegelegenen Marbella zu finden sind. Für Familien sind zahlreiche Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen, im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Das mediterrane Klima lädt dazu ein, die Außenbereiche der Villa und die umliegende Natur das ganze Jahr über zu genießen. Die Promenade und die Strände sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Wassersport.
Die Villa ist in Marbesa, einem etablierten Küstenabschnitt östlich von Marbella, gelegen. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola, wichtigen Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Sie verdeutlicht die urban geprägte Umgebung mit kurzen Wegen zu Supermärkten und Restaurants.
Marbesa befindet sich an der östlichen Peripherie von Marbella und liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Calahonda. Die pulsierende Stadt Marbella mit ihrem Yachthafen, den exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur 12 km entfernt. Málaga, die Hauptstadt der Provinz und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte, während Marbesa selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bewahrt.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung. Der Strand ist nur 1,1 km entfernt (Playa de Artola), was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mehrere weitere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 490 Meter entfernt, und eine Apotheke ist 1,6 km entfernt. Das Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 31 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresmitteltemperatur von 17,8°C. Die Villa profitiert von einer Südost- und Südausrichtung, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und empfängt Sonne bis zum Sonnenuntergang. Die Lage auf 17 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung zum Strand (0,0% Steigung) bieten eine angenehme Meeresbrise und ungehinderte Ausblicke. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, ideal für Erfrischung im privaten Pool. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren schönen Stränden, darunter der Playa de Artola (1,1 km), der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Auch Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Marbesa selbst verfügt über gute Strandabschnitte. Für sportlich Aktive sind die Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) von großer Bedeutung. Die Don Carlos Tennis Club ist 1,3 km entfernt. Der Puerto Cabopino (1,8 km) ist ein beliebter Yachthafen für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Diverse Schwimmbäder, wie Playa Real (0,5 km), sind ebenfalls nah.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der östlichen Peripherie von Marbella und liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Calahonda. Die pulsierende Stadt Marbella mit ihrem Yachthafen, den exklusiven Geschäften und Restaurants ist nur 12 km entfernt. Málaga, die Hauptstadt der Provinz und ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte, während Marbesa selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Marbesa preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 706 m² und die luxuriöse Ausstattung mit 243 m² Wohnfläche zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und oft kleinere Grundstücke oder eine weniger prominente Lage aufweisen, zielt dieses Projekt auf ein Klientel ab, das eine gehobene, freistehende Villa mit privatem Pool und Meerblick bevorzugt. Die Nähe zu Marbella und die direkte Strandnähe sind weitere Faktoren, die den Preis rechtfertigen und von den weiter östlich oder westlich gelegenen, oft größeren, aber weniger zentralen Entwicklungen abheben. Die vergleichsweise geringe Anzahl an Neubauprojekten in dieser direkten Strandlage Marbesas trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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