立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マルベサの閑静な住宅街に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需品が徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性と穏やかな海岸沿いのライフスタイルを両立させています。31kmの距離にあるマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
このヴィラは、快適さと機能性を重視する現代的なライフスタイルを求める購入者に対応するように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートプール、そしてリラックスやエンターテイメントのための十分な屋外スペースは、家族での生活やゲストをもてなすのに理想的です。全館空調や床暖房などの設備は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
このヴィラは新築物件であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。高品質な素材と最新の設備が採用されており、現代的な快適さと持続可能性を考慮した設計がなされています。建築プロセスは最新の技術と基準に準拠して行われています。
この物件は、海沿いの利便性と都市への近さを提供しますが、一部の購入者にとっては、近隣の都市環境が予想よりも賑やかに感じられる可能性があります。また、プライベートプールや庭園の手入れには一定の維持管理が必要です。さらに、この地域での駐車場は限られている場合があり、複数台の車両を所有する場合は追加の考慮が必要になることがあります。
Ref: VL511282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、海岸沿いの利便性を重視しつつ、プライバシーと快適さを求める家族連れやカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、レストラン、ショップ、国際学校などの主要なアメニティも近接しているため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。また、最新の設備と高品質な仕上げは、メンテナンスの手間を最小限に抑えたいと考えている購入者や、すぐに居住可能な新しい家を求めている方に合致します。広々としたテラス、プライベートプール、そして屋上テラスは、友人や家族を招いての集まりや、地中海でのリラックスした生活を楽しむための理想的な空間を提供します。さらに、年間を通して温暖な気候と豊かな日照は、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい方や、冬でも快適に過ごせる場所を求めている方にも適しています。
このヴィラは、細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。床暖房は全館に設置され、特にバスルームでは床暖房が採用されており、一年を通して快適な足元環境を提供します。冷暖房機能付きのセントラルエアコンシステムが各部屋に完備されており、室温を個別に調整可能です。リビングルームにはガス暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を演出します。キッチンにはシーメンス製のアプライアンスが組み込まれ、モダンで機能的なデザインが採用されています。窓は、断熱性とデザイン性を兼ね備えたステンレスフレームのガラススライドドアが使用され、屋内と屋外空間のシームレスな接続を可能にしています。屋上テラスにはジャグジーが設置され、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間が提供されています。照明は調光可能なLEDが使用され、 Sonosオーディオシステムも統合されています。さらに、太陽光パネルが温水システムに利用されており、エネルギー効率を高めています。これらの要素は、現代的な快適さと持続可能性を両立させた、高級感のある居住空間を創り出しています。
このヴィラは、3,499,000ユーロから提供されています。これは、その広さ、立地、および高級仕様を考慮した価格設定です。4つのベッドルームと6つのバスルームを備え、243平方メートルの居住空間は、この価格帯において妥当な価値を提供します。706平方メートルの敷地面積も、プライベートプールと庭園を十分に確保できる広さです。物件は現在完成しており、即時入居が可能です。この価格帯の物件は、マルベサ地域においても高級セグメントに位置しており、比較的新しい開発プロジェクトや、特に広大な敷地を持つ物件に見られます。市場の動向により価格は変動する可能性がありますが、現時点ではこの仕様の物件としては競争力のある価格設定と言えます。
マルベサ地区に位置するこのヴィラは、活気ある都市環境と海岸沿いの静けさのユニークな融合を提供します。日当たりの良い南東向きの立地は、一日を通して心地よい太陽の光を室内に取り込み、南西向きの庭園は夕方まで日差しを楽しめるように設計されています。敷地面積706平方メートルのプライベートガーデンには、自動灌漑システムと低メンテナンスの人工芝が採用されており、美しい景観を保ちながらも管理の手間を軽減します。プールサイドでのリラックスや、屋上テラスでのエンターテイメントなど、屋外での生活を最大限に楽しむことができます。周辺には30軒以上のレストラン、ショップ、カフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。この地域は、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活が営まれる活気あるコミュニティであり、地方祭なども年間32回開催され、地域社会との交流の機会も豊富です。
マルベサ地区は、エル・カバーニャルとラ・カラ・デ・ミハスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部にありながらも、穏やかな雰囲気を保っています。この地域は、ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そして良好な交通アクセスが特徴です。歩行者やサイクリストにとって非常に便利で、多くの日々の必要品が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか490メートル、薬局まで1.6キロメートル、そして多数のレストランやカフェが近隣に点在しています。教育面では、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、家族連れにとっても魅力的な環境です。医療施設も充実しており、6.4キロメートル圏内に病院があります。さらに、1.6キロメートル圏内にはカボピノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。この地域は、観光客だけでなく、年間を通じて生活する人々にとっても魅力的な、ダイナミックなコミュニティを形成しています。
この地図は、プロジェクトの地理的な位置と周辺環境の広がりを示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャとレクリエーション施設への近さを把握するための参考資料としてご活用ください。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に約12kmの場所には、高級ブティック、レストラン、文化施設で知られる国際的なリゾート地マルベーリャがあります。東へ約40kmには、歴史的な旧市街、美術館、賑やかな港を持つアンダルシア州の州都マラガがあります。さらに遠くには、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（74km）があり、モロッコへのフェリーも利用できます。この戦略的な立地により、住民は地元の静かな環境を楽しみながら、周辺の都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスできます。
このヴィラは、優れたアクセス性と便利な立地を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1kmで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。主要な交通ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約31kmとアクセスしやすく、国際的な移動も容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは490m、薬局は1.6kmの距離にあります。医療サービスも充実しており、総合病院まで6.4kmです。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベラ（2.6km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が利用可能です。EV充電ステーションまで3.6kmと、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、快適な気候が年間を通じて続きます。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜17mと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、アクセスが容易です。この穏やかな気候は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。冬でも比較的温暖なため、年間を通じて快適な生活が送れます。緑豊かな環境と、近隣に点在する自然保護区や公園は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いプラヤ・デ・アルトラ（1.1km）をはじめ、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）など、複数のブルーフラッグ認証を受けたビーチが近接しており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.6km）が最も近く、その他にもサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）やグリーンライフ・ゴルフ・マルベラ（2.6km）など、複数の名門ゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）が近隣にあります。また、プエルト・カボピノ（1.8km）のマリーナは、ヨットやウォータースポーツを楽しむための拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。西に約12kmの場所には、高級ブティック、レストラン、文化施設で知られる国際的なリゾート地マルベーリャがあります。東へ約40kmには、歴史的な旧市街、美術館、賑やかな港を持つアンダルシア州の州都マラガがあります。さらに遠くには、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（74km）があり、モロッコへのフェリーも利用できます。この戦略的な立地により、住民は地元の静かな環境を楽しみながら、周辺の都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の新築プロジェクトと比較して、このヴィラはマルベサ地区というユニークなロケーションに位置しています。例えば、トーレ・デル・マル地区の「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハス地区の「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナ地区の「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは通常、より小規模な物件であったり、ビーチや主要なアメニティからの距離が長かったりする傾向があります。このヴィラ（3,499,000ユーロ）は、その価格帯において、広大な敷地、高級な設備、そして特にビーチへの近さと充実した周辺環境という点で際立っています。マルベーリャやエステポナといったより高級なエリアに位置する同様の規模のヴィラと比較すると、この物件は、その品質と立地条件を考慮すると、依然として魅力的な選択肢となり得ます。特に、新築で完成済みであり、即時入居が可能である点は、購入プロセスを簡素化したい買い手にとって有利です。周辺の不動産市場は活発ですが、この価格帯の物件は、よりニッチな市場セグメントに属し、高品質なライフスタイルを求める特定のバイヤー層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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