Cette villa détachée contemporaine est située à Marbesa, une zone résidentielle prisée à proximité de la côte. Avec 4 chambres et 6 salles de bains, elle offre 243 m² d'espace de vie sur un terrain de 706 m². La propriété, construite avec des finitions de haute qualité, bénéficie d'une orientation sud-est et sud, garantissant une excellente exposition au soleil. Son emplacement à Marbesa la place à une courte distance des commodités et des plages, tout en offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Marbesa, cette villa profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des plages. L'environnement urbain offre un accès facile aux commodités essentielles, tandis que la distance raisonnable de 31 km de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements internationaux. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète le tableau d'un cadre de vie dynamique.
Cette résidence répond aux besoins des acquéreurs recherchant un confort moderne et des espaces bien définis. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et six salles de bains, elle est adaptée aux familles ou aux personnes recevant des invités. La conception ouverte des espaces de vie, la terrasse spacieuse et le jardin paysager avec piscine privée favorisent un style de vie axé sur la détente et le divertissement en plein air.
Le projet est une villa détachée déjà construite et prête à être occupée. La construction reflète une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité. Les installations techniques, telles que la climatisation, le chauffage au sol et les panneaux solaires, sont modernes. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique et le confort, avec des éléments comme des stores électriques et des moustiquaires automatiques.
Bien que située dans un environnement urbain, cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les niveaux, certaines vues étant panoramiques. Elle ne dispose pas d'un grand terrain privatif au-delà de ses 706 m², et le jardin, bien que paysagé, est conçu pour être facile d'entretien. La proximité des commodités implique une ambiance de quartier actif plutôt qu'un isolement complet.
Ref: VL511282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une propriété clé en main dans un environnement dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de la côte. Elle convient aux familles qui désirent un espace de vie confortable et moderne avec toutes les commodités à portée de main, y compris des écoles internationales et des centres de santé. Les amateurs de golf et de sports nautiques apprécieront la proximité des parcours et des marinas. De plus, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe ou une opportunité d'investissement locatif dans une région touristique prisée, cette villa offre un cadre attrayant avec une forte valeur potentielle en raison de sa localisation et de ses prestations.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son architecture contemporaine. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et l'esthétique, avec des éléments tels qu'un salon avec cheminée à gaz et une cuisine ouverte équipée d'appareils Siemens. Les façades vitrées coulissantes, notamment celles du salon donnant sur la terrasse, maximisent la lumière naturelle et la connexion intérieur-extérieur. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et une autre chambre, toutes deux donnant sur une terrasse avec vue sur la mer. Le sous-sol offre des espaces polyvalents, une salle de sport et de multiples zones de rangement. La technologie est intégrée avec la climatisation réversible, le chauffage au sol, les panneaux solaires pour l'eau chaude, un système d'alarme, des stores électriques et un éclairage LED dimmable.
La villa est proposée au prix de 3 499 000 €. Cette villa détachée unique de 4 chambres et 6 salles de bains est immédiatement disponible, étant déjà construite. Le prix reflète la localisation dans un quartier recherché comme Marbesa, la superficie habitable de 243 m² sur un terrain de 706 m², et le niveau élevé des finitions et des équipements, tels que la climatisation, le chauffage au sol, les panneaux solaires et une piscine privée. La vue panoramique sur la mer ajoute une valeur significative à l'ensemble.
Cette villa se positionne comme une résidence principale ou secondaire de haut standing, conçue pour un mode de vie méditerranéen. La configuration de la maison, avec ses multiples niveaux et espaces extérieurs, permet une séparation claire entre les zones de vie, de repos et de loisirs. Le rez-de-chaussée, avec son salon spacieux, sa cuisine ouverte et sa connexion fluide à la terrasse, est idéal pour le divertissement. L'étage supérieur abrite les chambres privées, dont une suite parentale, offrant intimité et vues dégagées. Le sous-sol offre une flexibilité d'aménagement, pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de cinéma ou espace de remise en forme. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse sur le toit avec jacuzzi créent des espaces de détente et de réception extérieurs, complétés par une orientation sud-est/sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Vivre à Marbesa offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux commodités urbaines. La proximité immédiate des plages, notamment Playa de Artola à 1.1 km, permet des activités balnéaires régulières. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (490 m pour le supermarché le plus proche). L'offre de restauration est riche avec 30 restaurants dans un rayon de 2 km. La région compte également de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, ainsi que des centres de santé, assurant une bonne qualité de vie au quotidien. La présence de clubs de tennis et de golf à proximité renforce l'attrait pour les amateurs de sport.
Cette carte situe la villa dans le quartier de Marbesa, sur la côte de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, des terrains de golf et des principales voies de circulation. L'environnement urbain environnant, avec ses commerces et restaurants, est également visible, offrant une perspective claire de l'accessibilité et des commodités offertes par cet emplacement.
Marbesa est une localité située sur la côte de la province de Málaga, entre Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 40 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Cette position stratégique permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à la vie animée des grandes villes de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 31 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages sont à courte distance : Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Cabopino Golf (1.6 km) et Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés, se trouvent à moins de 500 mètres, et une pharmacie est à 1.6 km. Le réseau de transport public compte 11 lignes et 50 arrêts dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 17.8°C. Le soleil est abondant, avec une période de baignade propice durant 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier agréable. La pente vers la plage est quasi nulle (0.0%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement facile. L'orientation sud-est et sud de la propriété assure une exposition solaire maximale tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa à Marbesa la place à proximité de plusieurs plages réputées. Playa de Artola, à 1.1 km, est l'une des plus proches, offrant un accès facile. Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont idéales pour la baignade, les sports nautiques et la détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km) à quelques minutes. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Don Carlos Tennis Club (1.3 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est une localité située sur la côte de la province de Málaga, entre Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 12 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 40 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur. Cette position stratégique permet de profiter de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant accès à la vie animée des grandes villes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Marbesa se situe dans une gamme de prix significativement plus élevée, justifiée par son emplacement prime, sa taille, ses prestations haut de gamme et son statut de villa individuelle prête à l'emploi. Les projets mentionnés semblent être des appartements ou des maisons de ville dans des gammes de prix plus accessibles, ciblant un marché différent. La villa à Marbesa s'adresse à un segment de marché recherchant exclusivité, espace et finitions de luxe, souvent pour une résidence principale ou secondaire de prestige, plutôt qu'un investissement locatif à bas coût ou une résidence de vacances standard. La proximité immédiate de la plage et les vues mer, combinées à une architecture contemporaine et des équipements complets comme le chauffage au sol et la domotique, positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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