يقع هذا المشروع السكني الفاخر في منطقة ماربيسا الحيوية بمالقة، وهو يمثل قمة العيش الحديث على الواجهة البحرية. يضم المشروع فيلات مستقلة مصممة وفقًا لأحدث معايير الهندسة المعمارية المعاصرة، وتوفر مساحات معيشة واسعة ووصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. تم بناء هذه العقارات لتلبية احتياجات المشترين الدوليين الباحثين عن أسلوب حياة متميز يجمع بين الهدوء والراحة والقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في ماربيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لمحبي البحر. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة ومريحة للسكان.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة، والتشطيبات عالية الجودة، والتكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تلبي هذه العقارات رغبة المشترين في الحصول على منزل مريح وعملي، مع إطلالات بانورامية على البحر، ومرافق ترفيهية خاصة مثل حمام السباحة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلات، وهي جاهزة للانتقال الفوري. يمثل المشروع أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتصميم المعاصر. يضمن اكتمال البناء للمشترين إمكانية الاستمتاع بمنزلهم الجديد فورًا دون تأخير.
لا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية الأولى، ولا يوفر إطلالات مباشرة على الجبل. لا توجد مرافق مشتركة مثل نوادي رياضية أو سبا داخل المجمع السكني. لا تتوفر فيلا بمساحة أرض أكبر أو عدد غرف نوم يزيد عن أربع غرف. بعض المساحات الداخلية، مثل القبو، تتطلب تخصيصًا إضافيًا لتصبح غرف نوم أو مساحات ترفيهية.
Ref: VL511282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع السكني مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الراحة والأسلوب المعاصر. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر، مع الحفاظ على خصوصية الفيلا المستقلة. يعتبر مثاليًا لمن يسعى للحصول على عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة سياحيًا، مثل كوستا ديل سول، مع إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد. الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية سيجدون أنفسهم في بيئة مثالية، بفضل قرب المشروع من الملاعب والنوادي الشاطئية.
تتميز هذه الفيلات بتشطيبات عالية الجودة تعكس الفخامة والتصميم المعاصر. تم استخدام مواد متينة وعصرية في جميع أنحاء المنزل، بدءًا من الأرضيات الفاخرة وصولًا إلى تجهيزات الحمامات والمطابخ. تشمل المميزات استخدام النوافذ الزجاجية الكبيرة التي تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية، مع أبواب منزلقة توفر انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تضمن أنظمة التدفئة والتبريد المركزية، بما في ذلك التدفئة تحت البلاط في الحمامات، راحة مثالية على مدار العام. تم تجهيز المطابخ بأجهزة سيمنز عالية الأداء، وتم دمج أنظمة تكنولوجيا متقدمة مثل الإضاءة LED القابلة للتعتيم ونظام الصوت Sonos. يساهم الاهتمام بالتفاصيل، مثل أنظمة الستائر الشمسية الآلية وشاشات الحشرات، في تعزيز مستوى الراحة والوظائف العملية للمنزل.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في هذا المشروع من 3,499,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات الفاخرة، والمساحات الواسعة، والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ. تتوفر أربع غرف نوم وست حمامات في كل فيلا، مع مساحة معيشة تبلغ 243 مترًا مربعًا موزعة على طوابق متعددة. تبلغ مساحة قطعة الأرض المخصصة لكل فيلا 706 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية ومساحة خارجية. نظرًا لطبيعة المشروع كفلل مستقلة فاخرة، فإن نطاق الأسعار يعكس هذه الخصائص العالية. لا تتوفر خيارات بأسعار أقل أو وحدات أصغر ضمن هذا المشروع المحدد.
تقدم ماربيسا، حيث يقع هذا المشروع، نمط حياة يجمع بين هدوء العيش بجوار البحر وحيوية المناطق الحضرية. تمثل هذه المنطقة جزءًا من ساحل كوستا ديل سول الشهير، وتوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية الذهبية والمرافق الترفيهية المتنوعة. تعتبر البيئة المحيطة حضرية بشكل أساسي، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، نمط حياة عملي ومريح. في الوقت نفسه، توفر قربها من ملاعب الغولف والنوادي الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة. تمنحها قلة الارتفاعات وانحدار الأرض المنخفض نحو الشاطئ تجربة مريحة ومباشرة مع البيئة الساحلية، مما يجعلها مكانًا جذابًا لمن يبحث عن الاستقرار والنشاط على حد سواء.
تتمتع ماربيسا بموقع يتيح سهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة العصرية. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والاسترخات يوميًا. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية، حيث تقع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على بعد مسافة قصيرة. تشمل المرافق القريبة صيدلية وبنك، مما يلبي الاحتياجات الأساسية بسهولة. كما أن قرب المشروع من مراكز الرعاية الصحية، مثل المستشفيات، يوفر راحة إضافية. تتيح شبكة النقل العام الجيدة، والتي تشمل 11 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يضمن هذا المزيج من القرب من الطبيعة والمرافق الحضرية نمط حياة متوازن ومريح للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة ماربيسا الساحلية. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، بالإضافة إلى ملاعب الغولف الهامة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى قربها من مطار مالقة الدولي.
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تعد ماربيسا جزءًا من بلدية ماربيا، وهي مدينة تشتهر عالميًا بفخامتها وشواطئها. تقع المدينة الكبرى مالقة، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد 40 كم تقريبًا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مطار دولي ومجموعة واسعة من الخدمات. تبعد مدينة ماربيا نفسها حوالي 12 كم، وتقدم خيارات تسوق وترفيه راقية. تقع مدينة الجيراس على بعد 74 كم، وهي مدينة ساحلية تاريخية ذات أهمية استراتيجية. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة حيوية تجمع بين سحر المدن الساحلية الأصيلة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات. يقع الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تبعد مراكز التسوق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت حوالي 490 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفيات، على بعد 6.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. لعشاق الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.6 كم. تقع أقرب محطة للطاقة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كم. تعد مطار مالقة الدولي (AGP) على بعد حوالي 31 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد هذه المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من مستوى البحر. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 0%، مما يعني سطحًا مستويًا تمامًا يسهل الوصول إليه. تضمن الوجهات الجنوبية والجنوبية الشرقية للفيلا تعرضًا جيدًا للشمس على مدار اليوم، خاصة خلال أشهر الصيف. يوفر هذا المناخ الدافئ والمشمس فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.1 كم، وهو معروف بجودته العالية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متميزة مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.3 كم. توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Cabopino (1.8 كم)، فرصًا لممارسة الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تعد ماربيسا جزءًا من بلدية ماربيا، وهي مدينة تشتهر عالميًا بفخامتها وشواطئها. تقع المدينة الكبرى مالقة، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد 40 كم تقريبًا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مطار دولي ومجموعة واسعة من الخدمات. تبعد مدينة ماربيا نفسها حوالي 12 كم، وتقدم خيارات تسوق وترفيه راقية. تقع مدينة الجيراس على بعد 74 كم، وهي مدينة ساحلية تاريخية ذات أهمية استراتيجية. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة حيوية تجمع بين سحر المدن الساحلية الأصيلة والوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريمولينوس (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، تقع هذه الفيلات في ماربيسا في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية، ومساحاتها الأكبر، ومستوى التشطيبات الفاخرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة محددة من المشترين الباحثين عن التفرد والرفاهية. على سبيل المثال، Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم أيضًا وحدات سكنية حديثة، لكنها لا تقارن من حيث مساحة الأرض أو الخصوصية التي توفرها فيلا مستقلة بهذا الحجم. إن القرب المباشر من الشاطئ، والإطلالات البانورامية على البحر، والتصميم المعاصر، والمرافق الخاصة مثل حمام السباحة، كلها عوامل تبرر السعر المرتفع نسبيًا لهذه الفيلات في ماربيسا، مما يجعلها خيارًا فريدًا لمن يبحث عن قمة الحياة الفاخرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
