וילה מודרנית זו, הממוקמת במרבסה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית. עם 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 243 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 706 מ"ר. בנייתו הושלמה, והוא מתוכנן לענות על דרישות המגורים המודרניות. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים ולקו החוף, מה שהופך אותו למגורים אטרקטיביים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. קרבתו למרבסה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. המיקום מציע איזון בין נגישות לחוף לבין חיים עירוניים, עם מרחק קצר לקניות, מסעדות ומתקני פנאי. השכונה מציעה חווית מגורים נוחה ומחוברת.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מודרני עם נוחות יוקרתית. 4 חדרי השינה ו-6 חדרי הרחצה מספקים מרחב רב למשפחות או לאורחים. תכונות כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, וגימורים איכותיים מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המרחב החיצוני, כולל בריכה וטרסת גג, תומך באורח חיים של בילוי בחוץ.
הווילה הושלמה לאחרונה, ומציעה אדריכלות מודרנית וגימורים עכשוויים. העובדה שהבנייה הושלמה משמעותה שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי. התכנון המודרני משלב טכנולוגיות בית חכם, מערכות אנרגיה יעילות כמו פאנלים סולאריים, ועיצוב פנים עכשווי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, שעלול להביא לרמות מסוימות של רעש סביבתי. למרות שהוא קרוב לשירותים, הוא אינו מציע את הבידוד של נכס כפרי. הווילה ממוקמת בגובה 17 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח נוף לים אך לא נגישות ישירה לקו החוף. הקרבה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על השלווה.
Ref: VL511282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למרחב, עם 4 חדרי שינה וחדרים נוספים שיכולים לשמש כחדר חמישי או קולנוע ביתי. עבור אנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית נופש או בית קבע, הווילה מציעה רמה גבוהה של נוחות ועיצוב מודרני, כולל טרסת גג עם ג'קוזי ונוף לים. אנשי עסקים או אנשי מקצוע עשויים להעריך את הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבלה (12 ק"מ) ומאלגה (40 ק"מ), כמו גם את שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (31 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון קאבופינו גולף (1.6 ק"מ). אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למתקני ספורט ומהאפשרויות הרבות לבילוי בחוץ. תושבים המעוניינים להשתלב בקהילה בינלאומית ימצאו באזור זה סביבה תוססת ומגוונת.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח מצויד במכשירי סימנס, והסלון כולל אח גז. רצפות המחוממות תת-רצפתית בכל רחבי הבית, בשילוב עם מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור), מבטיחים נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. חלונות הזזה מזכוכית, עם מסגרות נירוסטה, מחברים את החלל הפנימי לחוץ, ומאפשרים כניסת אור טבעי רבה. הווילה כוללת גם מערכת סולארית למים חמים, מערכת אזעקה, תריסים חשמליים ומסכי יתושים אוטומטיים. תאורת LED ניתנת לעמעום ומערכת שמע של Sonos מוסיפות לאווירה. חימום תת-רצפתי מיוחד בחדרי הרחצה הוא תכונה נוספת. הגינה כוללת דשא מלאכותי איכותי, המסייע בחיסכון במים ודורש תחזוקה נמוכה. הבריכה מוארת תת-ימית, ומספקת אווירה נעימה בערב.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,499,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס (243 מ"ר בנוי, 706 מ"ר מגרש) והגימורים באיכות גבוהה. כנכס חדש שנבנה, הוא זמין באופן מיידי. השוק באזור זה מאופיין בביקוש גבוה לנכסים מסוג זה, כפי שמעידים 4,743 עסקאות נדל"ן שבוצעו לאחרונה. גובה העלות משקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס, כולל נוף פנורמי לים, בריכה פרטית, טרסת גג מרווחת וטכנולוגיה מתקדמת. אין מידע זמין על וריאציות במחיר או באפשרויות נוספות.
וילה זו ממוקמת בלב מרבסה, אזור המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. הסביבה הקרובה מציעה מגוון מסעדות, בנקים ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה קצר. המרחק של 490 מטר לסופרמרקט הופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. עבור משפחות, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, המעידים על קהילה מפותחת. מתקני בריאות, כולל 5 מרכזי בריאות, נמצאים במרחק של 6.4 קילומטר. הקרבה למתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט. אזור זה ידוע באוכלוסייתו המעורבת, הכוללת תושבים מקומיים וקהילה בינלאומית גדולה, כפי שמעידים 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור, מה שמבטיח סביבה תוססת ובינלאומית. 32 חגים מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית.
החיים במרבסה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים מספר מסעדות (30), בית מרקחת אחד, בנק אחד ותשע בתי קפה, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. תחנת דלק קרובה (3.6 ק"מ) ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ מעניקים ביטחון נוסף. התנועה באזור נחשבת קלה יחסית, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס המפוזרות בסביבה, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי. הקרבה למרבלה (12 ק"מ) ולמאלגה (40 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לתעסוקה, תרבות ופנאי. השכונה מתאימה גם למשפחות, עם מגוון רחב של בתי ספר יסודיים (41) ותיכוניים (28) בקרבת מקום. 52 מלונות באזור מצביעים על פוטנציאל תיירותי גבוה.
המיקום במרבסה, מאלגה, ממוקם על קו החוף של קוסה דל סול. האזור ידוע בשילוב של חופי ים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. מפה זו מדגימה את הקרבה לים, לשדה התעופה של מאלגה, ולערים מרכזיות כמו מרבלה ומאלגה, ומספקת הבנה טובה של האפשרויות לניידות ופנאי.
וילה זו ממוקמת במרבסה, אזור השייך לעיריית מרבלה. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממרכז העיר מרבלה, עיר ידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה ובאווירה הבינלאומית. בנוסף, היא נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים רחבים, שדה תעופה בינלאומי ומרכז היסטורי עשיר. מרכזיות זו מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול, תוך כדי שהיא מציעה את השקט היחסי של אזור מגורים ייעודי. קרבתה לחוף ולמסלולי גולף הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום במרבסה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חמשת המרכזים הרפואיים הזמינים באזור, כמו גם בית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ, מספקים שירותי בריאות נגישים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים: קאבופינו גולף (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.5 ק"מ) וגרינלייף גולף (2.6 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומספק גישה מהירה לים. קניונים ומרכזי קניות מרובים נמצאים אף הם בקרבת מקום. חניות אינטרנשיונל קולג' (3.6 ק"מ) משרתות את צרכי החינוך של קהילה בינלאומית.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש הרבות תורמות לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 17 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ללא השפעות הרריות משמעותיות. המדרון המתון (0.0%) לכיוון החוף מפשט את הגישה. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים חוויה תרבותית. הגינה המטופחת, עם צמחייה מגוונת ודשא מלאכותי, מבטיחה נוף ירוק ונעים עם תחזוקה מינימלית. אוריינטציית דרום-מזרח ודרום מבטיחה אור שמש רב לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ) הן חופי 'הדגל הכחול' המשמשים כמרכזי בילוי ושחייה. מרכז הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט מגוונות. בנוסף, ניתן למצוא בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כמו פלאיה ריאל (0.5 ק"מ), ומרינה פוארטו קאבופינו (1.8 ק"מ) המציעה פעילויות ימיות. הקרבה למתקנים אלו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת במרבסה, אזור השייך לעיריית מרבלה. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממרכז העיר מרבלה, עיר ידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה ובאווירה הבינלאומית. בנוסף, היא נמצאת במרחק של כ-40 ק"מ ממאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים רחבים, שדה תעופה בינלאומי ומרכז היסטורי עשיר. מרכזיות זו מאפשרת גישה נוחה לכל חלקי הקוסטה דל סול, תוך כדי שהיא מציעה את השקט היחסי של אזור מגורים ייעודי. קרבתה לחוף ולמסלולי גולף הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), וילה זו במרבסה ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם תג מחיר של 3,499,000 אירו. הבדל זה נובע בעיקר מהגודל המשמעותי של הנכס (243 מ"ר בנוי, 706 מ"ר מגרש) ומהמיקום היוקרתי יותר, המציע קרבה מיידית לחוף ונוף לים. הפרויקטים האחרים, הממוקמים בטורה דל מר, מיחס וסטפונה, מציעים אפשרויות נגישות יותר לרוכשים עם תקציב נמוך יותר, אך עשויים להיות מרוחקים יותר מחופים יוקרתיים או להציע פחות חלל ומפרט. וילה זו מכוונת לקהל יעד המחפש חווית מגורים יוקרתית ומרווחת, עם דגש על עיצוב מודרני, גימורים איכותיים ומיקום פרימיום, מאפיינים שבאים לידי ביטוי במחיר הגבוה יותר באופן משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
