Villa Nani er en nyopført ejendom i Marbesa, som tilbyder en moderne arkitektur i et eftertragtet område. Med fire soveværelser og et samlet boligareal på 243 m² fordelt på en 706 m² stor grund, kombinerer ejendommen luksus med funktionalitet. Beliggenheden tæt på stranden og faciliteter, sammen med en panoramaudsigt over Middelhavet, understreger ejendommens appel for dem, der søger en eksklusiv bolig ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Marbesa, hvilket giver en direkte adgang til kysten med strande som Playa de Artola kun 1,1 km væk. Den urbane indretning af området sikrer, at dagligdagens fornødenheder, såsom supermarkeder og restauranter, er inden for nem gåafstand, hvilket integrerer boligen i et levende lokalsamfund.
Denne villa henvender sig til købere, der prioriterer rummelighed, moderne design og udendørs liv. Med fire soveværelser, flere badeværelser, en stor tagterrasse og en have med swimmingpool, opfyldes behovet for både privatliv og faciliteter til socialt samvær. Muligheden for at konvertere ekstra rum til beboelse eller underholdning øger fleksibiliteten.
Som en nyopført villa er ejendommen udstyret med moderne installationer og et højt niveau af energieffektivitet. Byggefase og planlægning er afsluttet, hvilket betyder, at boligen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Dette eliminerer ventetid og giver købere mulighed for at flytte ind med det samme og nyde ejendommen.
Ejendommen tilbyder ikke parkeringsfaciliteter til mere end to biler internt og potentiel gadeparkering. Der er ingen nævneværdige fællesfaciliteter som fælles swimmingpool eller have, da ejendommen fokuserer på privatliv. Manglen på en decideret hjemmebiograf eller femte soveværelse som standard kan kræve yderligere tilpasning fra købers side.
Ref: VL511282
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en eksklusiv bolig ved kysten med moderne bekvemmeligheder. Det passer til familier, der ønsker et rummeligt hjem med plads til både privatliv og gæster, understøttet af fire soveværelser og seks badeværelser. Par, der værdsætter luksus og en afslappet livsstil tæt på strand og golf, vil finde ejendommen attraktiv. Investorer, der søger en ejendom i et etableret, men dynamisk område som Marbesa, kan også finde denne villa interessant på grund af dens høje kvalitet og beliggenhed. Ejendommen er også velegnet til dem, der foretrækker at flytte ind i en nybygget bolig uden behov for renovering og med alle moderne installationer på plads, klar til brug året rundt eller som feriebolig med potentiale for udlejning.
Villa Nani er opført med fokus på kvalitet og moderne æstetik. Ejendommen er udstyret med fuld klimaanlæg (kold/varm) og gulvvarme overalt, inklusive badeværelser, hvilket sikrer komfort året rundt. Solpaneler bidrager til opvarmning af brugsvand, og et alarmsystem giver tryghed. Vinduespartier med rammer i rustfrit stål og store glasflader, der kan åbnes, forbinder boligen med udendørsarealerne. Køkkenet er udstyret med Siemens-apparater og en central køkkenø. Der er anvendt LED-belysning, og Sonos lydsystem samt elektriske solskærme og insektnet bidrager til den generelle komfort og funktionalitet. Materialevalg og tekniske installationer indikerer et højt niveau af finish, som forventes i denne prisklasse.
Villa Nani udbydes til en pris fra 3.499.000 €. Denne pris afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og nybyggeri-status i et efterspurgt område som Marbesa. Med et boligareal på 243 m² og en grund på 706 m², samt et højt niveau af finish og faciliteter som privat pool og tagterrasse, er prisen placeret i det øvre segment af markedet. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket minimerer ventetid og giver købere mulighed for øjeblikkelig brug efter ejendomsoverdragelsen. Der er ingen information tilgængelig om prisvariationer baseret på yderligere tilpasninger eller specifikke ejendomsenheder, da der sandsynligvis kun er tale om én enkeltstående villa.
Marbesa, beliggende på Costa del Sol, tilbyder en livsstil, hvor nærheden til Middelhavet definerer hverdagen. Denne villa, med sin placering tæt på strandene Playa de Artola og Cabopino, indbyder til morgenstunder med lyden af bølger og aftenture langs kysten. Området er kendetegnet ved en blanding af private boliger og en vis urban infrastruktur, hvilket betyder, at dagligvarer fra det lokale supermarked (490 m) eller en tur på en af de mange restauranter (30 inden for 2 km) er en naturlig del af livet. Den gennemsnitlige temperatur på 17.8°C og et 4-måneders svømmesæson bidrager til en udendørs orienteret livsstil. Transportmulighederne, med 50 nærliggende busstoppesteder, understøtter desuden muligheden for at udforske regionen uden bil, selvom en bil kan være praktisk for længere ture eller transport af større indkøb.
At bo i Marbesa betyder at integrere sig i et kystnært samfund tæt på Marbella. Ejendommen ligger i et bymæssigt område, hvor dagligdagens fornødenheder er let tilgængelige; et supermarked ligger kun 490 meter væk, og der er et bredt udvalg af restauranter (30 inden for 2 km) og caféer inden for rækkevidde. Den umiddelbare nærhed til stranden Playa de Artola (1,1 km) inviterer til daglige gåture eller svømmeture. For dem, der dyrker sport, ligger Don Carlos Tennis Club 1,3 km væk, og flere golfbaner er inden for 2,6 km. Den strategiske placering med kun 31 km til Málaga Lufthavn sikrer god forbindelse til internationale destinationer. Omgivelserne tilbyder en blanding af boligområder og turistfaciliteter, hvilket skaber et dynamisk, men alligevel roligt lokalt miljø uden for højsæsonen.
Visualisering af Marbesa viser en kystnær beliggenhed med tæt bebyggelse og umiddelbar nærhed til stranden. Området fremstår som et etableret boligkvarter med god integration af veje og faciliteter. De mange nærliggende strande, golfbaner og større byer som Marbella og Málaga fremhæver regionens attraktivitet for både fastboende og feriegæster.
Marbesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella og Fuengirola. Beliggenheden giver en god balance mellem ro og adgang til byens faciliteter. Marbella, der ligger 12 km vestpå, byder på et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle tilbud samt den berømte marina Puerto Banús. Málaga, der ligger 40 km mod øst, er regionens hovedstad og tilbyder en international lufthavn, et rigt kulturliv og historiske seværdigheder. Denne positionering gør Marbesa til et praktisk udgangspunkt for at udforske både den vestlige og centrale del af Costa del Sol, samtidig med at man har adgang til lokale faciliteter og strande.
Ejendommen i Marbesa nyder godt af fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger kun 1,1 km væk, mens andre populære strande som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda er inden for 2 km. For golfentusiaster er Cabopino Golf kun 1,6 km væk, med flere andre baner i nærheden. De daglige fornødenheder er inden for rækkevidde; et supermarked ligger 490 m væk, og en apotek er placeret 1,6 km derfra. Málaga Lufthavn (AGP) er en overskuelig tur på 31 km, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Regionale byer som Marbella (12 km) og Málaga (40 km) er let tilgængelige, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og sundhedspleje.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbesa, som er typisk for Costa del Sol, byder på et behageligt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Solskinstimerne er rigelige, hvilket muliggør en aktiv livsstil udendørs det meste af året. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk er 20°C eller højere, varer omkring fire måneder. Området ligger 17 meter over havets overflade med en flad hældning mod stranden, hvilket sikrer nem adgang. De sydøstlige og sydlige orienteringer af villaen maksimerer sollyset i løbet af dagen. Den relativt milde temperatur og det solrige vejr understøtter et liv, hvor udendørsaktiviteter og nydelse af naturen er en central del.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbesa-området er en attraktion for strand- og golfentusiaster. De nærmeste strande, såsom Playa de Artola (1.1 km) og Playa de Cabopino (1.6 km), er kendt for deres kvalitet og nærhed. Flere Blue Flag-strande er tilgængelige inden for kort afstand. For golfspillere tilbyder regionen en række baner, herunder Cabopino Golf (1.6 km) og Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Ud over strand og golf er der også sportsfaciliteter som tennisklubber (Don Carlos Tennis Club, 1.3 km) og vandaktiviteter ved nærliggende marinaer som Puerto Cabopino (1.8 km). Disse faciliteter bidrager til en aktiv og alsidig fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Marbesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella og Fuengirola. Beliggenheden giver en god balance mellem ro og adgang til byens faciliteter. Marbella, der ligger 12 km vestpå, byder på et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle tilbud samt den berømte marina Puerto Banús. Málaga, der ligger 40 km mod øst, er regionens hovedstad og tilbyder en international lufthavn, et rigt kulturliv og historiske seværdigheder. Denne positionering gør Marbesa til et praktisk udgangspunkt for at udforske både den vestlige og centrale del af Costa del Sol, samtidig med at man har adgang til lokale faciliteter og strande.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Fladt
Sammenlignet med de opgivne referencsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer Villa Nani sig i en markant højere prisklasse. Disse sammenligningsprojekter ligger væsentligt lavere i pris, hvilket indikerer, at Villa Nani henvender sig til et andet marked segment, sandsynligvis baseret på dens store boligareal, grundstørrelse, luksuriøse finish og den specifikke beliggenhed i Marbesa, tæt på strand og med panoramaudsigt. Mens de andre projekter tilbyder adgang til Costa del Sol, afspejler Villa Nani's pris en højere grad af eksklusivitet og omfang. Den markante forskel i pris understreger Villa Nani's status som en high-end ejendom, hvorimod de nævnte projekter repræsenterer mere tilgængelige muligheder på henholdsvis Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) og potentielt tilbyder en anden type boligoplevelse, muligvis med færre individuelle faciliteter eller mindre grunde.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
