Villa Nani, gelegen in de gewilde wijk Marbesa aan de Costa del Sol, biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe residentie aan de kust. Met een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 706 m², combineert dit nieuwbouwproject moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De villa is reeds voltooid, waardoor bewoners er direct van kunnen genieten. De strategische ligging nabij stranden en voorzieningen, gecombineerd met een focus op comfort en design, positioneert dit pand als een aantrekkelijke optie voor internationale kopers.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
De villa bevindt zich in Marbesa, een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot de kustlijn. De ligging op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, indiceert een omgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en recreatieve faciliteiten, wat suggereert dat het leven hier een combinatie van kust nabijheid en stedelijk gemak biedt.
Dit object is ontworpen om te voorzien in de wensen van een moderne levensstijl. De indeling met meerdere slaapkamers en badkamers, de ruime leefruimtes die naadloos overgaan in buitenruimtes, en de hoogwaardige technologische snufjes zoals vloerverwarming en airconditioning, duiden op een focus op comfort en gebruiksgemak. De flexibiliteit van de benedenverdieping, die kan worden aangepast voor extra slaapkamer of thuisbioscoop, biedt ruimte voor persoonlijke invulling van het woongenot.
Villa Nani is een recent voltooid project, wat betekent dat het object direct bewoonbaar is zonder de noodzaak van verdere bouwwerkzaamheden of renovaties. De moderne architectuur en de toepassing van hedendaagse bouwtechnieken en materialen garanderen een hoge standaard van afwerking en duurzaamheid. De focus op energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen voor warm water en hoogwaardige isolatie, draagt bij aan lagere operationele kosten en een verhoogd wooncomfort voor de bewoners.
Dit project biedt geen directe toegang tot een golfbaan vanaf het perceel, noch is het gelegen in een volledig landelijke of afgelegen omgeving; het bevindt zich binnen een bestaande stedelijke urbanisatie. De villa is specifiek ontworpen met een focus op particuliere bewoning en biedt geen faciliteiten voor commerciële exploitatie. Hoewel het strand nabij is, is het geen beachfront eigendom met directe toegang tot het zand. De energie-efficiëntie is gebaseerd op de huidige staat van het gebouw, zonder specifieke certificeringen zoals BREEAM of LEED.
Ref: VL511282
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte optie voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare, luxe residentie aan de kust van Zuid-Spanje met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het is ideaal voor gezinnen die internationale scholen dichtbij wensen, dankzij de nabijheid van het English International College (3.6 km). Ook voor golfers biedt de locatie voordelen, met diverse golfbanen zoals Cabopino Golf op 1.6 km afstand. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, en een ruime opzet met veel leefruimte zowel binnen als buiten, spreekt kopers aan die waarde hechten aan comfort en stijl. De mogelijkheid om de kelderruimte aan te passen naar een extra slaapkamer of thuisbioscoop biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of specifieke hobby's. De zuid-zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de mediterrane levensstijl.
Villa Nani kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en gebruikte materialen, passend bij de luxueuze prijsklasse. De architectuur is hedendaags, met veel glas en strakke lijnen die zorgen voor een lichte en open sfeer. De begane grond beschikt over een gashaard en een open keuken met een kookeiland, uitgerust met Siemens apparatuur, wat wijst op aandacht voor detail en functionaliteit. Grote glazen schuifpuien verbinden de leefruimtes moeiteloos met de terrassen, wat het binnen-buitenleven accentueert. De eerste verdieping herbergt een master suite met inloopkast en een extra slaapkamer met eigen badkamer. Vloerverwarming en airconditioning (warm/koud) in alle kamers, samen met dimbare LED-verlichting en een Sonos audiosysteem, verhogen het comfort. De zonnepanelen voor de warmwatersysteem en het slimme alarmsysteem dragen bij aan de technologische integriteit van de woning.
De vraagprijs voor Villa Nani bedraagt €3.499.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Gezien de specificaties, waaronder 4 slaapkamers, 6 badkamers, een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 706 m², en de hoogwaardige afwerking met moderne technologie, wordt de prijsstelling gerechtvaardigd door de geboden luxe en locatie. Het feit dat de villa reeds voltooid is, betekent dat de aankoop en ingebruikname direct mogelijk zijn, zonder wachttijd gerelateerd aan bouwprocessen. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs per unit, aangezien het om een individuele villa gaat.
Marbesa, waar Villa Nani is gelegen, biedt een stedelijke woonervaring aan de Costa del Sol, met de Middellandse Zee binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (490m), apotheken (1.6km) en een verscheidenheid aan restaurants (30 binnen 2km radius) maakt dit een praktische locatie voor dagelijks leven. De aanwezigheid van 52 hotels en een aanzienlijk aantal bedden in de nabije omgeving suggereert een levendige toeristische dynamiek, wat kan bijdragen aan de sfeer en de beschikbaarheid van diensten, maar ook aan potentiële drukte tijdens piekseizoenen. De ligging op 17 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, bevordert toegankelijkheid. De nabijheid van internationale scholen (English International College op 3.6km) en diverse sportfaciliteiten, zoals tennisclubs en golfbanen, maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen en sportliefhebbers.
Het leven in Marbesa, de wijk waar Villa Nani gelegen is, biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust. Op slechts 490 meter afstand bevindt zich een supermarkt, wat de dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. Restaurants en cafés zijn eveneens op loopafstand, wat bijdraagt aan een levendige sociale omgeving. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoer haltes in de nabije omgeving (binnen 2km radius) suggereert redelijke connectiviteit, hoewel een auto waarschijnlijk de meest flexibele optie blijft voor het verkennen van de bredere regio. De directe omgeving is relatief vlak (helling van 0% naar het strand), wat wandelen en fietsen aangenaam maakt. De mix van residentiële woningen en toeristische faciliteiten zorgt voor een dynamische sfeer, die echter buiten het hoogseizoen kan verschuiven naar een rustiger karakter.
De locatie van Marbesa, waar deze villa zich bevindt, is gesitueerd langs de zuidkust van Spanje, binnen de provincie Málaga. Dit gebied staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl. De kaart toont de nabijheid tot belangrijke steden zoals Marbella en de internationale luchthaven van Málaga, wat de bereikbaarheid en de toegang tot stedelijke voorzieningen onderstreept. Het toont ook de ligging ten opzichte van de kust en de diverse recreatieve mogelijkheden in de omgeving.
Villa Nani is strategisch gelegen in Marbesa, een kustgebied ten oosten van Marbella. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 12 km afstand en biedt een breed scala aan culturele, commerciële en gastronomische opties. Verder weg ligt Málaga, de provinciale hoofdstad, op 40 km afstand met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. Algeciras, gelegen aan de Straat van Gibraltar, bevindt zich op 74 km. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om zowel de levendige sfeer van Marbella te ervaren als de culturele diversiteit van Málaga te verkennen, terwijl ze toch genieten van de rust en de kustnabijheid van Marbesa.
De bereikbaarheid van Villa Nani is een belangrijk pluspunt voor internationale kopers. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op een rechte afstand van ongeveer 31 km, wat zorgt voor een relatief korte transfertijd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, is slechts 1.1 km verwijderd, terwijl andere populaire stranden zoals Playa de Cabopino (1.6 km) en Playa de Calahonda (2.1 km) ook gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor golfers liggen meerdere banen binnen een straal van 2.6 km, waaronder Cabopino Golf. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (490 m), apotheek (1.6 km) en medische centra (6.4 km) zijn binnen een paar minuten te bereiken, wat het gemak van deze locatie onderstreept.
| Jarak ke Pantai | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa, en de Costa del Sol in het algemeen, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C gedurende het jaar. De regio geniet van een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, waardoor het zwemseizoen zich uitstrekt over ongeveer vier maanden, met watertemperaturen die minimaal 20°C bereiken. De villa zelf ligt op een hoogte van 17 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor aangename temperaturen en uitzicht op de kustlijn, zonder de extremen die hoger gelegen gebieden kunnen kennen. De zuid- en zuidoostelijke oriëntatie van het perceel maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Het gematigde klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, bevordert buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
De locatie van Villa Nani biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol, met diverse stranden op korte afstand. Playa de Artola, op 1.1 km, is een van de dichtstbijzijnde opties, bekend om zijn schone zand en heldere water. Iets verderop liggen Playa de Cabopino (1.6 km) en Playa de Calahonda (2.1 km), beide populaire bestemmingen voor zonaanbidders en watersporters. De regio is ook een paradijs voor golfers, met Cabopino Golf (1.6 km) en Santa María Golf & Country Club (2.5 km) binnen handbereik. Recreatieve faciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (1.3 km) en diverse zwembaden op korte afstand completeren het aanbod voor een actieve levensstijl.
Sumber: OpenStreetMap
Villa Nani is strategisch gelegen in Marbesa, een kustgebied ten oosten van Marbella. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 12 km afstand en biedt een breed scala aan culturele, commerciële en gastronomische opties. Verder weg ligt Málaga, de provinciale hoofdstad, op 40 km afstand met een internationale luchthaven en een rijke geschiedenis. Algeciras, gelegen aan de Straat van Gibraltar, bevindt zich op 74 km. Deze positionering biedt bewoners de mogelijkheid om zowel de levendige sfeer van Marbella te ervaren als de culturele diversiteit van Málaga te verkennen, terwijl ze toch genieten van de rust en de kustnabijheid van Marbesa.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 68 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maret | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mei | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| Agustus | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Desember | 12.6°C | 76 mm |
Datar
De Costa del Sol biedt een breed scala aan vastgoedopties, variërend van appartementen tot luxe villa's. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigen een ander segment van de markt, voornamelijk bestaande uit nieuwbouwappartementen en -woningen in de lagere tot middensegmenten, gericht op een breder publiek. Villa Nani positioneert zich daarentegen duidelijk in het luxesegment, met een prijs van €3.499.000. Dit verschil is te verklaren door de omvang van het perceel, de architectonische stijl (vrijstaande villa versus appartementencomplex), de gebruikte afwerkingsmaterialen, de exclusieve locatie in Marbesa dicht bij het strand, en de omvang en het aantal slaapkamers en badkamers. Terwijl de genoemde projecten zich richten op instapklaar wonen in appartementen met gedeelde faciliteiten, biedt Villa Nani een private residentie met een eigen tuin, zwembad en meer exclusiviteit, wat de hogere prijsklasse rechtvaardigt. De locatie van Villa Nani in Marbesa, een gevestigde wijk met directe strandtoegang en goede infrastructuur, draagt ook bij aan de waardebepaling ten opzichte van projecten in minder centraal gelegen of opkomende gebieden.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
