Questa residenza di lusso a Marbesa, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi cerca un'abitazione contemporanea con finiture di alta gamma e viste panoramiche sul mare. Con 243 m² di spazio abitativo su un terreno di 706 m², questa villa offre un design moderno e funzionalità avanzate. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle comodità locali e alle spiagge, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un ambiente privato e confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbesa, questa villa si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, inserita in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, campi da golf e la città di Marbella la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle attività locali.
Progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, questa villa offre spazi ben definiti, dalla zona giorno open-space al tetto panoramico. La configurazione interna, con diverse camere da letto e bagni, oltre a spazi flessibili come la sala hobby, si adatta a famiglie o a chi desidera ospitare con comfort. La presenza di un giardino curato e piscina privata risponde al desiderio di relax all'aperto.
La villa è un'unità di nuova costruzione, caratterizzata da un'architettura contemporanea. Lo stato di completamento indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Questo implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese legate alla fase di cantiere, godendo immediatamente delle moderne strutture e finiture installate.
Questa proprietà non offre accesso diretto a un porto turistico privato né si trova in una zona rurale isolata; è invece inserita in un contesto urbano con vicini e servizi raggiungibili a piedi. Non dispone di un campo da golf integrato nel complesso residenziale, benché diversi campi siano nelle immediate vicinanze. La proprietà è una villa indipendente, quindi non include servizi condominiali tipici di appartamenti o complessi residenziali.
Ref: VL511282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa di prestigio sulla Costa del Sol, con particolare attenzione alla vicinanza al mare e ai servizi. È adatta a chi apprezza il design moderno e le finiture di alta qualità, desiderando un immobile pronto all'uso. La configurazione interna, con le sue molteplici camere da letto e bagni, spazi flessibili e aree esterne attrezzate come la terrazza sul tetto e il giardino con piscina, si presta a famiglie numerose, a chi ama intrattenere ospiti o a chi desidera uno spazio per hobby e relax. La posizione a Marbesa, ben collegata ma allo stesso tempo vicina alla spiaggia, è ideale per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere di attività all'aperto e della vita sociale della costa durante tutto l'anno. Anche per chi cerca un immobile con potenziale di rendita, data la forte attrattiva turistica della zona, questa villa offre buone prospettive.
La villa è stata edificata con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture, come indicato dalla presenza di serramenti in acciaio inox con vetro, porte scorrevoli in vetro che ampliano la connessione tra interni ed esterni, e un camino a gas nel soggiorno. Gli elettrodomestici Siemens nella cucina open-space e le finiture di pregio negli ambienti (come pavimenti, rivestimenti e sanitari, non dettagliati ma impliciti nell'alta fascia di prezzo) contribuiscono a un elevato standard abitativo. Il sistema di riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza e l'impianto solare per l'acqua calda sanitaria sono elementi tecnologici che aumentano il comfort e l'efficienza energetica. Anche la domotica, con illuminazione LED dimmerabile e sistema audio Sonos, è integrata per migliorare l'esperienza abitativa quotidiana.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente è di €3.499.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile, le finiture di lusso, la posizione strategica e le caratteristiche uniche come la vista mare panoramica e il design contemporaneo. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere abitata. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature per questa specifica unità, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'immobile così come presentato. La disponibilità immediata consente agli acquirenti di procedere con l'acquisto senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di progetto.
Marbesa si presenta come una zona residenziale consolidata, apprezzata per la sua vicinanza al mare e l'accesso a un'ampia gamma di servizi. Questa villa, in particolare, è posizionata per offrire un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una dimora privata con la vitalità di un'area urbana. La prossimità a ristoranti, negozi e attività ricreative, raggiungibili con una breve passeggiata, facilita la routine quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una mescolanza di residenze, vegetazione curata e infrastrutture moderne, creando un'atmosfera piacevole e funzionale. La possibilità di vivere a pochi passi dalla spiaggia contribuisce significativamente allo stile di vita mediterraneo, invitando a passeggiate serali o giornate di relax al sole.
Vivere a Marbesa significa godere di un ambiente dinamico e ben servito. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar, banche e farmacie, facilitando la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a supermercati (490 m) e centri sanitari (6.4 km) assicura un'elevata comodità. L'area è adatta anche per uno stile di vita attivo, con la possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee OV nelle vicinanze offre alternative per spostarsi verso città più grandi come Marbella o Málaga. La densità di hotel (52) e letti turistici (12.781) indica una zona vivace, anche al di fuori dell'alta stagione, con un costante afflusso di visitatori che anima il tessuto urbano.
La posizione di Marbesa sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Málaga, la rende un punto nevralgico per esplorare la regione. La mappa evidenzia la sua prossimità alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai campi da golf, elementi chiave dello stile di vita locale. L'area circostante mostra una densa concentrazione di servizi e attività ricreative, tipica delle zone residenziali costiere di alto livello.
Marbesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo stile di vita e il clima favorevole. La sua collocazione la pone a circa 12 km dalla cosmopolita Marbella, nota per il lusso, la gastronomia e il porto turistico, e a 40 km dalla vibrante città di Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale, musei e un aeroporto internazionale. Questa prossimità permette di godere della tranquillità residenziale senza rinunciare all'accesso alle dinamiche urbane e culturali delle maggiori città andaluse, offrendo un'esperienza completa della regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 31 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono raggiungibili in circa 1.1-1.6 km, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Cabopino Golf e Santa María Golf & Country Club si trovano a breve distanza (1.6-2.5 km). La prossimità a supermercati (490 m) e farmacie (1.6 km) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Le principali città come Marbella (12 km) e Málaga (40 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa, situata sulla costa meridionale della Spagna, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. La zona vanta un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, rendendo la costa ideale per nuotare e praticare sport acquatici. La posizione a 17 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la costa (0.0% di pendenza) assicurano un accesso agevole alle spiagge e un paesaggio prevalentemente pianeggiante, integrato con la vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) sono facilmente accessibili e molte di esse vantano la Bandiera Blu per la qualità dei servizi e dell'acqua. Oltre alle attività balneari, la zona offre un'ampia scelta per gli amanti del golf, con campi di fama internazionale come Cabopino Golf (1.6 km) e Santa María Golf & Country Club (2.5 km) a pochi minuti di distanza. Per gli sportivi, la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e altre strutture sportive nelle vicinanze offrono opportunità per mantenersi attivi. La presenza di marine come Puerto Cabopino (1.8 km) apre inoltre possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo stile di vita e il clima favorevole. La sua collocazione la pone a circa 12 km dalla cosmopolita Marbella, nota per il lusso, la gastronomia e il porto turistico, e a 40 km dalla vibrante città di Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale, musei e un aeroporto internazionale. Questa prossimità permette di godere della tranquillità residenziale senza rinunciare all'accesso alle dinamiche urbane e culturali delle maggiori città andaluse, offrendo un'esperienza completa della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opzioni abitative, dalle proprietà più economiche nelle località emergenti come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), fino a residenze di lusso in zone consolidate come Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000). Questo progetto a Marbesa si colloca nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua posizione esclusiva, le dimensioni generose, il design contemporaneo e le finiture di pregio. A differenza di progetti con prezzi inferiori, che potrebbero essere situati più all'interno o richiedere significativi lavori di ristrutturazione, questa villa offre una soluzione 'chiavi in mano' in una delle aree più ambite della costa. La sua vicinanza alla spiaggia e le viste mare sono caratteristiche distintive rispetto a molte altre proprietà nella regione, che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per accedere al litorale o offrire solo viste limitate. Il prezzo di €3.499.000 riflette quindi un posizionamento di mercato focalizzato sull'esclusività, la qualità e la location premium, piuttosto che sulla mera accessibilità economica.
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