Esta residência de luxo, localizada em Marbesa, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado junto à praia. Com uma área construída de 243 m² num lote de 706 m², esta moradia independente apresenta um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. O projeto foi concluído e está pronto a habitar, combinando arquitetura moderna com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar Mediterrâneo, proporcionando uma experiência de vida excecional na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Marbesa, esta propriedade beneficia de uma proximidade imediata ao mar e à praia, com diversas comodidades urbanas a uma curta distância a pé. A sua localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços essenciais, restaurantes e opções de lazer, tornando-a um ponto de partida prático para explorar a região.
Destinada a quem procura uma residência de alto padrão com foco em conforto e lazer, esta moradia responde a necessidades de espaço generoso, áreas exteriores privativas e vistas desafogadas. A configuração interna, incluindo múltiplos quartos com casa de banho privativa e espaços flexíveis, adapta-se a famílias ou a quem valoriza privacidade e funcionalidade.
Esta moradia representa um projeto de construção recente, concluído e pronto para ocupação. A arquitetura é contemporânea, integrando as mais recentes tendências em design e construção. O estado de conservação e a modernidade das instalações refletem uma edificação nova, sem necessidade de renovações imediatas.
A propriedade não oferece proximidade a campos de golfe diretamente adjacentes, nem acesso a transporte público a poucos metros da porta. A localização em zona urbana pode implicar um certo nível de ruído ambiente, embora mitigado pelo isolamento da moradia. Não dispõe de vista para montanha ou paisagem rural.
Ref: VL511282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a um público que valoriza a proximidade imediata à praia e ao mar, procurando um refúgio de sol com elevado conforto e privacidade. É adequada para quem deseja uma residência principal ou secundária onde o estilo de vida mediterrânico seja uma prioridade, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre e de um clima ameno durante grande parte do ano. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho servidas, juntamente com os espaços exteriores bem equipados, como o terraço no rooftop com jacuzzi, sugere ser uma escolha acertada para famílias ou para quem gosta de receber convidados. O design moderno e os acabamentos de qualidade apelam a compradores com um gosto apurado e que procuram uma propriedade pronta a habitar, sem necessidade de obras de remodelação. A localização em Marbesa, uma zona residencial estabelecida, é ideal para quem procura um ambiente mais sereno, mas com fácil acesso às atrações cosmopolitas da Costa del Sol.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade construtiva e de acabamentos, pensado para o conforto e a durabilidade. O sistema de climatização centralizado com ar condicionado (frio e quente) e piso radiante em todas as divisões, incluindo as casas de banho, garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens, sinónimo de fiabilidade e desempenho. Os sistemas de iluminação LED dimerizáveis e o sistema de som Sonos integrado contribuem para um ambiente moderno e personalizável. O piso radiante assegura uma distribuição uniforme do calor, enquanto os estores elétricos e redes mosquiteiras automáticas proporcionam conveniência e proteção contra insetos. O uso de materiais modernos e a arquitetura contemporânea são evidentes nos detalhes, como as portas de vidro deslizantes com molduras de aço inoxidável e a lareira a gás na sala de estar. A orientação solar a sudoeste maximiza a luz natural e o calor, complementado por painéis solares para o sistema de água quente, visando a eficiência energética.
O preço de comercialização é de €3.499.000, refletindo o posicionamento de luxo da propriedade e a sua localização privilegiada em Marbesa. Esta é uma oferta de imóvel individual, não fazendo parte de um empreendimento com múltiplas unidades. A venda inclui a moradia, o terreno circundante e todas as instalações privativas, como piscina e terraços. Dada a natureza do imóvel, não existem variações de preço por tipologia ou andar, sendo este o valor para a moradia completa. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra construído e pronto a habitar.
Marbesa é um enclave residencial consolidado, conhecido pela sua proximidade à praia e pela presença de moradias de qualidade. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência de ter o mar a poucos passos, permitindo passeios à beira-mar a qualquer momento. As comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, situam-se a uma distância caminhável, facilitando as tarefas diárias sem necessidade de recorrer frequentemente ao automóvel. A zona oferece um ritmo de vida mais tranquilo, especialmente fora da época alta turística, mas com acesso rápido a áreas mais vibrantes como Marbella ou Puerto Banús. A presença de restaurantes e bares na proximidade imediata contribui para uma vida social ativa, enquanto a segurança de uma urbanização consolidada proporciona paz de espírito.
Viver em Marbesa significa estar imerso num ambiente onde a vida à beira-mar é a norma. A proximidade a vários pontos de interesse é uma característica marcante desta localização. O supermercado mais próximo encontra-se a cerca de 490 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. Para necessidades médicas, um centro de saúde está a 6.4 km de distância, e a farmácia mais próxima a 1.6 km. O acesso a atividades de lazer é vasto: clubes de ténis e golfe de renome situam-se a distâncias inferiores a 4 km, como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e vários campos de golfe de prestígio. A oferta gastronómica é igualmente rica, com cerca de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, permitindo uma escolha variada para refeições e convívio. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área sugere uma conectividade razoável, embora a mobilidade automóvel seja dominante na região.
Este mapa ilustra a localização privilegiada de Marbesa, um bairro costeiro dentro do município de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e às praias, bem como a integração numa área urbana com acesso a serviços essenciais. A rede de estradas circundante e a distância para cidades importantes como Marbella e Málaga são visualmente representadas, oferecendo uma perspetiva geográfica clara do entorno.
Marbesa, situada na costa de Málaga, ocupa uma posição estratégica entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A 12 km a oeste encontra-se Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu glamour, marina e centro histórico. A 40 km a leste localiza-se Málaga, a capital da província, uma cidade vibrante com um rico património cultural, aeroporto internacional e uma forte oferta de serviços. Esta localização proporciona um acesso relativamente fácil a estas metrópoles regionais, permitindo desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial de praia como da dinâmica urbana e cultural das cidades vizinhas, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte importantes.
A localização em Marbesa oferece excelente acessibilidade a infraestruturas chave. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais hubs aéreos da região, situa-se a aproximadamente 31 km em linha reta, permitindo ligações fáceis a destinos nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Artola, está a apenas 1.1 km, com outras praias como Cabopino e Calahonda a distâncias igualmente curtas. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas imediações, incluindo Cabopino Golf a 1.6 km e Santa María Golf & Country Club a 2.5 km. A rede de transportes públicos é suportada por 50 paragens e 11 linhas, facilitando o acesso a cidades maiores como Marbella (12 km) ou Málaga (40 km). A presença de um supermercado a menos de 500 metros e farmácias a 1.6 km assegura a conveniência para as necessidades quotidianas.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Marbesa é tipicamente mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas e uma quantidade significativa de horas de sol ao longo do ano. A temperatura média anual ronda os 17.8°C, com variações sazonais que vão de uma média de 12°C nos meses mais frios a 26°C nos meses mais quentes. O período considerado ideal para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização, a 17 metros acima do nível do mar, e a inclinação nula em direção à praia (0.0%) indicam uma paisagem predominantemente plana e acessível. A orientação sul e sudeste da propriedade garante uma exposição solar prolongada, especialmente durante os meses de primavera e verão, promovendo um ambiente agradável para desfrutar dos espaços exteriores e da paisagem natural circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbesa e arredores é um polo de atração para atividades de lazer, com destaque para as suas praias e instalações desportivas. A apenas 1.1 km encontra-se a Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, conhecida pela sua beleza natural e águas límpidas. Outras praias notáveis como Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) oferecem mais opções de lazer costeiro, incluindo marinas como Puerto Cabopino (1.8 km). Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km) é um atrativo significativo. As instalações desportivas complementam a oferta, com a Don Carlos Tennis Club a 1.3 km e várias piscinas públicas e privadas nas imediações, como a Playa Real (0.5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa, situada na costa de Málaga, ocupa uma posição estratégica entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A 12 km a oeste encontra-se Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu glamour, marina e centro histórico. A 40 km a leste localiza-se Málaga, a capital da província, uma cidade vibrante com um rico património cultural, aeroporto internacional e uma forte oferta de serviços. Esta localização proporciona um acesso relativamente fácil a estas metrópoles regionais, permitindo desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial de praia como da dinâmica urbana e cultural das cidades vizinhas, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, esta propriedade em Marbesa distingue-se pela sua localização consolidada e pela proximidade imediata à praia, um atributo cada vez mais raro e valorizado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem opções mais acessíveis, geralmente em zonas com densidade de construção superior ou afastadas da linha de mar, esta moradia posiciona-se num segmento de mercado que privilegia a exclusividade e a qualidade de vida junto à costa. O preço de €3.499.000 reflete não só as características intrínsecas da moradia – como os acabamentos de luxo e a arquitetura moderna – mas também a sua localização premium em Marbesa, uma área residencial de prestígio com forte procura. Projetos em Estepona, como Etherna Homes 2, podem apresentar preços iniciais mais baixos, mas frequentemente localizam-se em novas áreas de desenvolvimento com infraestruturas em construção, ao contrário da maturidade e conveniência de Marbesa. A oferta de uma moradia individual, pronta a habitar, com lote privativo e vistas mar, alinha-se com a procura por propriedades de alto padrão que garantem privacidade e um estilo de vida mediterrânico autêntico, diferenciando-a de projetos de apartamentos ou moradias geminadas mais massificados.
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