Camojan Six Villas מייצג פרויקט יוקרתי של שש וילות בודדות בשכונת Cascada de Camoján, הממוקם בפלח העליון של שוק הנדל"ן במרבליה. הפרויקט נמצא על קרקע מוגבהת בגובה של כ-129 מטרים מעל פני הים, ומספק נוף פנורמי לים התיכון ולרכס ההרים Sierra Blanca. הבתים מציעים עד 845 מ״ר שטח מגורים על מגרשים של כ-819 מ״ר. מסירת הנכסים מתוכננת לשנת 2026. הפרויקט כולל פורמט של שכונה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Cascada de Camoján, בסמוך מיידי ל'מייל הזהב' המפורסם של מרבליה. שכונה זו מתאפיינת בווילות גדולות על מורדות הר La Concha. הגובה מבטיח הגנה מפני רוחות וחשיפה נוחה לשמש. המיקום המוגבה מבטיח פרטיות ומצמצם מבטים מטעם נכסים שכנים.
בתים אלו תוכננו עבור דיירים הזקוקים לשטח נרחב ולפרטיות. עם חמישה חדרי שינה ואחד-עשר חדרי רחצה, יש די מקום למשפחות ולאורחים. הכללת מעלית בתוך הווילה משפרת את הנגישות לדיירים קשישים או לבעלי מוגבלות בתנועה. התכנון ממטב את החיבור בין חללי המגורים הפנימיים למרפסות השמש החיצוניות.
הבנייה מתבצעת כעת עם מועד מסירה משוער בשנת 2026. הסגנון האדריכלי משלב אלמנטים עיצוביים מודרניים עם זיגוג נרחב למקסום האור הטבעי. גימורים באיכות גבוהה ושילוב בית חכם הם סטנדרט. כל בית כולל בריכת שחייה פרטית.
פרויקט זה אינו מתאים לקונים המחפשים דירה או נכס בתחזוקה אפסית. בשל שיפוע הקרקע, הגינות מדורגות ולא שטוחות, דבר שעשוי לדרוש התחשבות. המרחק לחוף הוא 2.7 ק"מ בקו ישר, מה שעשוי להיות שיקול עבור המחפשים גישה יומיומית רגלית לחוף. הקרבה המיידית לחנויות ולחיי לילה מוגבלת; נדרש רכב.
פרויקט זה מתאים לקונים עם תקציב גבוה המחפשים בית קבע בסביבה מאובטחת. הוא מתאים למשפחות המשתתפות במערכת החינוך הבינלאומית, בהתחשב בקרבה לבתי ספר שונים. הוא מושך משקיעים המחפשים 'נכס סמלי' עם פוטנציאל לשימור הון בפלח הפרימיום של מרבליה. בעלות על רכב הכרחית בשל המרחק של 1.1 ק"מ לסופרמרקט הקרוב.
הגימורים כוללים מתקנים מודרניים כגון חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומיזוג אוויר חם/קר. התכונות כוללות ארונות קיר וחדר כביסה. הכללת מעלית היא נכס טכני משמעותי. החומרים נבחרו לעמידות באקלים הים תיכוני, בהתמקדות בבידוד תרמי ובאורך חיים.
המחירים מתחילים מ-€8,200,000 ומגיעים עד €9,500,000. השונות במחירים נקבעת לפי מיקום המגרש, גודל הווילה והגובה בתוך השכונה. המחירים המבוקשים משקפים את הפלח העליון של שוק מרבליה, בהתאמה לגדלי המגרשים ולאיכות הגימור.
Cascada de Camoján הוא מובלעת מגורים המתמקדת בשקט וביוקרה ולא בתיירות. זוהי סביבה של פרטיות ומעמד. יום טיפוסי כולל שמש במרפסת שמש הפונה לדרום, ואחריו נסיעות שקטות לעבודה. הערבים שלווים, מה שהופך אותו למתאים לחיים ללא הפרעות. הקרבה לעיר מרבליה ולפוארטו בנוס מבטיחה נסיעות קצרות למסעדות ולבילוי, תמיד עם חזרה לשקט שבגבעה.
הסביבה המיידית מוגדרת על ידי ירוק ושקט. שלוש מסעדות נמצאות ברדיוס של 2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.1 ק"מ (נסיעה קצרה). שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 1.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.4 ק"מ. השכונה כוללת כבישי גישה רחבים וידידותיים לרכב.
המפה מציגה את המיקום המוגבה של Camojan Six Villas ביחס לקו החוף. מסומנים מרחקים לכביש המהיר (AP-7) ולמגרשי הגולף הקרובים. הסביבה הירוקה מסמלת את הגבעות המיוערות של Sierra Blanca.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה משמשת כמרכז של מערב קוסטה דל סול. מיקומו של Cascada de Camoján אסטרטגי בין עיר מרבליה לנואבה אנדלוסיה, ומשלב שירותים עירוניים עם שקט של אזור הפריפריה. המיקום נמצא במרחק 39 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שמבטיח נגישות לנוסעים בינלאומיים.
חופים כמו Playa de Casablanca נמצאים במרחק 2.7 ק"מ (כ-10 דקות נסיעה). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ. מגרשי גולף בולטים באזור: Golf Los Naranjos במרחק 4.6 ק"מ ו-Aloha Golf Club במרחק 5.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת באזור גבעה זה, מה שהופך תחבורה פרטית לחיונית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, בריזה קייצית מקלה על החום בהשוואה לקו החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C עם כ-3,716 שעות שמש בשנה. שיפוע הקרקע (עד 2.5%) מבטיח ניקוז טבעי ומספק הגנה מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל חופים עם דגל כחול, לרבות La Fontanilla. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. מעבר לחופים, האזור מציע 415 מתקני ספורט, לרבות חדרי כושר ומרכזי CrossFit בקרבת מקום. לספורט ימי, פוארטו בנוס נמצא במרחק 4.6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL319633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Alcala 4 (החל מ-€9,750,000), Camojan Six מציע מחיר כניסה נמוך יותר אך שטח מגורים גדול יותר. בעוד שווילות Noura לרוב קומפקטיות יותר, Camojan Six מספק שטח מגרש גדול יותר. מיקום Cascada de Camoján בדרך כלל שקט יותר ממיקומי קו ראשון לים ב-Elviria או ב-Cabopino.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID