Camojan Six Villas representa um empreendimento exclusivo de seis moradias isoladas na zona da Cascada de Camoján, posicionado no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. O projeto situa-se em terreno elevado, a aproximadamente 129 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e a serra da Sierra Blanca. As habitações oferecem até 845 metros quadrados de área útil em terrenos de cerca de 819 metros quadrados. A entrega está prevista para 2026. O empreendimento apresenta o formato de condomínio fechado com segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na Cascada de Camoján, imediatamente adjacente ao renomado 'Golden Mile' de Marbella. Este bairro caracteriza-se por moradias de grande dimensão nas encostas da montanha La Concha. A elevação garante proteção contra o vento e boa exposição solar. A posição elevada garante privacidade e minimiza a intrusão visual dos imóveis vizinhos.
Estas habitações foram projetadas para residentes que exigem espaço amplo e isolamento. Com cinco quartos e onze casas de banho, há acomodação suficiente para famílias e convidados. A inclusão de um elevador na moradia melhora a acessibilidade para residentes idosos ou com mobilidade reduzida. A organização dos espaços otimiza a ligação entre as áreas interiores e os terraços exteriores.
A construção está atualmente em curso, com data indicativa de conclusão em 2026. O estilo arquitetónico utiliza elementos de design moderno com vidraças amplas para maximizar a luz natural. Acabamentos de alta qualidade e integração de domótica são de série. Cada residência inclui uma piscina privativa.
Este projeto não é indicado para compradores que procuram um apartamento ou uma casa de baixa manutenção. Devido à inclinação do terreno, os jardins são em socalcos e não planos, o que pode exigir consideração. A distância à praia é de 2,7 quilómetros em linha reta, o que pode ser um fator para quem procura acesso diário à praia a pé. A proximidade imediata a lojas e vida noturna é limitada; é necessário um veículo.
Este projeto adequa-se a compradores com orçamento mais elevado que procuram uma residência principal num ambiente seguro. É indicado para famílias integradas no sistema de escolas internacionais, dada a proximidade de várias escolas. Atrai investidores que procuram um ativo de prestígio com potencial de preservação de capital no segmento premium de Marbella. A posse de um carro é necessária, dada a distância de 1,1 km ao supermercado mais próximo.
Os acabamentos incluem comodidades modernas como piso radiante nas casas de banho e ar condicionado quente/frio. As características incluem roupeiros embutidos e uma lavandaria. A inclusão de um elevador é um ativo técnico significativo. Os materiais são selecionados pela durabilidade no clima mediterrânico, com foco no isolamento e longevidade.
Os preços começam a partir de €8.200.000, chegando até €9.500.000. A variação de preço é determinada pela posição do terreno, dimensão da moradia e elevação dentro da urbanização. Os preços pedidos refletem o segmento de topo do mercado de Marbella, consistentes com as áreas dos terrenos e a qualidade dos acabamentos.
A Cascada de Camoján é um enclave residencial focado em tranquilidade e exclusividade, e não em turismo. É um ambiente de privacidade e estatuto. Um dia típico envolve sol no terraço orientado a sul, seguido de deslocações tranquilas para o trabalho. As noites são calmas, tornando o local indicado para uma vida sem perturbações. A proximidade à cidade de Marbella e a Puerto Banús garante deslocações curtas para refeições e entretenimento, regressando sempre à calma da colina.
Os arredores imediatos são definidos por vegetação e silêncio. Três restaurantes encontram-se num raio de 2 km. O supermercado mais próximo fica a 1,1 km (curta viagem de carro). Os cuidados de saúde são acessíveis, com um hospital a 1,6 km e uma farmácia a 1,4 km. O bairro dispõe de vias de acesso largas e adaptadas ao automóvel.
O mapa mostra a posição elevada de Camojan Six Villas em relação à linha costeira. As distâncias à autoestrada (AP-7) e aos campos de golfe mais próximos estão indicadas. As zonas verdes circundantes representam as colinas arborizadas da Sierra Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é o centro nevrálgico da Costa del Sol ocidental. A posição da Cascada de Camoján é estratégica entre a cidade de Marbella e a Nueva Andalucía, combinando comodidades urbanas com tranquilidade do interior. A localização fica a 39 km do aeroporto internacional de Málaga, garantindo acessibilidade para viajantes internacionais.
Praias como a Playa de Casablanca ficam a 2,7 km (aprox. 10 minutos de carro). O Aeroporto de Málaga dista 39 km. Destacam-se os campos de golfe: o Golf Los Naranjos fica a 4,6 km e o Aloha Golf Club a 5,3 km. O transporte público é limitado nesta zona específica de encosta, tornando o transporte privado essencial.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aos 129 metros acima do nível do mar, uma brisa de verão modera o calor em comparação com a linha costeira. A temperatura média anual é de 19,0°C com aproximadamente 3.716 horas de sol por ano. A inclinação do terreno (até 2,5%) garante drenagem natural e protege dos ventos do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região possui praias com Bandeira Azul, incluindo La Fontanilla. A época balnear dura aproximadamente 5 meses. Para além das praias, a área oferece 415 instalações desportivas, incluindo ginásios e centros de CrossFit nas proximidades. Para desportos aquáticos, Puerto Banús fica a 4,6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL319633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Alcala 4 (desde €9.750.000), Camojan Six oferece um preço de entrada mais baixo, mas maior área útil. Enquanto as Noura Villas são frequentemente mais compactas, Camojan Six proporciona mais área de terreno. A localização da Cascada de Camoján é geralmente mais tranquila do que as localizações à beira-mar em Elviria ou Cabopino.
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