يمثل Camojan Six Villas مشروعًا فاخرًا يضم ست فلل مستقلة في منطقة Cascada de Camoján، ويحتل مكانة رفيعة في سوق العقارات في Marbella. يقع المشروع على أرض مرتفعة بارتفاع يقارب 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال Sierra Blanca. توفر المنازل مساحة معيشة تصل إلى 845 مترًا مربعًا على قطع أرض تبلغ حوالي 819 مترًا مربعًا. من المقرر تسليم المشروع في عام 2026. يتميز المشروع بتصميم مجمع سكني مغلق مع حراسة على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Cascada de Camoján، على مقربة مباشرة من «الميل الذهبي» الشهير في Marbella. يتميز هذا الحي بفلل ضخمة على سفوح جبل La Concha. يضمن الارتفاع الحماية من الرياح وتعرضًا مثاليًا للشمس. كما يضمن الموقع المرتفع الخصوصية ويقلل من الإزعاج البصري من العقارات المجاورة.
صُممت هذه المنازل لسكان يحتاجون إلى مساحة واسعة وخصوصية تامة. مع خمس غرف نوم وأحد عشر حمّامًا، تتوفر مساحة كافية للعائلات والضيوف. ويعزز وجود مصعد داخل الفيلا سهولة الوصول لكبار السن أو ذوي الحركة المحدودة. كما يحسّن التخطيط الربط بين مساحات المعيشة الداخلية والتراسات الخارجية.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع موعد إنجاز استرشادي في عام 2026. يعتمد الطراز المعماري على عناصر تصميم عصرية مع نوافذ زجاجية واسعة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. التشطيبات عالية الجودة وأنظمة المنزل الذكي ميزات قياسية. وتشمل كل فيلا مسبحًا خاصًا.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الباحثين عن شقة أو عقار سهل الصيانة. نظرًا لانحدار التضاريس، تكون الحدائق مدرّجة وليست مستوية، وهو ما قد يتطلب بعض التفكير. تبلغ المسافة إلى الشاطئ 2.7 كيلومترًا على خط مستقيم، وهو ما قد يكون عاملًا مهمًا لمن يرغبون في الوصول يوميًا إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. القرب المباشر من المتاجر والحياة الليلية محدود؛ لذا فإن السيارة ضرورية.
يناسب هذا المشروع المشتَرين ذوي الميزانية المرتفعة الباحثين عن مقر إقامة رئيسي في بيئة آمنة. وهو مناسب للعائلات المنخرطة في نظام المدارس الدولية، نظرًا لقربه من مدارس متعددة. كما يجذب المستثمرين الباحثين عن «أصل استثماري ثمين» بإمكانات الحفاظ على رأس المال في القطاع الفاخر من Marbella. وتُعد ملكية سيارة ضرورية نظرًا لمسافة 1.1 كم إلى أقرب سوبرماركت.
تشمل التشطيبات مرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية في الحمّامات وتكييف بارد وحار. وتشمل الميزات خزائن مدمجة وغرفة خدمات. ويُعد وجود مصعد ميزة تقنية مهمة. وقد اختيرت المواد لملاءمة مناخ البحر المتوسط من حيث المتانة، مع التركيز على العزل وطول العمر.
تبدأ الأسعار من 8,200,000 يورو وتصل حتى 9,500,000 يورو. ويُحدَّد تفاوت الأسعار حسب موقع قطعة الأرض وحجم الفيلا والارتفاع داخل المجمع السكني. تعكس الأسعار المطلوبة الشريحة العليا من سوق Marbella، بما يتماشى مع مساحات الأرض وجودة التشطيبات.
Cascada de Camoján واحة سكنية تركز على الهدوء والفخامة بعيدًا عن السياحة. إنها بيئة للخصوصية والمكانة الاجتماعية. يتضمن اليوم المعتاد الاستمتاع بالشمس على التراس ذي الواجهة الجنوبية، ثم تنقلات هادئة إلى العمل. الأمسيات ساكنة، مما يجعلها مناسبة لحياة هادئة بلا إزعاج. والقرب من مدينة Marbella وPuerto Banús يضمن قيادة قصيرة لتناول الطعام والترفيه، مع العودة دائمًا إلى هدوء التل.
يتميز المحيط المباشر بالمساحات الخضراء والهدوء. توجد ثلاثة مطاعم في نطاق 2 كم. ويقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.1 كم (قيادة قصيرة بالسيارة). الخدمات الصحية متاحة مع مستشفى على بعد 1.6 كم وصيدلية على بعد 1.4 كم. ويتميز الحي بطرق وصول واسعة صديقة للسيارات.
تُظهر الخريطة الموقع المرتفع لـ Camojan Six Villas بالنسبة للساحل. وتُبيّن المسافات إلى الطريق السريع (AP-7) وأقرب ملاعب الجولف. وتدل المساحات الخضراء المحيطة على التلال المشجرة لـ Sierra Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Marbella المركز الرئيسي للجزء الغربي من Costa del Sol. وموقع Cascada de Camoján استراتيجي بين مدينة Marbella وNueva Andalucía، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء المناطق الداخلية. ويبعد الموقع 39 كم عن مطار Málaga الدولي، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
تبعد الشواطئ مثل Playa de Casablanca مسافة 2.7 كم (حوالي 10 دقائق بالسيارة). ويبعد مطار Málaga مسافة 39 كم. ملاعب الجولف بارزة هنا: Golf Los Naranjos على بعد 4.6 كم وAloha Golf Club على بعد 5.3 كم. وسائل النقل العام محدودة في هذا المنحدر الجبلي تحديدًا، مما يجعل وسيلة النقل الخاصة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تعمل نسيمات الصيف على تلطيف الحرارة مقارنة بالساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية مع حوالي 3,716 ساعة مشمسة سنويًا. ويضمن انحدار التضاريس (حتى 2.5%) تصريفًا طبيعيًا للمياه ويوفر حماية من الرياح الشمالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك La Fontanilla. ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. وإلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك صالات رياضية ومراكز CrossFit قريبة. ولممارسة الرياضات المائية، يبعد Puerto Banús مسافة 4.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL319633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Alcala 4 (يبدأ من €9.750.000)، يوفر Camojan Six سعر دخول أقل ولكن بمساحة معيشة أكبر. وبينما تكون Noura Villas غالبًا أكثر إحكامًا، يوفر Camojan Six مساحة أرض أكبر. وموقع Cascada de Camoján أكثر هدوءًا عمومًا من المواقع على الواجهة البحرية مباشرة في Elviria أو Cabopino.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID