Tento byt se nachází v urbanizaci Señorio de Gonzaga v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Projekt je dokončen a nabízí byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Urbanizace je uzavřená a vyznačuje se středomořskou architekturou, udržovanými zahradami a bazény, což vytváří vhodné prostředí pro trvalé bydlení i dovolenkové pobyty. Byt je situován v rohovém domě, což zajišťuje dodatečné okno a přísun přirozeného světla.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) nebo Aby Upper v Esteponě (od €320,000) nabízí tento byt v Nueva Andalucía podobnou cenovou hladinu jako Acqua Gardens, ale je dražší než Aby Upper. Projekt Alba Benalmadena (od €598,000) je výrazně dražší, což odráží potenciálně vyšší standard nebo exkluzivitu dané lokality. Nueva Andalucía, jakožto etablovaná a prestižní oblast Costa del Sol, typicky vykazuje stabilní ceny a vysokou poptávku, zejména v blízkosti golfových hřišť a Marbelly. Zatímco Estepona se rozvíjí jako atraktivní destinace s moderními rezidenčními komplexy, Nueva Andalucía si udržuje svou pozici díky zavedeným golfovým resortům a blízkosti k mezinárodně známým místům jako Puerto Banús. Benalmádena, na druhé straně, nabízí jiný typ pobřežní atmosféry, často s větším zaměřením na rodinnou dovolenou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v srdci Nueva Andalucía, v oblasti známé jako Golf Valley. Je obklopen prestižními golfovými hřišti a je vzdálen jen pár minut od Marbelly, Puerto Banús a široké škály restaurací a obchodů. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností k pobřeží a městským službám.
Tento byt je vhodný pro zájemce hledající bydlení s dobrou dostupností k vybavenosti, golfovým hřištím a pobřeží. Dva pokoje a dvě koupelny nabízejí dostatek prostoru. Možnost využití společných bazénů a blízkost obchodů a restaurací podporuje aktivní životní styl.
Projekt je již dokončený, což znamená, že byty jsou připravené k okamžitému nastěhování. Nejedná se o developerský projekt ve výstavbě, ale o hotovou nemovitost v zavedené urbanizaci, která umožňuje rychlé pořízení a užívání bydlení.
Tento byt nenabízí výhled na moře přímo z obývacího pokoje, ani nemá privátní bazén. Přestože se jedná o rohový byt, není to samostatně stojící vila. Zároveň projekt neposkytuje přímý přístup k pláži z pozemku, ale v jeho blízkosti se nachází několik pláží.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v zavedené rezidenční oblasti s dobrou dostupností ke golfovým hřištím a pobřeží. Pokud preferujete bydlení v uzavřené komunitě s bazény a udržovanými zahradami, je tento projekt dobrou volbou. Je vhodný pro menší rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří ocení blízkost veškeré občanské vybavenosti, restaurací a zábavních možností, ale zároveň si přejí klidnější prostředí než v centru města. Rovněž může sloužit jako rekreační nemovitost pro dovolenou nebo jako investice pro pronájem vzhledem k atraktivní lokalitě na Costa del Sol.
Byt disponuje částečně zařízenou kuchyní s praktickým průchodem do obývacího pokoje. Podlahy jsou pokryty mramorem, což je typický materiál pro kvalitní bydlení v této oblasti. V celém bytě je instalována klimatizace pro zajištění komfortu během celého roku. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Okna v obývacím pokoji vedou na prostornou terasu, která je součástí bytu. Urbanizace je uzavřená a střežená, což zvyšuje pocit bezpečí. Společné prostory zahrnují udržované zahrady a bazény.
Cena tohoto bytu začíná na 415 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, jsou dostupné jednotky ihned k předání. V urbanizaci Señorio de Gonzaga se nacházejí byty s různým počtem ložnic a dispozic, což se odráží v celkové ceně. Cena za tento byt s 2 ložnicemi a 81 m² obytné plochy je stanovena na uvedenou částku. Vzhledem k lokalitě a vybavení urbanizace lze očekávat, že ceny budou odpovídat standardům této oblasti na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, často nazývaná Golf Valley, je rezidenční oblast v blízkosti Marbelly. Projekt Señorio de Gonzaga se nachází v této oblasti, která je charakteristická svou blízkostí k několika golfovým hřištím, jako jsou Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf Club. Oblast je převážně obydlena expati a nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušným centrem Marbelly, ale zároveň poskytuje snadný přístup k městské vybavenosti. V blízkosti se nachází restaurace, obchody a nákupní centra, včetně známého Puerto Banús s jeho jachtami a luxusními obchody. Každodenní život zde může zahrnovat ranní golf, dopolední procházku po pláži nebo návštěvu místní kavárny, s odpoledním sluncem na vlastní terase.
Nueva Andalucía se nachází v bezprostřední blízkosti Marbelly a světoznámého přístavu Puerto Banús. Díky své poloze nabízí snadný přístup k široké škále služeb. V okruhu několika set metrů od bytového komplexu se nachází lékárna, supermarket a nabíjecí stanice pro elektromobily. Do 2 km je k dispozici nemocnice a různé restaurace, kavárny a banky. Blízkost golfových hřišť, jako je Los Naranjos a Las Brisas, osloví milovníky golfu. Pláže jsou vzdálené do 3 km, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Celkově lokalita poskytuje pohodlný a dynamický životní styl s veškerou potřebnou infrastrukturou na dosah.
Tento byt je situován v Nueva Andalucía, známé jako Golf Valley, západně od Marbelly. Mapa ukazuje jeho polohu v uzavřené komunitě s blízkostí k prestižním golfovým hřištím, maríně Puerto Banús a k pobřeží. Zobrazuje také snadný přístup k hlavním silnicím pro spojení s dalšími městy na Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o rezidenční oblast západně od města Marbella, známou jako „Golf Valley“. Její poloha poskytuje strategickou výhodu díky blízkosti k Marbelle, která nabízí rozsáhlou občanskou vybavenost, kulturní akce a gastronomickou scénu. Zároveň je dobře napojena na další významná centra jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Blízkost mezinárodního letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující.
Projekt je dobře dostupný, s letištěm Málaga (AGP) vzdáleným přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. Doba jízdy na letiště je přibližně 45 minut. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. V těsné blízkosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m). Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálená přibližně 2 km. V okruhu 2 km jsou také nemocnice a mnoho restaurací. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb i bez vlastního automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C. Během roku je zde v průměru 3 856 slunečných hodin, což poskytuje ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Zvláště příjemné je pobřeží, kde se průměrná roční teplota pohybuje kolem 19.1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Projekt se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje rovinatý terén směrem k pláži s nulovým sklonem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Nueva Andalucía je k dispozici široká škála rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí další možnosti pro pobyt u moře. Pro milovníky golfu se v okruhu 2-3 km nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro jsou vzdálená 2,5 km. Oblast je také známá svými jachetními přístavy, jako je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o rezidenční oblast západně od města Marbella, známou jako „Golf Valley“. Její poloha poskytuje strategickou výhodu díky blízkosti k Marbelle, která nabízí rozsáhlou občanskou vybavenost, kulturní akce a gastronomickou scénu. Zároveň je dobře napojena na další významná centra jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Blízkost mezinárodního letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestující.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL509030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
