דירת שני חדרים ממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במחוז מלאגה. הפרויקט נמצא בתוך מתחם מגורים סגור, המציע שילוב של סגנון ים תיכוני, גנים מטופחים ובריכות שחייה. המיקום, בשילוב עם קירבה למרכזי פעילות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש בית מגורים או נופש.
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הדירה, נחשבת לאזור מרכזי בקוסטה דל סול, הידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, קרבה לנמל פוארטו באנוס ולעיר מארבייה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הדירה הזו מציעה מיקום פנימי יותר, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים עירוניים ופנאי, בניגוד לאסטפונה שנוטה להיות מעט יותר מרוחקת ממרכזי הפעילות הגדולים. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) ממוקמת מזרחית יותר ומציעה לרוב מחירים גבוהים יותר, המשקפים לרוב התפתחויות חדשות יותר או מיקומים יוקרתיים מאוד. המחיר של 415,000 אירו עבור דירת 2 חדרים מוכנה למגורים, מציב אותה בטווח מחירים תחרותי באזור זה, המבוקש בזכות איכות החיים, המתקנים והאטרקציות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה. המיקום במרכז 'עמק הגולף' מקרב אותו למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הקרבה לעיר מארבייה ולנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בדירת מגורים המציעה נוחות יומיומית, עם דגש על פונקציונליות וקרבה לשירותים. תכנון הפנים, הכולל מטבח פתוח ומרפסת, נועד לאפשר אורח חיים מודרני ונוח, המתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש.
הדירה מוכנה למגורים (Gereed). המשמעות היא שהבנייה הושלמה ואין תלות בלוחות זמנים עתידיים של יזמים. דיירים חדשים יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא צורך בהמתנה נוספת.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית (חניה משותפת בלבד) או גינה פרטית. המטבח מוגדר כחצי מצויד (Partially Fitted), מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת להתאמה אישית. המרפסת אינה מקורה, ולכן זמינות השימוש בה תלויה במזג האוויר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית בקרבת מרכזי פעילות, אך מעוניין גם בסביבה רגועה ומוגנת. היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לשני חדרי שינה, וכן למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה. קירבתה למגרשי גולף, חופים ונמל פוארטו באנוס תמשוך חובבי ספורט ופנאי. בנוסף, היותה מוכנה למגורים מאפשרת מעבר מיידי, מה שמתאים למי שאינו רוצה להמתין לתקופת בנייה.
הדירה מציגה רמת גימור סטנדרטית למגורים בקהילה מבוססת. ריצוף השיש (Marble Flooring) בכל הדירה תורם למראה אלגנטי וקל לתחזוקה, ומחמיא לסגנון הים תיכוני. המטבח מוגדר כחצי מצויד (Partially Fitted), דבר המאפשר לרוכש להתאים אישית את היחידות והמכשירים לטעמו. ארונות בגדים מובנים (Fitted Wardrobes) בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג האוויר (Air Conditioning) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. למרות שהדירה אינה חדשה, הגימור הסטנדרטי משקף איכות בנייה מקובלת באזור.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על 415,000 אירו. מכיוון שהדירה מוכנה למגורים, זמינותה מיידית לאחר השלמת תהליך הרכישה. הדירה מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה כולל של 81 מטרים רבועים. יחידה זו היא דירת פינה, מה שמעיד על תכונות ייחודיות כמו חלונות נוספים, שאינן קיימות בכל הדירות בבניין. המחיר משקף את המיקום, הגודל והמצב המיידי של הדירה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, בתוך קהילה סגורה המטופחת היטב, מעניק תחושת ביטחון ושקט. מתחם המגורים מציע בריכות שחייה וגנים, המספקים סביבה נעימה לפנאי. תכנון הדירה, במיוחד היותה דירת פינה עם חלונות נוספים ודלתות הזזה כפולות למרפסת, מגדיל את תחושת המרחב והאור הטבעי. קרבה למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תורמת לנוחות היום-יומית, ומאפשרת גישה קלה למגוון פעילויות מבלי להתרחק משמעותית מהבית.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים עירוני משולב עם קרבה לטבע. כ-70 מסעדות, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה ממוקמים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. מיקומה של הדירה בתוך קהילה סגורה, 'Señorio de Gonzaga', מבטיח סביבה מוגנת וקהילתית, עם גישה נוחה לבריכות משותפות וגנים. המרחק הקצר מנמל פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיף אפשרויות בילוי, קניות וסעודה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות בתוך האזור ומחוצה לו.
המיקום המדויק של הדירה ממוקם בתוך נואבה אנדלוסיה, אזור המוכר כמקום מגורים אטרקטיבי המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה קלה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים. השכונה מאופיינת בבנייה מסורתית וגנים מטופחים, ומספקת סביבה נוחה ובטוחה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלקה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של העיר מארבייה, וממוקמת בסמיכות לנמל היוקרתי פוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה באזור מרכזי ונגיש, המציע שילוב של חיי עיר תוססים, קרבה לחוף הים ומסלולי גולף ברמה עולמית. המרחקים לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מנגישים גם את שאר אזורי התיירות של החוף.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של כ-45 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). המרחק לים הוא כ-301 מטרים לחוף Playa de Puerto Banús, עם חופים נוספים במרחק נסיעה קצר. שירותי בריאות זמינים במרחק 1.9 קילומטרים (בית חולים) ו-64 מטרים (בית מרקחת). בנוסף, קיימת קרבה למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 353 מטרים) ולמתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף מובילים בטווח של 2.1 קילומטרים, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי של 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הממוצע עומד על 3,856, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הדירה מעל פני הים הוא 7 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.0%), מה שמקל על ההליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם Playa de Puerto Banús במרחק של כ-301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים אף הם. האזור ידוע כ'עמק הגולף' ומציע מספר רב של מגרשי גולף, כולל Los Naranjos, The Range ו-Real Club de Golf Las Brisas, כולם במרחק של עד 2.1 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלקה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של העיר מארבייה, וממוקמת בסמיכות לנמל היוקרתי פוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה באזור מרכזי ונגיש, המציע שילוב של חיי עיר תוססים, קרבה לחוף הים ומסלולי גולף ברמה עולמית. המרחקים לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena) מנגישים גם את שאר אזורי התיירות של החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL509030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
