Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nell'urbanizzazione Señorio de Gonzaga a Nueva Andalucía, Marbella. Situato in una comunità recintata con giardini curati e piscine comuni, offre un ambiente residenziale nel cuore della "Golf Valley". La proprietà è pronta per essere abitata, combinando la tranquillità del complesso con la vicinanza a servizi e attività ricreative.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione consolidata all'interno di una "Golf Valley" sviluppata e per la sua vicinanza immediata a Puerto Banús. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) offrono nuove costruzioni con moderne amenità vicino alla spiaggia, e Aby Upper (a partire da €320.000) può presentare opzioni più economiche in zone diverse, questo immobile in Señorio de Gonzaga beneficia di un ambiente maturo e di una posizione centrale in una delle aree più ambite di Marbella. Alba Benalmadena (a partire da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, spesso associata a posizioni più panoramiche o a complessi di lusso con servizi più estesi. La scelta qui è tra la familiarità e la consolidata attrattiva di un'area ben stabilita rispetto alle novità o alle opzioni più periferiche, con un prezzo che riflette la centralità e la domanda per immobili in questa specifica "Golf Valley" marbellina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús. La vita urbana è a portata di mano, con servizi essenziali come farmacie, supermercati e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanza funzionale. La disposizione degli spazi, l'efficienza della cucina e la presenza di una terrazza privata soddisfano il desiderio di comfort quotidiano e di godimento degli spazi esterni in un contesto sicuro e ben servito.
L'appartamento è situato in un complesso residenziale già costruito e pronto per essere abitato. L'urbanizzazione, Señorio de Gonzaga, è consolidata e ben mantenuta, offrendo un ambiente maturo e sereno. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'abitazione in uno stabile esistente.
La proprietà non dispone di vista mare diretta, pur essendo vicina alla costa. Non offre un giardino privato, ma accesso a giardini e piscine comuni. La cucina è parzialmente arredata, richiedendo personalizzazione. Non è una nuova costruzione, quindi alcune finiture potrebbero riflettere lo stile dell'epoca di costruzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini la comodità di un'urbanizzazione consolidata con la vicinanza a importanti punti di interesse. È una scelta valida per professionisti che lavorano nelle vicinanze o che desiderano un facile accesso ai campi da golf, o per coppie e piccole famiglie che apprezzano la sicurezza di un complesso recintato e la disponibilità di servizi comuni come le piscine. La vicinanza a Puerto Banús lo rende attraente anche per chi ama la vita sociale e nautica. L'appartamento risponde anche all'esigenza di un immobile pronto all'uso, senza necessità di lunghe attese per la costruzione, permettendo un trasferimento rapido o l'immediato godimento della proprietà per le vacanze.
L'appartamento presenta finiture tipiche di complessi residenziali ben consolidati nella zona di Nueva Andalucía. Il pavimento è in marmo, un materiale classico che conferisce eleganza e facilità di manutenzione. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata che estende la zona giorno all'esterno. La cucina è parzialmente arredata, offrendo una base funzionale ma con possibilità di personalizzazione secondo i gusti del futuro proprietario. Gli infissi, in particolare le porte scorrevoli in soggiorno, sono progettati per massimizzare la luce naturale e creare un flusso tra gli interni e la terrazza. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort durante tutto l'anno. La comunità Señorio de Gonzaga è nota per la cura dei suoi giardini e delle aree comuni, contribuendo a un'atmosfera generale di qualità e benessere.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €415.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica descritta, che è pronta per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non sono disponibili altre unità con specifiche diverse all'interno di questo specifico annuncio, ma la disponibilità generale nel mercato di Nueva Andalucía varia notevolmente in termini di prezzo a seconda della metratura, del numero di camere da letto, della posizione all'interno di complessi simili e della presenza di viste o finiture esclusive. Questo prezzo posiziona l'immobile in una fascia media per appartamenti con queste caratteristiche nella zona.
Nueva Andalucía, conosciuta come la "Golf Valley", è un'area residenziale vibrante a ovest di Marbella. Questo appartamento si trova all'interno di Señorio de Gonzaga, un complesso recintato che offre sicurezza e tranquillità con le sue aree verdi curate e le piscine comuni. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino ai campi da golf di fama mondiale, ma anche a pochi minuti dalla vivace vita di Puerto Banús e dal centro di Marbella. Il ritmo di vita qui è influenzato dalla vicinanza alle spiagge, ai ristoranti e ai centri commerciali. La vita quotidiana può includere mattine dedicate al golf, pomeriggi in spiaggia o passeggiate nei giardini del complesso. La presenza di numerose opzioni per il tempo libero e la ristorazione assicura che ci sia sempre qualcosa da fare, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente residenziale e rilassata.
Vivere a Señorio de Gonzaga significa godere di un ambiente residenziale sicuro e tranquillo all'interno di una zona dinamica. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a numerosi servizi: una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) offrono un'ampia scelta per la ristorazione. La vicinanza al mare, con Playa de Puerto Banús a 301 metri, permette facili accessi alla spiaggia per attività ricreative. Il complesso stesso offre piscine e giardini curati, ideali per il relax. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
La posizione dell'appartamento è evidenziata nel contesto della "Golf Valley" di Nueva Andalucía, una zona residenziale ben nota per i suoi campi da golf di alta qualità e la vicinanza alla costa. La mappa mostra la prossimità a Puerto Banús e ai principali collegamenti stradali, illustrando la convenienza della vita quotidiana e l'accesso alle numerose strutture ricreative e commerciali della regione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa area residenziale situata immediatamente a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La sua posizione è strategica, incastonata tra il mare e le colline, a breve distanza da Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico esclusivo e la vita notturna. La prossimità a Marbella permette un facile accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e storiche, mentre la vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti rapidi con altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena e Malaga a est.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono raggiungibili in pochi minuti. La densità di servizi è notevole: entro 2 km si contano 70 ristoranti, 4 banche, 4 farmacie, 10 caffè e 1 dentista, garantendo ogni comodità a portata di mano.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, questo appartamento gode di un clima marittimo temperato, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 19.1°C. La regione riceve una media di 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto confortevole di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area presenta una pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%), contribuendo a un paesaggio prevalentemente pianeggiante nella zona costiera. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa mediterranea, che mitiga le temperature estreme e favorisce un elevato numero di giornate soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, una spiaggia facilmente accessibile per passeggiate o relax. Altri lidi noti come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a breve distanza. La "Golf Valley" offre opportunità eccezionali per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale a meno di 2.5 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per arrampicata (Rocodromo, 3.2 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero legato al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa area residenziale situata immediatamente a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. La sua posizione è strategica, incastonata tra il mare e le colline, a breve distanza da Puerto Banús, rinomato per il suo porto turistico esclusivo e la vita notturna. La prossimità a Marbella permette un facile accesso alle sue attrazioni culturali, commerciali e storiche, mentre la vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce collegamenti rapidi con altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena e Malaga a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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