Az Nueva Andalucía-ban, Marbella nyugati részén található Señorio de Gonzaga lakóparkban fekvő, két hálószobás saroklakás. Ez a zárt lakópark mediterrán stílusú építészetéről, gondozott kertjeiről és úszómedencéiről ismert, megfelelő környezetet teremtve állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt. A lakás egyedülálló elrendezése és sarokhelyzete révén bőséges természetes fényt és a beltéri-kültéri élettér összekapcsolását kínálja.
Nueva Andalucía és környéke, mint a Golf-völgy, egy exkluzív régió a Costa del Solon, ahol a befektetési lehetőségek és az életminőség magas. Az itt található ingatlanok általában prémium árkategóriába esnek, tükrözve a kiváló elhelyezkedést és a magas életszínvonalat. Az Ön által vizsgált lakás, a Señorio de Gonzaga, 415 000 eurós árával a régió átlagos árszínvonalán helyezkedik el, különösen figyelembe véve, hogy azonnal birtokba vehető és egy saroklakás. Összehasonlításképpen, az Estepona-ban található Acqua Gardens 418 800 euróról indul, míg az Aby Upper 320 000 euróról. Benalmádena-ban az Alba Benalmádena 598 000 euróról indul, ami magasabb árfekvést jelez. Nueva Andalucía előnye a közvetlen közelsége Puerto Banús-hoz és Marbella központjához, valamint a golfpályákhoz, ami magasabb árat indokolhat a távolabbi területekhez képest. Az ingatlan jellemzői, mint a márvány padló és a klímaberendezés, megfelelnek a régió elvárásainak, de nincsenek kiemelkedő prémium jellemzők, mint pl. saját medence vagy tengerre néző panoráma, ami az árat a középmezőnyben tartja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucía szívében, a híres Golf-völgyben helyezkedik el, Marbella és Puerto Banús közelében. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a kényelmes hozzáférést a régió golfpályáihoz, éttermeihez, üzleteihez és szabadidős lehetőségeihez, miközben a tengerpart is könnyen elérhető.
Ez a lakás azoknak szól, akik a mediterrán életérzést keresik egy biztonságos, jól karbantartott lakókörnyezetben, kiemelkedő helyi infrastruktúrával. Azok számára megfelelő, akik a kényelmet, a napfényt és a könnyű hozzáférést értékelik a golfpályákhoz, a strandokhoz és a városi létesítményekhez.
A lakás már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Ez azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a befejezésre, és a leendő tulajdonosok azonnal élvezhetik az új otthonukat és a lakókörnyezet előnyeit, ahelyett, hogy a kivitelezési fázis végéig várniuk kellene.
Ez a lakás nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy saját medencét, mivel egy lakóparkban található. A közelben lévő városi környezet zajjal járhat, és a lakásban nincs különálló garázs, csak kijelölt parkolóhely. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy a szomszédos területeken további fejlesztések lehetségesek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik második otthont keresnek a napfényes Costa del Solon, kiemelt helyen, közel a golfpályákhoz és a tengerparthoz. Kiváló választás lehet befektetők számára is, akik bérbeadásra szánták az ingatlant, tekintettel a turisztikai vonzerőre és a folyamatos keresletre. Azok a párok vagy kisebb családok, akik egy élénk, de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni, és értékelik a kényelmes hozzáférést a helyi éttermekhez, boltokhoz és szórakozási lehetőségekhez, szintén jól járnak ezzel a lakással. Az azonnal birtokba vehető állapot megfelelő azoknak, akik nem szeretnének a kivitelezési időre várni, és gyorsan szeretnének beköltözni vagy bérbeadni.
A lakás kivitelezési minősége magas színvonalú, jellemző a kortárs mediterrán építészeti stílusra. A padlóburkolat márványból készült, ami tartósságot és eleganciát kölcsönöz a belső tereknek. A konyha részben felszerelt, praktikus kiszolgáló ablakkal rendelkezik, ami összeköti a konyhát a nappalival. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A beépített szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak. A beltéri és kültéri terek közötti kapcsolatot a nappaliból nyíló két dupla erkélyajtó erősíti. A sarok elhelyezkedésnek köszönhetően extra ablakok növelik a természetes fény bejutását, világos és levegős enteriőrt teremtve. Az épület építési éve nem ismert, de a leírás alapján jó állapotban van.
A 81 m²-es, két hálószobás lakás ára 415 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tartalmazza a lakást, a beépített szekrényeket, a márvány padlóburkolatot, a klímaberendezést és egy kijelölt parkolóhelyet a lakóparkon belül. Figyelembe véve a lakás elhelyezkedését a népszerű Nueva Andalucía Golf-völgyben, a közös medencékhez és kertekhez való hozzáférést, valamint a közeli létesítményeket, az ár tükrözi a régió iránti keresletet. A piacon jelenleg elérhető hasonló ingatlanokhoz képest ez az ár versenyképesnek tekinthető, különösen a sarok elhelyezkedés és a bőséges természetes fény miatt.
Nueva Andalucía ezen része a kényelem és a kikapcsolódás ötvözetét kínálja. A lakók közelükben találhatnak mindent, amire a mindennapi élethez szükségük van: szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mindössze néhány perces sétára vannak. A lakóparkban található közös medencék és gondozott kertek kellemes pihenőhelyet biztosítanak. A lakás sarokhelyzete és az abból adódó többlet ablakok bőséges természetes fényt engednek be, ami világos és barátságos otthonérzetet kelt. A mindössze 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez, ahol a lakók élvezhetik a mediterrán strandok kínálta lehetőségeket, miközben a közeli Puerto Banús marina nyüzsgő életmódja is elérhető közelségben van.
A Señorio de Gonzaga lakópark csendes, mégis központi elhelyezkedésű Nueva Andalucíaban, Marbella egyik legkeresettebb negyedében. A lakók közelében számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket (70 a közelben), gyógyszertárakat (4), bankokat (4) és kávézókat (10). A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 64 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapi életet. A közeli Puerto Banús marina (0,7 km) pezsgő életet, éttermeket és üzleteket kínál. A Polideportivo San Pedro sportközpont (2,5 km) és a különféle golfpályák, mint például a Los Naranjos Golf (2,0 km), szintén könnyen elérhetőek. A lakók a lakóparkban található közös medencéket és a gondozott kerteket is élvezhetik.
A térkép Nueva Andalucía központi elhelyezkedését mutatja be Marbella nyugati részén. A vizuális ábrázolás kiemeli a lakópark közelségét a tengerparthoz, a Puerto Banús kikötőhöz, a híres golfpályákhoz és a számos helyi létesítményhez, mint az éttermek és üzletek. A térkép segít megérteni a lakás stratégiai pozícióját a régióban.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Ez a lakópark biztosítja a nyugalmat, miközben rendkívül közel van a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz és Marbella városközpontjához. A régió többi részéhez való csatlakozás kiváló; a Malaga repülőtér könnyen elérhető, és a Costa del Sol többi népszerű városa, mint Estepona és Benalmádena, rövid távolságra vannak autóval. Nueva Andalucía a 'Golf-völgy' néven is ismert, ami miatt a golf szerelmeseinek paradicsoma.
A lakás kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található légvonalban, ami megkönnyíti az utazást. A strandok, mint például a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re fekszenek. A környék tele van golfpályákkal; a legközelebbi, a Golf Los Naranjos, 2,0 km távolságra van. A városi környezetben számos étterem, üzlet és egészségügyi intézmény található, a legközelebbi kórház 1,9 km-re van. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, az EV-töltőállomás mindössze 368 méterre található. Az 50 buszmegálló és 10 tömegközlekedési vonal révén a tömegközlekedés is jól kiépített.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, a hőmérséklet jellemzően 12°C és 27°C között mozog egész évben, átlagosan 19,1°C éves átlaggal. Az évi átlagosan 3856 napsütéses óra a Costa del Sol egyik legnaposabb régiójává teszi. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A lakás 7 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé lejtetlen, 0,0%-os lejtésű területen való elhelyezkedése ideális a vízi sportok és a tengerparti séták kedvelőinek. A környező tájat pálmafák és gondozott kertek jellemzik, amelyek kellemes, zöld környezetet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakópark kiváló elhelyezkedésű a tengerparti és szabadidős tevékenységek szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. Mindkettő, akárcsak a többi közeli strand, ideális a napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A régió híres a golfpályáiról is; a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2,1 km-en belül elérhetőek. További rekreációs lehetőségeket kínálnak a sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), valamint a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Ez a lakópark biztosítja a nyugalmat, miközben rendkívül közel van a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz és Marbella városközpontjához. A régió többi részéhez való csatlakozás kiváló; a Malaga repülőtér könnyen elérhető, és a Costa del Sol többi népszerű városa, mint Estepona és Benalmádena, rövid távolságra vannak autóval. Nueva Andalucía a 'Golf-völgy' néven is ismert, ami miatt a golf szerelmeseinek paradicsoma.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL509030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
