Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προσφέρει μια γαλήνια κατοικία σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, γνωστή για την μεσογειακή αρχιτεκτονική της και τους καλοδιατηρημένους χώρους της, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για εξοχικές κατοικίες. Με τοποθεσία κοντά σε πολυσύχναστα κέντρα και τη φύση, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €415.000, προσφέρει μια θέση στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ' και σε άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες τιμές ή χαμηλότερες, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο καθιερωμένη και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων υψηλής ποιότητας. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Η συγκεκριμένη κατοικία στην Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας, πρόσβασης σε φυσικούς πόρους όπως οι παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, και την ποιότητα της κοινότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Η στρατηγική του θέση το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές υποδομές και ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι σε αστική περιοχή. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
Το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα. Η κατασκευή του αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του κτηρίου, χωρίς να απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέα από το διαμέρισμα δεν είναι απευθείας στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή. Δεν προσφέρει μεγάλες εκτάσεις για ιδιωτική χρήση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Επίσης, όσοι επιθυμούν να απολαμβάνουν την παραλία και τις θαλάσσιες δραστηριότητες θα εκτιμήσουν την σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, προσφέροντας ευελιξία για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει στις ανάγκες του. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η κατασκευή σε γωνιακή θέση, με επιπλέον παράθυρα, μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, δημιουργώντας μια ευάερη ατμόσφαιρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €415.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η αξία του ακινήτου επηρεάζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την Puerto Banús, προσφέροντας ένα συνδυασμό lifestyle και δυνητικής επένδυσης.
Η Νέα Ανδαλουσία, γνωστή και ως 'η κοιλάδα των γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες όπως το Puerto Banús προσθέτει μια νότα κοσμοπολίτικου χαρακτήρα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας, περίπου 3.856 ώρες ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και τη χαλάρωση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι στη θάλασσα να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία αποτελεί μια αναπτυγμένη αστική περιοχή, προσφέροντας έναν συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών καταστημάτων και χώρων αναψυχής. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από μεσογειακή αρχιτεκτονική και καλοδιατηρημένους κοινόχρηστους χώρους, όπως κήπους και πισίνες. Η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, μπουτίκ και νυχτερινή ζωή. Παρά την αστική φύση, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση γαλήνης, ιδιαίτερα εντός της περιφραγμένης κοινότητας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την αθλητική διάσταση της περιοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το διαμέρισμα κοντά σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και σημείων ενδιαφέροντος, από τις παραλίες και τις μαρίνες μέχρι τα γήπεδα γκολφ και τα εμπορικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί ουσιαστικά δυτικό προάστιο της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση σύνδεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις ανέσεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίς. Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των ακτών και των ορεινών περιοχών της Sierra Blanca, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική για την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων, ενώ ένα φαρμακείο είναι μόλις 64 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Πολλές υποδομές, όπως εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2χλμ) και τράπεζες (4), είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα από 12°C έως 27°C, ενώ το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, καθώς το ακίνητο βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μηδενική, υποδηλώνοντας μια επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και αθλητικές δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αποτελεί ουσιαστικά δυτικό προάστιο της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί άμεση σύνδεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις ανέσεις της Μαρμπέγια και του Πουέρτο Μπανίς. Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των ακτών και των ορεινών περιοχών της Sierra Blanca, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL509030
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
