Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado na urbanização Señorio de Gonzaga, em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade, com 81 m² de área útil, insere-se num complexo residencial com arquitetura mediterrânica, jardins cuidados e piscinas comuns. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização oferece acesso a uma variedade de comodidades urbanas a curta distância, combinando tranquilidade com conveniência.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta-se com um preço inicial de €415.000. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente associada a um segmento de mercado mais estabelecido e com procura constante, contrastando com o desenvolvimento mais recente observado em algumas partes de Estepona. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com características mais exclusivas ou localização premium. A oferta em Nueva Andalucía, como este imóvel, tende a focar-se na proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama, como campos de golfe e marinas, e a uma vida urbana cosmopolita, enquanto outras áreas podem ter um foco maior na tranquilidade ou em novos desenvolvimentos urbanísticos. Este apartamento, por ser uma unidade pronta a habitar numa zona consolidada, oferece uma proposta de valor focada na conveniência imediata e numa localização central para quem procura o estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a urbanização Señorio de Gonzaga beneficia de uma proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante Puerto Banús. O acesso a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é facilitado pela localização urbana, com muitas opções a uma curta distância a pé ou de bicicleta.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço residencial funcional com acesso a comodidades de lazer e urbanas. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com uma área de estar luminosa e uma varanda privativa, atende a necessidades de habitação permanente ou de férias. A segurança de um complexo fechado e as piscinas comuns acrescentam valor ao conforto diário.
O apartamento encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua aquisição e utilização imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, o que elimina a incerteza associada a prazos de entrega e fases de desenvolvimento, oferecendo uma aquisição direta e sem demoras.
A propriedade não dispõe de vista mar direta, apesar da sua proximidade à costa. A área de estar, embora luminosa, é um espaço distinto e contínuo, sem divisões separadas entre sala e cozinha, exceto pela bancada de serviço. O estacionamento é comunitário, não havendo garagem privada individual.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência numa localização cosmopolita com acesso facilitado a múltiplas conveniências. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas e uma vasta oferta de restauração e comércio, característicos da zona de Nueva Andalucía. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, aliada a um ambiente seguro com piscinas comuns, torna-o funcional para famílias pequenas, casais ou como segunda habitação para férias. A facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para serviços essenciais e a proximidade relativa a praias e ao aeroporto (45 km) apelam a um público que procura um estilo de vida ativo e conectado. A inexistência de um novo ciclo de construção significa que a aquisição é direta, sem os prazos e incertezas associados a projetos em desenvolvimento.
A qualidade de construção e acabamentos deste apartamento em Nueva Andalucía reflete os padrões de urbanizações consolidadas na região. Os pisos são em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética associada a imóveis de qualidade na Costa del Sol. As casas de banho e a cozinha são funcionais, com a cozinha parcialmente equipada, apresentando uma bancada de serviço que comunica com a sala de estar. O imóvel dispõe de ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas nos quartos. A varanda privada proporciona um espaço exterior privativo, enquanto o complexo residencial conta com jardins comunitários bem cuidados e piscinas, elementos que complementam a experiência de habitação.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho e uma área de 81 m², tem um preço anunciado a partir de €415.000. Este valor situa-o numa faixa de mercado competitiva para a área de Nueva Andalucía, conhecida pela sua concentração de propriedades de gama média a alta. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída. A variação de preços em propriedades similares nesta zona pode ser influenciada por fatores como a orientação solar, a vista (se existente), o andar e as atualizações interiores, embora este imóvel apresente características específicas, como ser uma unidade de canto com janelas adicionais.
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção para quem valoriza a proximidade a um leque diversificado de atividades e serviços, integrados num contexto urbano mediterrânico. A vida quotidiana neste local é marcada pela facilidade de acesso a pé a estabelecimentos comerciais, farmácias e restaurantes, bem como a instalações desportivas e de lazer. A curta distância de campos de golfe e marinas como Puerto Banús sugere um estilo de vida dinâmico, com opções de recreio e socialização. A urbanização oferece um ambiente seguro e cuidado, com jardins e piscinas comuns que proporcionam um espaço de relaxamento e convívio. A proximidade a praias, embora não seja imediata, permite o acesso fácil a zonas balneares costeiras. Este cenário é propício a um ritmo de vida que conjuga a conveniência urbana com o acesso a ofertas de lazer características da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía, especificamente na urbanização Señorio de Gonzaga, significa integrar-se numa zona residencial bem estabelecida, a oeste de Marbella. A área é caracterizada pela sua concentração de campos de golfe, tornando-a um polo de atração para entusiastas desta modalidade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, vida noturna e comercial, é outro ponto forte. A vida diária é facilitada pela abundância de serviços a curta distância: supermercados, farmácias, bancos, cafés e restaurantes estão acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um veículo para tarefas quotidianas. Para além das comodidades urbanas, a região oferece acesso a praias e espaços naturais, permitindo uma variedade de atividades de lazer. O ambiente é predominantemente residencial, com um caráter cosmopolita devido à presença internacional na zona.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, situa-se numa área urbana consolidada. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a densidade de campos de golfe na envolvente definem o caráter desta zona, conhecida pela sua oferta de lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de renome. Esta localização coloca o projeto numa posição intermédia entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividades sociais e náuticas, confere-lhe um caráter cosmopolita. O acesso à rede de autoestradas AP-7 e A-7 permite ligações eficientes a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga a leste e Estepona a oeste, facilitando a exploração da região.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo ligações aéreas nacionais e internacionais. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, oferecendo opções de lazer costeiro. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A rede de transportes públicos é suportada por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade dentro da área. A presença de um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um centro de saúde a 1.9 km assegura a satisfação das necessidades básicas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais rondam os 19.1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A topografia local é predominantemente plana na zona costeira e arredores imediatos, com uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima, o que facilita o acesso. Esta combinação de clima ameno e solarengo favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias e a concentração de campos de golfe definem as opções de lazer nesta área. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância de 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2.2 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis. A oferta de golfe é significativa, com o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas localizados a menos de 2.1 km. Para além destas atividades, a região dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada e treino funcional. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriquece as opções de recreio náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de renome. Esta localização coloca o projeto numa posição intermédia entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividades sociais e náuticas, confere-lhe um caráter cosmopolita. O acesso à rede de autoestradas AP-7 e A-7 permite ligações eficientes a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga a leste e Estepona a oeste, facilitando a exploração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL509030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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