Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado na urbanização Señorio de Gonzaga, em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade, com 81 m² de área útil, insere-se num complexo residencial com arquitetura mediterrânica, jardins cuidados e piscinas comuns. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. A localização oferece acesso a uma variedade de comodidades urbanas a curta distância, combinando tranquilidade com conveniência.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta-se com um preço inicial de €415.000. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é geralmente associada a um segmento de mercado mais estabelecido e com procura constante, contrastando com o desenvolvimento mais recente observado em algumas partes de Estepona. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento de mercado superior, possivelmente com características mais exclusivas ou localização premium. A oferta em Nueva Andalucía, como este imóvel, tende a focar-se na proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama, como campos de golfe e marinas, e a uma vida urbana cosmopolita, enquanto outras áreas podem ter um foco maior na tranquilidade ou em novos desenvolvimentos urbanísticos. Este apartamento, por ser uma unidade pronta a habitar numa zona consolidada, oferece uma proposta de valor focada na conveniência imediata e numa localização central para quem procura o estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a urbanização Señorio de Gonzaga beneficia de uma proximidade a campos de golfe de renome e ao vibrante Puerto Banús. O acesso a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é facilitado pela localização urbana, com muitas opções a uma curta distância a pé ou de bicicleta.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço residencial funcional com acesso a comodidades de lazer e urbanas. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com uma área de estar luminosa e uma varanda privativa, atende a necessidades de habitação permanente ou de férias. A segurança de um complexo fechado e as piscinas comuns acrescentam valor ao conforto diário.
O apartamento encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua aquisição e utilização imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, o que elimina a incerteza associada a prazos de entrega e fases de desenvolvimento, oferecendo uma aquisição direta e sem demoras.
A propriedade não dispõe de vista mar direta, apesar da sua proximidade à costa. A área de estar, embora luminosa, é um espaço único e contínuo, sem divisões separadas entre sala e cozinha, exceto pela bancada de serviço. O estacionamento é comunitário, não havendo garagem privada individual.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência numa localização cosmopolita com acesso facilitado a múltiplas conveniências. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas e uma vasta oferta de restauração e comércio, característicos da zona de Nueva Andalucía. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, aliada a um ambiente seguro com piscinas comuns, torna-o funcional para famílias pequenas, casais ou como segunda habitação para férias. A facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para serviços essenciais e a proximidade relativa a praias e ao aeroporto (45 km) apelam a um público que procura um estilo de vida ativo e conectado. A inexistência de um novo ciclo de construção significa que a aquisição é direta, sem os prazos e incertezas associados a projetos em desenvolvimento.
A qualidade de construção e acabamentos deste apartamento em Nueva Andalucía reflete os padrões de urbanizações consolidadas na região. Os pisos são em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética associada a imóveis de qualidade na Costa del Sol. As casas de banho e a cozinha são funcionais, com a cozinha parcialmente equipada, apresentando uma bancada de serviço que comunica com a sala de estar. O imóvel dispõe de ar condicionado para controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas nos quartos. A varanda privada proporciona um espaço exterior privativo, enquanto o complexo residencial conta com jardins comunitários bem cuidados e piscinas, elementos que complementam a experiência de habitação.
O apartamento, com dois quartos e duas casas de banho e uma área de 81 m², tem um preço anunciado a partir de €415.000. Este valor situa-o numa faixa de mercado competitiva para a área de Nueva Andalucía, conhecida pela sua concentração de propriedades de gama média a alta. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluída. A variação de preços em propriedades similares nesta zona pode ser influenciada por fatores como a orientação solar, a vista (se existente), o andar e as atualizações interiores, embora este imóvel apresente características específicas, como ser uma unidade de canto com janelas adicionais.
Este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção para quem valoriza a proximidade a um leque diversificado de atividades e serviços, integrados num contexto urbano mediterrânico. A vida quotidiana neste local é marcada pela facilidade de acesso a pé a estabelecimentos comerciais, farmácias e restaurantes, bem como a instalações desportivas e de lazer. A curta distância de campos de golfe e marinas como Puerto Banús sugere um estilo de vida dinâmico, com opções de recreio e socialização. A urbanização oferece um ambiente seguro e cuidado, com jardins e piscinas comuns que proporcionam um espaço de relaxamento e convívio. A proximidade a praias, embora não seja imediata, permite o acesso fácil a zonas balneares costeiras. Este cenário é propício a um ritmo de vida que conjuga a conveniência urbana com o acesso a ofertas de lazer características da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía, especificamente na urbanização Señorio de Gonzaga, significa integrar-se numa zona residencial bem estabelecida, a oeste de Marbella. A área é caracterizada pela sua concentração de campos de golfe, tornando-a um polo de atração para entusiastas desta modalidade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, vida noturna e comercial, é outro ponto forte. A vida diária é facilitada pela abundância de serviços a curta distância: supermercados, farmácias, bancos, cafés e restaurantes estão acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de um veículo para tarefas quotidianas. Para além das comodidades urbanas, a região oferece acesso a praias e espaços naturais, permitindo uma variedade de atividades de lazer. O ambiente é predominantemente residencial, com um caráter cosmopolita devido à presença internacional na zona.
Esta localização em Nueva Andalucía, Marbella, situa-se numa área urbana consolidada. A proximidade a marcos como Puerto Banús e a densidade de campos de golfe na envolvente definem o caráter desta zona, conhecida pela sua oferta de lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de renome. Esta localização coloca o projeto numa posição intermédia entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividades sociais e náuticas, confere-lhe um caráter cosmopolita. O acesso à rede de autoestradas AP-7 e A-7 permite ligações eficientes a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga a leste e Estepona a oeste, facilitando a exploração da região.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo ligações aéreas nacionais e internacionais. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, oferecendo opções de lazer costeiro. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2 km. A rede de transportes públicos é suportada por 10 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade dentro da área. A presença de um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um centro de saúde a 1.9 km assegura a satisfação das necessidades básicas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. As temperaturas médias anuais rondam os 19.1°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região desfruta de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A topografia local é predominantemente plana na zona costeira e arredores imediatos, com uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima, o que facilita o acesso. Esta combinação de clima ameno e solarengo favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias e a concentração de campos de golfe definem as opções de lazer nesta área. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância de 301 metros, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2.2 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis. A oferta de golfe é significativa, com o Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas localizados a menos de 2.1 km. Para além destas atividades, a região dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada e treino funcional. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriquece as opções de recreio náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, numa área conhecida pelo seu desenvolvimento residencial de qualidade e pela concentração de infraestruturas de lazer de renome. Esta localização coloca o projeto numa posição intermédia entre a agitação de Marbella e a tranquilidade de zonas mais a oeste, como Estepona. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividades sociais e náuticas, confere-lhe um caráter cosmopolita. O acesso à rede de autoestradas AP-7 e A-7 permite ligações eficientes a outras cidades da Costa del Sol, como Málaga a leste e Estepona a oeste, facilitando a exploração da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL509030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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