ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、セニョーリオ・デ・ゴンザーガという人気のアーバニゼーションにある、魅力的な2ベッドルームのコーナーアパートメントです。このゲート付きコミュニティは、地中海様式の建築、手入れの行き届いた庭園、魅力的なプールで知られており、永住および休暇滞在の両方に最適な環境を提供します。このアパートメントは、広々としたリビング・ダイニングエリアに直接アクセスできる、自然光が降り注ぐデザインが特徴です。
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場において、このアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、ユニークな位置を占めています。ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」の中心に位置することは、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。近隣のプロジェクトと比較すると、例えばエステポナのAcqua Gardens（€418,800から）は、同様の価格帯でモダンなアパートメントを提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの活気ある雰囲気や、プエルト・バヌスへの近さという点では劣る可能性があります。一方、エステポナのAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格ですが、立地やアメニティの面で差別化されている可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、より高級なセグメントに属し、異なるターゲット層と価格帯を持っています。この物件は、完成済みであり、ユニークなコーナーユニットのレイアウトを持っていることが、その価値提案をさらに強化しています。年間3,856時間の日照時間と5ヶ月間の水泳シーズンは、コスタ・デル・ソルの典型的な気候条件であり、この地域全体の魅力に寄与しています。このアパートメントは、静かな環境、広範なレクリエーションの機会、そして都市の利便性へのアクセスを組み合わせた、バランスの取れた選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーの中心部に位置し、マルベーリャで最も有名なゴルフコース、プエルト・バヌス、そして様々なレストランやショップ、レジャー施設に数分でアクセスできます。静かで安全な環境と海岸への近さを兼ね備えています。
この物件は、2つの快適なベッドルームと2つのバスルームを備えており、家族やゲストに十分なスペースを提供します。オープンなリビングエリアは、自然光が豊富で、屋外テラスとのつながりを強化するデザインです。バルコニーは、リラックスしたり、屋外の雰囲気をお楽しみいただくのに適しています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。セニョーリオ・デ・ゴンザーガは、地中海様式の建築と、美しく手入れされた庭園、そして共有プールを備えた、確立されたコミュニティです。この物件は、現代的な快適さを備えた、すぐに利用できる住宅ソリューションを提供します。
このアパートメントには、共有駐車場が1台分含まれていますが、個別のガレージや専用駐車場はありません。また、テラスは屋根がないため、日差しや雨からの保護は限定的です。この物件は、ゲート付きコミュニティ内にありますが、24時間体制の警備サービスに関する具体的な情報は提供されていません。
このアパートメントは、温暖な気候の中で、便利でリラックスしたライフスタイルを求める個人または小家族に最適です。ゴルフ愛好家は、周辺の有名なゴルフコースへの近さに魅力を感じるでしょう。また、プエルト・バヌスやマルベーリャの賑やかなエンターテイメント、ダイニング、ショッピングシーンへのアクセスを重視する人々にも適しています。この物件は、永住の住居、休暇用の別荘、または賃貸投資としても検討できます。その戦略的な立地と、すぐに利用できる状態であることから、年間を通じて、または単に太陽の下でリラックスした休暇を過ごすための拠点として機能します。ゲート付きコミュニティ内の共有プールと庭園は、リゾートのような体験を提供し、静かで安全な環境を求める人々にアピールします。このアパートメントは、活気ある都市生活と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルのバランスを求める人々に最適です。
このアパートメントは、マーブルフローリング、エアコン（冷暖房）、そして備え付けのワードローブなどの特徴を持つ、高品質な仕上がりを特徴としています。キッチンは部分的に装備されており、リビング・ダイニングエリアに開かれたサービスハッチがあります。このユニットは、2つのダブルスライドドアが屋根のないテラスに直接つながっており、リビングスペースを拡張しています。コーナーユニットであるため、追加の窓があり、一日を通して自然光を豊富に取り入れています。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。ただし、キッチンやバスルームの具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていません。全体として、このアパートメントは、メンテナンスが行き届いており、快適で現代的な生活基準を提供するように設計されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€415,000から購入可能です。この価格には、コミュニティ内の1台分の駐車スペースが含まれています。物件はすでに完成しており、即時購入が可能です。セニョーリオ・デ・ゴンザーガのこの特定のユニットは、各ブロックに2つしかない、リビングルームがアパートメントの長さに沿って拡張された珍しいレイアウトを持つコーナーユニットです。このユニークな配置は、価格設定に反映されている可能性があります。近隣の同様の物件や、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などの競合物件と比較すると、この物件は競争力のある価格設定となっています。
ヌエバ・アンダルシアのセニョーリオ・デ・ゴンザーガに位置するこのアパートメントは、静かな居住環境と利便性の融合を提供します。ゲート付きコミュニティは、地中海様式の建築と、美しく維持された共有庭園、そしてリラックスできる共有プールを特徴としています。このエリアは、日当たりの良いテラス、明るいリビングスペース、そして追加の窓からの自然光により、一年中快適な生活空間を提供します。コーナーユニットであるため、より多くの光と風を取り込むことができます。ここでは、ゴルフコース、レストラン、ショップ、そしてプエルト・バヌスやマルベーリャの活気あるナイトライフへの容易なアクセスが、日々の生活を豊かにします。この地域は、リゾートのような雰囲気と、日常生活に必要なすべての設備への近さを兼ね備えています。
ヌエバ・アンダルシアのセニョーリオ・デ・ゴンザーガは、マルベーリャの西に位置する、活気がありながらも落ち着いた住宅地です。このエリアは、有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、世界クラスのゴルフコースに囲まれています。生活のペースは、リラックスした地中海のリズムと、近隣の都市の活気との間でバランスが取れています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内に70軒のレストラン、10軒のカフェ）によって便利になっています。医療サービスも近く、病院まで1.9kmです。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停があり、地域への移動が容易です。この立地は、静かな環境と、プエルト・バヌス（700m）やマルベーリャのダウンタウン（5.7km）のエンターテイメントやショッピングへの容易なアクセスを求める人々に適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるアパートメントの場所を示しています。緑地はゴルフコース、青い線は海岸線とビーチ、そして赤点は主要な施設やマリーナを示しています。この視覚化は、ビーチ、ゴルフコース、ショッピング、ダイニングのオプションへの近さを強調し、この地域のライフスタイルの利便性を実証しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級なリゾート地として知られ、有名なプエルト・バヌス・マリーナからわずかな距離にあります。マルベーリャのダウンタウンは車で数分、マラガ空港までは車または公共交通機関で約45分です。この立地は、地元のアンダルシアの文化と、国際的な雰囲気の融合を提供します。近隣の町や村へのアクセスも良好で、ロンダのような歴史的な町や、ジブラルタルへの日帰り旅行も可能です。この戦略的な位置により、海岸沿いの利便性と、内陸部の探索の可能性の両方を提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301mです。公共交通機関も便利で、50のバス停が利用可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約45kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。EV充電ステーションも368mの場所にあり、近代的で持続可能な交通手段をサポートしています。さらに、歯科医（半径2km以内に1軒）や国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）などの重要な施設も容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という、地中海性気候の恩恵を受けています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、海でのレクリエーションに理想的です。標高わずか7mという海抜の低さと、ビーチへの0.0%という緩やかな傾斜は、アクセスしやすく、快適な海岸沿いの生活を保証します。この地域は、温暖な冬と暑すぎない夏で知られており、一年中快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家は、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などの数多くのゴルフコースに容易にアクセスできます。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも近隣にあります。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）やマルベーリャの港（5.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやクルーズの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、高級なリゾート地として知られ、有名なプエルト・バヌス・マリーナからわずかな距離にあります。マルベーリャのダウンタウンは車で数分、マラガ空港までは車または公共交通機関で約45分です。この立地は、地元のアンダルシアの文化と、国際的な雰囲気の融合を提供します。近隣の町や村へのアクセスも良好で、ロンダのような歴史的な町や、ジブラルタルへの日帰り旅行も可能です。この戦略的な位置により、海岸沿いの利便性と、内陸部の探索の可能性の両方を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL509030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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