Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în urbanizația Señorio de Gonzaga, în inima regiunii Nueva Andalucía, la mică distanță de coasta mediteraneană. Proiectul, finalizat, oferă o combinație de arhitectură mediteraneană, grădini amenajate și piscine comune, creând un mediu propice atât pentru locuințe permanente, cât și pentru sejururi de vacanță, cu accent pe confortul rezidențial și proximitatea față de facilitățile zonei.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se poziționează ca o opțiune rezidențială cu acces facil la facilități urbane și de agrement. Spre deosebire de proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf €418,800), care pot oferi o estetică modernă orientată spre complexele noi, Señorio de Gonzaga se înscrie într-o urbanizație mai matură, cu arhitectură mediteraneană, un aspect ce poate fi preferat de cumpărătorii care caută un stil de viață stabilit. Prețul de 415.000 € pentru 81 m² este competitiv în comparație cu proiecte din zone precum Benalmádena (Alba Benalmadena, de la 598.000 €), care tind să fie situate pe segmente de piață superioare sau în locații cu o altă densitate a ofertei. Față de Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €), acest apartament oferă o locație mai centrală în raport cu atracțiile din Marbella și Puerto Banús, deși poate fi la un nivel de preț superior. Factori precum finalizarea construcției și caracteristicile specifice (unitate de colț, terasă) diferențiază acest apartament în piața rezidențială din zonă, unde locația în 'Golf Valley' și proximitatea față de coastă sunt atuuri majore.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía, plasează proprietatea într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la servicii esențiale. Proximitatea față de Playa de Puerto Banús (301 m) și facilități precum farmacia (64 m) și supermarketul (353 m) subliniază caracterul rezidențial și conveniența zilnică, cu un accent pe accesibilitatea pietonală.
Apartamentul răspunde nevoilor de spațiu și funcționalitate, oferind două dormitoare și două băi. Livingul spațios, cu ieșire pe o terasă privată, și bucătăria parțial utilată, cu deschidere spre zona de zi, sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și confortul locativ, potrivindu-se unui stil de viață activ și social.
Proiectul a fost finalizat, apartamentul fiind gata de locuit. Nu există o fază de construcție activă sau un termen de finalizare iminent. Accentul cade pe disponibilitatea imediată a locuinței și pe beneficiile unei proprietăți complet construite, într-o comunitate stabilită.
Acest apartament nu oferă un spațiu de locuit extins peste cei 81 m² declarați, iar accesul direct la plajă nu este posibil, cea mai apropiată fiind la 2.2 km. De asemenea, nu dispune de un lounge de zi extins, iluminatul fiind valorificat prin designul ferestrelor și al ușilor glisante, nu prin spații suplimentare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință gata de mutat, într-o zonă urbană bine conectată de pe Costa del Sol. Se potrivește cuplurilor sau familiilor mici, datorită celor două dormitoare și băi, și celor care apreciază un stil de viață mediteranean, cu acces la facilități sportive, recreative și comerciale la distanță de mers pe jos. Este o opțiune potrivită pentru achiziționarea unei reședințe secundare, a unei locuințe pentru vacanță sau chiar pentru relocare permanentă, având în vedere proximitatea față de aeroportul din Málaga (45 km) și infrastructura locală solidă. Cei care caută un echilibru între liniștea unei comunități închise și agitația specifică zonei Puerto Banús vor găsi aici un mediu adecvat.
Apartamentul prezintă finisaje conform standardelor zonei, incluzând pardoseli din marmură, caracteristice multor proprietăți din Marbella și împrejurimi. Ferestrele și ușile glisante, dispuse pe lungimea apartamentului, sunt concepute pentru a maximiza pătrunderea luminii naturale. Bucătăria este parțial utilată, oferind posibilitatea personalizării ulterioare de către proprietar. Wardroburile încorporate în dormitoare contribuie la optimizarea spațiului de depozitare. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Calitatea generală a finisajelor este specifică unei urbanizații bine întreținute, orientată spre piața rezidențială internațională.
Apartamentul este disponibil la prețul de 415.000 €, pentru suprafața de 81 m², ceea ce corespunde unui cost de aproximativ 5.123 €/m². Prețul include un loc de parcare desemnat în cadrul urbanizației. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată. Apartamentul, fiind o unitate de colț, beneficiază de o configurație unică în cadrul blocului, un aspect care poate influența valoarea sa pe piață. Prețul este stabilit în contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía, o zonă cu cerere constantă pentru proprietăți rezidențiale.
Locuința din Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía, se caracterizează prin integrarea într-o comunitate rezidențială mediteraneană. Viața de zi cu zi este definită de proximitatea față de facilități urbane și sportive, precum și de accesul la zone verzi și piscine comune. Urbanizația oferă un cadru de viață liniștit, securizat, specific zonelor rezidențiale consolidate de pe Costa del Sol. Accesul facil la Puerto Banús, la 0.7 km, și la diverse restaurante și magazine, amplifică potențialul recreativ și social al locației. Lipsa unui teren înclinat și proximitatea față de plaje și zone de agrement conturează un stil de viață relaxat, axat pe activități în aer liber și pe bucuria de a locui într-o zonă recunoscută pentru calitatea vieții sale.
Viața în Señorio de Gonzaga, Nueva Andalucía, se desfășoară într-un cadru urban integrat, unde accesul la servicii esențiale este facilitat. La 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, ceea ce simplifică aprovizionarea zilnică. Cele 70 de restaurante și 10 cafenele din apropiere oferă opțiuni variate pentru socializare și petrecerea timpului liber. Polideportivo San Pedro, un centru sportiv, este la 2.5 km, iar alte facilități precum piscine și terenuri de sport sunt accesibile. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) adaugă un plus de atractivitate, oferind acces la o gamă largă de activități nautice și de agrement. Numărul mare de linii de transport public (10) și 50 de stații de autobuz în zonă indică o bună conectivitate, deși o mașină personală ar putea fi necesară pentru explorarea completă a regiunii.
Harta ilustrează amplasarea centrală a apartamentului în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru proximitatea sa față de Puerto Banús și terenurile de golf. Poziționarea indică accesibilitatea la plaje, restaurante și servicii, încadrată într-un context urban dinamic, dar rezidențial, pe coasta de sud a Spaniei.
Nueva Andalucía, unde se află acest apartament, este o zonă rezidențială de prestigiu situată la vest de centrul orașului Marbella. Fiind parte a regiunii Málaga, aceasta beneficiază de proximitatea față de alte centre urbane importante precum Benalmádena și Estepona, dar se distinge prin caracterul său rezidențial consolidat, integrat în contextul oferit de Puerto Banús și de faimoasa 'Golf Valley'. Poziționarea sa strategică permite accesul facil la infrastructura regională, incluzând aeroportul din Málaga, dar menține o identitate proprie, centrată pe stilul de viață mediteranean și pe facilitățile de lux din apropiere.
Locația oferă o bună accesibilitate la facilități cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale facile. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, iar spitalul cel mai apropiat este la 1.9 km, subliniind caracterul practic al locației pentru locatari.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de 3.856 de ore de soare pe an contribuie la extinderea sezonului de înot, care durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0.0% către plajă indică o zonă predominant plană și apropiată de coastă. Acești factori climatici și geografici creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat convenabil față de plaje și facilități recreative. Playa de Puerto Banús se află la o distanță de 301 metri, fiind cea mai accesibilă. La 2.2 km se găsește Playa Canina Ventura del Mar, o plajă populară, iar la 3.1 km Playa de Nagüeles. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de renume sunt la mică distanță, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). În plus, o gamă variată de centre sportive și de agrement, precum și porturile de agrement din Puerto Banús, sunt ușor accesibile, oferind oportunități extinse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, unde se află acest apartament, este o zonă rezidențială de prestigiu situată la vest de centrul orașului Marbella. Fiind parte a regiunii Málaga, aceasta beneficiază de proximitatea față de alte centre urbane importante precum Benalmádena și Estepona, dar se distinge prin caracterul său rezidențial consolidat, integrat în contextul oferit de Puerto Banús și de faimoasa 'Golf Valley'. Poziționarea sa strategică permite accesul facil la infrastructura regională, incluzând aeroportul din Málaga, dar menține o identitate proprie, centrată pe stilul de viață mediteranean și pe facilitățile de lux din apropiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL509030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
