Този дуплекс пентхаус се намира в престижния квартал Нуева Андалусия, близо до Марбея. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, разположени на 158 кв.м. жилищна площ. Благодарение на модерната си конструкция и функционално разпределение, той е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Регионът е известен с високото си качество на живот, отличния климат и близостта до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона, характеризираща се с търговска активност и близост до ключови обекти. Той предлага бърз достъп до голф игрища, магазини, училища и морския бряг, което го прави удобно място за живеене. Градската среда осигурява наличието на различни услуги на пешеходно разстояние.
Този имот е проектиран за хора, които ценят комфорта и удобството на градския живот, съчетани с близост до природни и рекреационни зони. Той отговаря на нуждите от модерно жилище с добри удобства, като климатизация и тераса, и същевременно предоставя лесен достъп до голф, плаж и други развлечения.
Имотът е с готов статут на строителство, което означава, че е завършен и готов за обитаване. Покрива съвременните стандарти за строителство и енергийна ефективност. Очаква се да предложи модерна естетика и функционалност, характерни за новопостроени жилища.
Този имот не предлага изглед към морето от всички стаи, нито директен достъп до плажа. Също така, въпреки че е в градска зона, може да не е напълно изолиран от градския шум. Личният парцел е ограничен до терасата, тъй като градината е обща.
Ref: VL110212
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят луксозно жилище в оживен район, съчетаващ градски удобства с близост до голф и плаж. Идеално е за хора, които ценят висококачествени материали като мраморни подове и модерни системи за климатизация. Също така, за тези, които пътуват често, близостта до летище Малага (45 км) е значително предимство. Наличието на 24-часова охрана и подземни паркоместа предлага допълнително спокойствие и сигурност. Имотът е отличен избор за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, като същевременно имат лесен достъп до всички необходими услуги и развлечения, без да се налага да пътуват дълги разстояния.
Имотът се отличава със скорошен ремонт и висококачествени завършващи материали. Характерни са подове от мрамор, както и двойно стъкло за добра топло- и звукоизолация. Баните са оборудвани като 'Ensuite', което увеличава комфорта. Кухнята е напълно оборудвана, готова за употреба. Климатизацията осигурява комфортна температура през цялата година. Наличието на покрита тераса и частна тераса предоставя допълнителни външни пространства за отдих. Общите части включват асансьор и фитнес зала, а за допълнително удобство има и складово помещение.
Този дуплекс пентхаус е наличен на пазара с цена от 925 000 евро. Предвид местоположението в Нуева Андалусия, район, търсен заради своята ексклузивност и близост до удобства, тази цена отразява качеството на имота и престижа на района. Предлагат се 3 спални и 3 бани, което го прави подходящ за семейства или като луксозен ваканционен имот. Наличието на опционално обзавеждане позволява на купувачите да персонализират жилището според своите предпочитания. Възможността за инвестиция е подкрепена от категорията 'Holiday Homes, Investment', посочена в описанието.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбея, предлага динамичен градски начин на живот с множество удобства наблизо. Това е район, който привлича хора, търсещи комбинация от градска активност и близост до природни красоти. С над 70 ресторанта, множество кафенета и банки в радиус от 2 км, ежедневието е удобно и разнообразно. Близостта до магазини и аптеки (на 353 м и 64 м съответно) гарантира, че основните нужди са лесно задоволени. Регионът е особено привлекателен за любителите на голфа, с няколко голф игрища в непосредствена близост. Въпреки градския си характер, районът предлага и достъп до плажове, което позволява наслаждаване на средиземноморския климат и начин на живот. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градска динамика и спокойствие, характерно за средиземноморския регион. Районът е добре свързан с околните градове и предлага богат избор от заведения и магазини на пешеходно разстояние. Наличието на 70 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до ежедневни услуги. За семействата, близостта до международни училища като British International School (4.2 км) е важен фактор. Въпреки че е градска зона, наличието на зелени площи и близостта до голф игрища и плажове създава приятна атмосфера. Общественият транспорт също е добре развит, което улеснява придвижването без автомобил.
Представената карта показва местоположението на имота в Нуева Андалусия, район, известен като 'голфъра' на Марбея. Акцентът е върху близостта до голф игрища, яхтеното пристанище Пуерто Банус и градските удобства на Марбея. Картата илюстрира предимствата на тази локация за любителите на активния отдих и луксозния начин на живот.
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от оживения град Марбея, което осигурява лесен достъп до неговите удобства и развлечения, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Районът е част от по-широката Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и луксозен начин на живот. Близостта до други градове като Сан Педро де Алкантара (на 3.4 км до плажа) и Естепона (с подобни проекти като Acqua Gardens и Aby Upper) позволява сравнение и избор на различни стилове живот в рамките на един и същ регион.
Разположението на имота осигурява отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което улеснява международните пътувания. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Близостта до супермаркет (353 м), аптека (64 м) и болница (1.9 км) гарантира, че всички основни нужди са покрити. Градският транспорт е представен от 10 линии и 50 спирки, което допълнително подобрява достъпността.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C. Диапазонът на температурите през годината варира между 12°C и 27°C, което осигурява приятни условия за живот. С над 3,856 слънчеви часа годишно, регионът предлага много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, а теренът към най-близкия плаж е равен (0.0% наклон), което го прави лесно достъпен. Въпреки че е урбанизирана зона, наличието на зелени площи и близостта до голф игрища допринасят за приятната природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, предлагайки удобен достъп до морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, на разстояние от около 2 км се намират няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и различни зали за катерене и кросфит допълват спортните възможности. Близостта до яхтените пристани, като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлага допълнителни възможности за морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена стратегически западно от оживения град Марбея, което осигурява лесен достъп до неговите удобства и развлечения, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Районът е част от по-широката Коста дел Сол, известна със своите плажове, голф игрища и луксозен начин на живот. Близостта до други градове като Сан Педро де Алкантара (на 3.4 км до плажа) и Естепона (с подобни проекти като Acqua Gardens и Aby Upper) позволява сравнение и избор на различни стилове живот в рамките на един и същ регион.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, този имот в Нуева Андалусия се отличава с по-висок ценови клас, което е отражение на престижната локация и характеристиките на имота. Alba Benalmadena (€598,000) в Беналмадена също е позициониран в по-достъпен сегмент. Този пентхаус, с цена от €925,000, предлага по-голяма жилищна площ (158 м² срещу обикновено по-малките площи в по-евтините комплекси) и директна близост до голф игрища и луксозни удобства, каквито районът на Нуева Андалусия е известен. Докато имотите в Естепона може да предлагат по-нова конструкция или директна гледка към морето на по-ниска цена, Нуева Андалусия привлича с утвърдената си инфраструктура, близостта до Пуерто Банус и статута на 'голфъра' на Марбея. Следователно, цената отразява комбинацията от локация, качество и предлаганите удобства, което го позиционира като по-луксозна опция за купувачи, търсещи активен начин на живот в сърцето на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
