ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウス・デュプレックスは、スペインのコスタ・デル・ソルにおける洗練されたライフスタイルを象徴しています。158平方メートルの広々とした居住空間には3つのベッドルームと3つのバスルームが備わり、都市環境の中心でありながら、快適な生活を送るためのあらゆる要素が整っています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。この物件は、現代的な快適さと地中海沿岸の活気ある雰囲気を融合させた、魅力的な住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの活気ある商業エリアに位置し、ショップやレストランが徒歩圏内にあります。海岸線からも近く、理想的なロケーションです。周辺には、ゴルフコースや国際学校も点在しており、多様なライフスタイルに対応できる利便性を兼ね備えています。
広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして充実した設備は、快適な居住空間を求める方に最適です。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は既に完成しており、新築の快適さと最新の設備を備えています。最新の建築基準に基づき、品質と耐久性を考慮して建設されました。購入者は、建築プロセスを待つことなく、迅速に物件を取得し、入居することが可能です。
この物件は、都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂は提供していません。また、物件は完成済みのため、購入者が建築段階で仕様を変更する余地はありません。一部の家具はオプションとなります。
Ref: VL110212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある都市環境を好み、利便性を重視する方に適しています。商業エリアに近接し、レストラン、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっても、複数の有名ゴルフコースが2km圏内に位置しているため、理想的なロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しみたい方や、セカンドハウスとして利用したい方に魅力的です。さらに、空港までの距離も45kmと比較的近く、国際的なアクセスも良好です。投資目的で購入を検討されている方にも、コスタ・デル・ソルという人気の高いロケーションにあることから、安定した資産価値が期待できます。完成済みの物件であるため、迅速な入居や賃貸運用を計画されている方にも適しています。
このペントハウス・デュプレックスは、現代的なデザインと高品質な素材が使用されています。室内は最近改装されており、洗練された仕上がりとなっています。大理石の床材は、高級感と耐久性を両立させており、空間全体に統一感をもたらしています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を維持します。エアコンによる空調システムは、年間を通じて快適な室温を保ちます。バスルームはエンスイート（バスルームと直結）で、プライベートな空間を提供します。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備え付けられており、料理を楽しむための機能性が確保されています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。24時間セキュリティシステムは、居住者の安全と安心を確保します。地下駐車場は、車両の保護と利便性を提供します。
このペントハウス・デュプレックスの価格は、925,000ユーロからとなっています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、158平方メートルの広々とした居住空間に加え、62平方メートルのテラスが付帯しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の市場価格を反映しており、立地、広さ、設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。オプションで家具も購入可能です。物件の供給状況については、最新の情報をご確認ください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、徒歩や自転車での移動が容易です。わずか301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌースがあり、海へのアクセスも良好です。また、2km圏内には複数のゴルフコースやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。年間平均気温は19.1℃と温暖で、3,856時間にも及ぶ日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じて屋外での活動を楽しむ機会を提供します。このように、このエリアは利便性、レクリエーション、そして快適な気候が調和した、魅力的な居住空間といえます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都市生活の利便性と南スペインのライフスタイルが融合した、活気あふれる環境です。徒歩圏内には、多数のレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと、海岸へのアクセスも良好です。周辺には、ゴルフコース、スポーツセンター、国際学校なども充実しており、多様なニーズに応えることができます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、リラックスした雰囲気を提供します。50の公共交通機関の停留所と10の公共交通ラインが利用可能であり、近隣地域への移動も便利です。このエリアは、利便性とレクリエーションの機会が豊富でありながら、快適な居住環境を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の戦略的な位置を示しています。近隣の主要なビーチ、ゴルフコース、商業施設、そして交通インフラへのアクセスが視覚化されています。この詳細な地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西側に位置し、有名なプエルト・バヌースのマリーナにも近接しています。この地域は、洗練されたライフスタイル、高級リゾート、そして美しいビーチで知られています。マラガ空港から約45kmという距離は、国際的なアクセスを容易にし、ジブラルタル空港からも約52kmです。周辺には、歴史的な街並みや文化的な観光スポットも点在しており、リゾートライフだけでなく、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。この立地は、賑やかなリゾートエリアと、より静かで自然豊かなエリアへのアクセスの中間に位置しており、多様なニーズに応えることができます。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートルと、日々の生活に必要な施設が近接しています。医療施設も1.9km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、2km圏内にロサンホス・ゴルフ・クラブやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなど、複数のゴルフコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmと、空路でのアクセスも良好です。EV充電ステーションも368メートル先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。このように、交通の利便性と生活に必要な施設への近さが、この物件の大きな魅力です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間を通じて快適な気候を楽しめます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。特に、5ヶ月にわたる水温20℃以上の時期は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高は海抜7メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じることができます。ビーチへの傾斜も0.0%と平坦であるため、アクセスも容易です。これらの気候条件と地理的特徴は、年間を通じて屋外でのアクティビティを奨励し、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散歩や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内にロサンホス・ゴルフ・クラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、複数の著名なゴルフコースがあり、理想的な環境です。また、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などで体を動かすことができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸部の中心的なエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西側に位置し、有名なプエルト・バヌースのマリーナにも近接しています。この地域は、洗練されたライフスタイル、高級リゾート、そして美しいビーチで知られています。マラガ空港から約45kmという距離は、国際的なアクセスを容易にし、ジブラルタル空港からも約52kmです。周辺には、歴史的な街並みや文化的な観光スポットも点在しており、リゾートライフだけでなく、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。この立地は、賑やかなリゾートエリアと、より静かで自然豊かなエリアへのアクセスの中間に位置しており、多様なニーズに応えることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このヌエバ・アンダルシアのペントハウス・デュプレックスは、その戦略的な立地と充実した設備において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にヌエバ・アンダルシアのような中心的なエリアに比べて、商業施設や主要なエンターテイメントへのアクセスは限定的です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ〜）は、価格帯が近いものの、立地や提供されるアメニティが異なる場合があります。この物件は、完成済みであり、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める層にとって、特に魅力的な選択肢となります。近隣のゴルフコースやマリーナへの近さは、この地域の高級リゾートとしての地位をさらに強化しています。価格は925,000ユーロからと、このエリアの物件としては標準的ですが、提供される品質、広さ、そしてロケーションの優位性を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。投資の観点からも、コスタ・デル・ソルは依然として国際的な関心が高く、安定した市場動向を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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