Este destacado empreendimento de penthouses duplex está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado na Costa del Sol. Oferecendo 3 quartos e 3 casas de banho, cada residência dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço privativo. A proximidade a comodidades essenciais e a um estilo de vida vibrante caracterizam esta localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma posição estratégica. A proximidade imediata a áreas comerciais, campos de golfe, praias e escolas sublinha a conveniência da sua localização. O ambiente urbano circundante garante acesso fácil a serviços e lazer, integrando o projeto no tecido dinâmico da Costa del Sol.
Adequado para quem procura um estilo de vida confortável e conectado, este projeto responde a diversas necessidades residenciais. A disposição duplex, o acabamento de luxo e as comodidades como ginásio e piscina comum atendem a requisitos de bem-estar e praticidade. A proximidade a infraestruturas de transporte e serviços complementa a funcionalidade do espaço.
Este empreendimento já está concluído, oferecendo aos compradores a oportunidade de se mudarem imediatamente. A condição de 'Recentemente Renovado' sugere um alto padrão de manutenção e modernização. A disponibilidade imediata elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição suave para a nova residência.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, embora algumas possam ter vistas panorâmicas. A área envolvente é urbana, o que pode implicar um nível de ruído de fundo mais elevado em comparação com zonas rurais. A estacionamento é subterrâneo, o que pode ser uma limitação para visitantes com veículos.
Ref: VL110212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento em Nueva Andalucía é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de luxo numa localização consolidada e com acesso a múltiplas comodidades. É uma opção atrativa para profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes, graças à proximidade a centros de negócios e à facilidade de acesso por transporte público ou privado. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Golfistas encontrarão um destino, com vários campos de renome a poucos minutos. Para investidores, a localização premium e a popularidade da Costa del Sol como destino turístico e residencial oferecem potencial de valorização e rendimento de aluguer. A conclusão imediata do projeto permite uma aquisição sem longas esperas, adequado para quem planeia uma mudança a curto prazo.
O projeto apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, refletindo o seu posicionamento no mercado imobiliário de luxo. Os interiores são caracterizados por pavimentos em mármore, um material que confere elegância e durabilidade, comum em propriedades de prestígio na região. Os sistemas de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, enquanto as janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos. As casas de banho privativas ('en-suite') acrescentam um nível de conveniência e privacidade. Elementos como terraços cobertos e privados, juntamente com a opção de mobília, permitem uma personalização do espaço de acordo com as preferências individuais, assegurando um ambiente de vida sofisticado e funcional.
O preço de entrada para estes penthouses duplex em Nueva Andalucía é de €925.000. Este valor reflete a localização privilegiada, o tipo de propriedade e o acabamento de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, dado que o projeto está concluído. Existem variações de preço consoante a tipologia específica, área e vistas, embora a informação detalhada sobre unidades remanescentes e os seus respetivos preços deva ser consultada diretamente. A oferta de penthouses duplex nesta área específica, com estas características, posiciona-se num segmento de mercado premium.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e proximidade a campos de golfe de renome mundial. A vida aqui é definida por um equilíbrio entre a tranquilidade suburbana e o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos. As manhãs podem começar com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas de uma ida à praia ou a uma partida de golfe. O acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos de carro ou a pé facilita o dia a dia. A noite oferece uma diversidade de opções gastronómicas, desde restaurantes locais a estabelecimentos internacionais. O ambiente é vibrante durante todo o ano, atraindo residentes de diversas nacionalidades que procuram um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, combinado com a conveniência urbana.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana dinâmica, mas com acesso a espaços verdes e de lazer. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9km) assegura a cobertura das necessidades diárias. A oferta de restaurantes (70) e cafés (10) na vizinhança permite desfrutar da gastronomia local e internacional. Para quem valoriza o bem-estar físico, existem ginásios comunitários e instalações desportivas nas proximidades. O transporte público é servido por 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A atmosfera é cosmopolita, com uma forte presença internacional, contribuindo para um ambiente social diversificado.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía em relação a pontos de interesse chave na Costa del Sol. Destaca a proximidade a Marbella, praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, oferecendo uma perspetiva visual da conveniência e do acesso a um estilo de vida mediterrânico rico em lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização proporciona fácil acesso às comodidades e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial mais tranquilo. A oeste, a zona estende-se em direção a San Pedro de Alcántara e Estepona, permitindo explorar a diversidade da costa. A este, a proximidade a outras cidades como Benalmádena e Málaga facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, atrações turísticas e ao aeroporto internacional. A posição central na Costa del Sol torna-a um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por via terrestre, permitindo viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles se encontram a distâncias curtas e acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações reforça a conectividade com outras áreas da Costa del Sol, tornando a locomoção conveniente tanto para residentes como para visitantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa. Os 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano, prolongando as atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, embora urbana, é complementada por vistas para montanhas e áreas ajardinadas, oferecendo um cenário natural inspirador.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a uma curta distância de 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais para lazer à beira-mar. Para os golfistas, a área é um destino de excelência, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriquece as opções de lazer e desporto aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização proporciona fácil acesso às comodidades e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial mais tranquilo. A oeste, a zona estende-se em direção a San Pedro de Alcántara e Estepona, permitindo explorar a diversidade da costa. A este, a proximidade a outras cidades como Benalmádena e Málaga facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, atrações turísticas e ao aeroporto internacional. A posição central na Costa del Sol torna-a um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este projeto em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização mais estabelecida e sofisticada, próxima a Marbella. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis a partir de €320.000 e €418.800, respectivamente, este empreendimento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €925.000, destina-se a um segmento de mercado que valoriza a proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas de luxo. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se num ponto intermédio. A disponibilidade imediata e a tipologia de penthouse duplex em Nueva Andalucía distinguem-no, oferecendo um estilo de vida mais maduro e consolidado em comparação com alguns dos projetos mais recentes em zonas de desenvolvimento mais a oeste.
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