Este magnífico empreendimento de penthouses duplex está situado em Nueva Andalucía, um bairro procurado na Costa del Sol. Oferecendo 3 quartos e 3 casas de banho, cada residência dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço privativo. A proximidade a comodidades essenciais e a um estilo de vida vibrante caracterizam esta localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma posição estratégica. A proximidade imediata a áreas comerciais, campos de golfe, praias e escolas sublinha a conveniência da sua localização. O ambiente urbano circundante garante acesso fácil a serviços e lazer, integrando o projeto no tecido dinâmico da Costa del Sol.
Ideal para quem procura um estilo de vida confortável e conectado, este projeto responde a diversas necessidades residenciais. A disposição duplex, o acabamento de luxo e as comodidades como ginásio e piscina comum atendem a requisitos de bem-estar e praticidade. A proximidade a infraestruturas de transporte e serviços complementa a funcionalidade do espaço.
Este empreendimento já está concluído, oferecendo aos compradores a oportunidade de se mudarem imediatamente. A condição de 'Recentemente Renovado' sugere um alto padrão de manutenção e modernização. A disponibilidade imediata elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição suave para a nova residência.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, embora algumas possam ter vistas panorâmicas. A área envolvente é urbana, o que pode implicar um nível de ruído de fundo mais elevado em comparação com zonas rurais. A estacionamento é subterrâneo, o que pode ser uma limitação para visitantes com veículos.
Ref: VL110212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento em Nueva Andalucía é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de luxo numa localização consolidada e com acesso a múltiplas comodidades. É uma opção atrativa para profissionais que trabalham em Marbella ou áreas circundantes, graças à proximidade a centros de negócios e à facilidade de acesso por transporte público ou privado. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Golfistas encontrarão um paraíso, com vários campos de renome a poucos minutos. Para investidores, a localização premium e a popularidade da Costa del Sol como destino turístico e residencial oferecem potencial de valorização e rendimento de aluguer. A conclusão imediata do projeto permite uma aquisição sem longas esperas, ideal para quem planeia uma mudança a curto prazo.
O projeto apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, refletindo o seu posicionamento no mercado imobiliário de luxo. Os interiores são caracterizados por pavimentos em mármore, um material que confere elegância e durabilidade, comum em propriedades de prestígio na região. Os sistemas de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano, enquanto as janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos. As casas de banho privativas ('en-suite') acrescentam um nível de conveniência e privacidade. Elementos como terraços cobertos e privados, juntamente com a opção de mobília, permitem uma personalização do espaço de acordo com as preferências individuais, assegurando um ambiente de vida sofisticado e funcional.
O preço de entrada para estes penthouses duplex em Nueva Andalucía é de €925.000. Este valor reflete a localização privilegiada, o tipo de propriedade e o acabamento de alta qualidade. A disponibilidade é imediata, dado que o projeto está concluído. Existem variações de preço consoante a tipologia específica, área e vistas, embora a informação detalhada sobre unidades remanescentes e os seus respetivos preços deva ser consultada diretamente. A oferta de penthouses duplex nesta área específica, com estas características, posiciona-se num segmento de mercado premium.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua atmosfera cosmopolita e proximidade a campos de golfe de renome mundial. A vida aqui é definida por um equilíbrio entre a tranquilidade suburbana e o acesso a uma vasta gama de serviços urbanos. As manhãs podem começar com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas de uma ida à praia ou a uma partida de golfe. O acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos minutos de carro ou a pé facilita o dia a dia. A noite oferece uma diversidade de opções gastronómicas, desde restaurantes locais a estabelecimentos internacionais. O ambiente é vibrante durante todo o ano, atraindo residentes de diversas nacionalidades que procuram um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, combinado com a conveniência urbana.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área urbana dinâmica, mas com acesso a espaços verdes e de lazer. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e centros de saúde (1.9km) assegura a cobertura das necessidades diárias. A oferta de restaurantes (70) e cafés (10) na vizinhança permite desfrutar da gastronomia local e internacional. Para quem valoriza o bem-estar físico, existem ginásios comunitários e instalações desportivas nas proximidades. O transporte público é servido por 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A atmosfera é cosmopolita, com uma forte presença internacional, contribuindo para um ambiente social diversificado.
Este mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía em relação a pontos de interesse chave na Costa del Sol. Destaca a proximidade a Marbella, praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, oferecendo uma perspetiva visual da conveniência e do acesso a um estilo de vida mediterrânico rico em lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização proporciona fácil acesso às comodidades e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial mais tranquilo. A oeste, a zona estende-se em direção a San Pedro de Alcántara e Estepona, permitindo explorar a diversidade da costa. A este, a proximidade a outras cidades como Benalmádena e Málaga facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, atrações turísticas e ao aeroporto internacional. A posição central na Costa del Sol torna-a um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km por via terrestre, permitindo viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles se encontram a distâncias curtas e acessíveis. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações reforça a conectividade com outras áreas da Costa del Sol, tornando a locomoção conveniente tanto para residentes como para visitantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade à costa. Os 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano, prolongando as atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, embora urbana, é complementada por vistas para montanhas e áreas ajardinadas, oferecendo um cenário natural inspirador.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a uma curta distância de 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem opções adicionais para lazer à beira-mar. Para os golfistas, a área é um destino de excelência, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriquece as opções de lazer e desporto aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta localização proporciona fácil acesso às comodidades e à vida cosmopolita de Marbella, ao mesmo tempo que oferece um ambiente residencial mais tranquilo. A oeste, a zona estende-se em direção a San Pedro de Alcántara e Estepona, permitindo explorar a diversidade da costa. A este, a proximidade a outras cidades como Benalmádena e Málaga facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, atrações turísticas e ao aeroporto internacional. A posição central na Costa del Sol torna-a um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este projeto em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço superior, refletindo a sua localização mais estabelecida e sofisticada, próxima a Marbella. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis a partir de €320.000 e €418.800, respectivamente, este empreendimento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €925.000, destina-se a um segmento de mercado que valoriza a proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas urbanas de luxo. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se num ponto intermédio. A disponibilidade imediata e a tipologia de penthouse duplex em Nueva Andalucía distinguem-no, oferecendo um estilo de vida mais maduro e consolidado em comparação com alguns dos projetos mais recentes em zonas de desenvolvimento mais a oeste.
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