Tento luxusní duplex penthaus se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí moderní bydlení s důrazem na pohodlí a přístup k městským službám. S výhledem na hory a blízkostí ke golfovým hřištím a plážím představuje atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života a aktivní zábavy v dynamickém prostředí. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí ke známému přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím. Poloha nabízí snadný přístup k pobřeží a městským službám, což usnadňuje každodenní život a volnočasové aktivity. Okolí je charakteristické kombinací moderní zástavby a zelených ploch.
Tento penthouse je určen pro zájemce hledající bydlení s vysokým standardem a výbornou dostupností. Nabízí prostorné interiéry s terasou, vhodný pro relaxaci a společenské akce. Vybavení jako klimatizace, společný bazén a blízkost k obchodům a restauracím odpovídá požadavkům na moderní a pohodlné bydlení.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že kupující mohou do své nové nemovitosti nastoupit bezprostředně po dokončení transakce. Tento stav zkracuje čekací dobu a umožňuje rychlé plánování budoucího bydlení nebo investice. Všechny práce byly provedeny s důrazem na kvalitu a moderní standardy.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli je velmi blízko pobřeží. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o bytovou jednotku v rámci urbanizace. Součástí projektu nejsou soukromé bazény u každé jednotky, ale sdílený komunitní bazén. Parkování je řešeno podzemním stáním, nikoli venkovními pozemky.
Ref: VL110212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují aktivní životní styl s okamžitým přístupem ke golfovým hřištím a možnostem vodních sportů. Je také vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti veškeré městské vybavenosti, jako jsou restaurace, obchody a luxusní přístav Puerto Banús. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnou, urbanizovanou lokalitu. Pro investory představuje tato nemovitost potenciál pro pronájem, zejména v sezóně, díky své atraktivní poloze a modernímu vybavení. Díky dokončenému stavu je vhodný i pro kupující, kteří chtějí minimalizovat čekací dobu a rychle se přestěhovat.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Patří sem klimatizace pro komfortní vnitřní prostředí, mramorové podlahy dodávající interiéru eleganci a dvojitá skla pro lepší izolaci a snížení hluku. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje okamžité vaření. K dispozici je také výtah usnadňující přístup k bytu, který je navíc vybaven krytou terasou a soukromou terasou, vhodný pro venkovní posezení. Koupelny zahrnují ensuite koupelny pro větší soukromí a pohodlí. Bezpečnost je zajištěna 24hodinovou ostrahou.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 925 000 €. Tato cena odráží prémiovou lokalitu, rozlohu 158 m² obytné plochy a 62 m² terasy, a dokončený stav nemovitosti. Vzhledem k počtu pokojů (3 ložnice a 3 koupelny) a kvalitě provedení spadá do vyšší cenové kategorie na trhu v Nueva Andalucía. Možnost volitelného nábytku může ovlivnit konečnou cenu. K dispozici je podzemní parkování. Jedná se o hotovou nemovitost, což umožňuje okamžité převzetí.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou atmosféru pro milovníky aktivního životního stylu. V této oblasti se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako je Los Naranjos a Las Brisas, což z ní činí místo pro hráče golfu. Kromě sportovních aktivit je zde bohatá nabídka restaurací, barů a obchodů, zejména v okolí přístavu Puerto Banús. Přestože je oblast velmi živá, mnoho rezidenčních zón, včetně té, kde se nachází tento penthouse, poskytuje klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Blízkost k plážím a Marbelle pak doplňuje nabídku rekreačních možností. Infrastruktura je dobře rozvinutá, což zajišťuje pohodlné každodenní žití.
Život v Nueva Andalucía znamená být obklopen rozmanitými možnostmi. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. V okruhu 2 km je k dispozici nemocnice a celkem 70 restaurací a 10 kaváren, což uspokojí i ty nejnáročnější gurmány a milovníky posezení u kávy. Okolí nabízí také 4 banky a 1 zubaře. Mnoho z těchto zařízení je snadno dostupných pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost k mezinárodním školám (např. British International School 4.2 km) činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Nueva Andalucía, oblasti na pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k hlavním silnicím, přístavu Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím, stejně jako k městské infrastruktuře, jako jsou obchody a restaurace. Poskytuje vizuální přehled o výhodách lokality pro potenciální obyvatele.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což jí dává výhodu klidnějšího rezidenčního prostředí při zachování vynikající dostupnosti k městským službám. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. V porovnání s Esteponou na západě nebo Benalmadenou na východě nabízí Nueva Andalucía specifickou kombinaci blízkosti k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús a rozsáhlé nabídce golfových hřišť.
Tento penthouse má vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdálené 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné za přibližně 45 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V docházkové vzdálenosti jsou také nabíječky pro elektromobily (368 m) a veřejná doprava s 50 zastávkami v dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.1°C a bohatým počtem slunečních hodin, které dosahují až 3 856 hodin ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což poskytuje ideální podmínky pro celoroční pobyt. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s mírným sklonem směrem k pláži, což zajišťuje příjemné a snadno dostupné prostředí. Počet místních svátků je 32 ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí penthouse najdete širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), dále Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu prestižní hřiště jako The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a lezecká stěna Rocodromo (3.2 km) uspokojí aktivní jedince. V blízkosti se nachází také několik přístavů, včetně Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), který je ideálním místem pro procházky a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což jí dává výhodu klidnějšího rezidenčního prostředí při zachování vynikající dostupnosti k městským službám. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. V porovnání s Esteponou na západě nebo Benalmadenou na východě nabízí Nueva Andalucía specifickou kombinaci blízkosti k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús a rozsáhlé nabídce golfových hřišť.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě, které začínají na nižších cenových úrovních (od 418 800 € a 320 000 €), se tento penthouse v Nueva Andalucía nachází v prémiovější lokalitě s vyšší počáteční cenou 925 000 €. Alba Benalmadena s cenou od 598 000 € představuje střední cestu. Nueva Andalucía je známá svou exkluzivitou, zejména díky blízkosti k luxusnímu přístavu Puerto Banús a vysoké koncentraci golfových hřišť světové úrovně. Zatímco Estepona a Benalmádena nabízejí také atraktivní pobřežní bydlení, Nueva Andalucía cílí na segment trhu hledající luxusnější a golfově orientovaný životní styl. V tomto konkrétním případě je k dispozici penthouse, což je jiný typ nemovitosti než například apartmány v Acqua Gardens nebo Aby Upper. Dokončený stav je společným rysem, ale cenová hladina a specifické zaměření lokality se liší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
