Tento luxusní duplex penthaus se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí moderní bydlení s důrazem na pohodlí a přístup k městským službám. S výhledem na hory a blízkostí ke golfovým hřištím a plážím představuje atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života a aktivní zábavy v dynamickém prostředí. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, která je známá svou blízkostí ke známému přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím. Poloha nabízí snadný přístup k pobřeží a městským službám, což usnadňuje každodenní život a volnočasové aktivity. Okolí je charakteristické kombinací moderní zástavby a zelených ploch.
Tento penthouse je určen pro zájemce hledající bydlení s vysokým standardem a výbornou dostupností. Nabízí prostorné interiéry s terasou, ideální pro relaxaci a společenské akce. Vybavení jako klimatizace, společný bazén a blízkost k obchodům a restauracím odpovídá požadavkům na moderní a pohodlné bydlení.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že kupující mohou do své nové nemovitosti nastoupit bezprostředně po dokončení transakce. Tento stav zkracuje čekací dobu a umožňuje rychlé plánování budoucího bydlení nebo investice. Všechny práce byly provedeny s důrazem na kvalitu a moderní standardy.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli je velmi blízko pobřeží. Nejedná se o samostatně stojící vilu, ale o bytovou jednotku v rámci urbanizace. Součástí projektu nejsou soukromé bazény u každé jednotky, ale sdílený komunitní bazén. Parkování je řešeno podzemním stáním, nikoli venkovními pozemky.
Ref: VL110212
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují aktivní životní styl s okamžitým přístupem ke golfovým hřištím a možnostem vodních sportů. Je také ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti veškeré městské vybavenosti, jako jsou restaurace, obchody a luxusní přístav Puerto Banús. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnou, urbanizovanou lokalitu. Pro investory představuje tato nemovitost potenciál pro pronájem, zejména v sezóně, díky své atraktivní poloze a modernímu vybavení. Díky dokončenému stavu je vhodný i pro kupující, kteří chtějí minimalizovat čekací dobu a rychle se přestěhovat.
Nemovitost se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a moderním designem. Patří sem klimatizace pro komfortní vnitřní prostředí, mramorové podlahy dodávající interiéru eleganci a dvojitá skla pro lepší izolaci a snížení hluku. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje okamžité vaření. K dispozici je také výtah usnadňující přístup k bytu, který je navíc vybaven krytou terasou a soukromou terasou, ideální pro venkovní posezení. Koupelny zahrnují ensuite koupelny pro větší soukromí a pohodlí. Bezpečnost je zajištěna 24hodinovou ostrahou.
Cena tohoto duplex penthousu začíná na 925 000 €. Tato cena odráží prémiovou lokalitu, rozlohu 158 m² obytné plochy a 62 m² terasy, a dokončený stav nemovitosti. Vzhledem k počtu pokojů (3 ložnice a 3 koupelny) a kvalitě provedení spadá do vyšší cenové kategorie na trhu v Nueva Andalucía. Možnost volitelného nábytku může ovlivnit konečnou cenu. K dispozici je podzemní parkování. Jedná se o hotovou nemovitost, což umožňuje okamžité převzetí.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí jedinečnou atmosféru pro milovníky aktivního životního stylu. V této oblasti se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako je Los Naranjos a Las Brisas, což z ní činí ráj pro hráče golfu. Kromě sportovních aktivit je zde bohatá nabídka restaurací, barů a obchodů, zejména v okolí přístavu Puerto Banús. Přestože je oblast velmi živá, mnoho rezidenčních zón, včetně té, kde se nachází tento penthouse, poskytuje klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Blízkost k plážím a Marbelle pak doplňuje nabídku rekreačních možností. Infrastruktura je dobře rozvinutá, což zajišťuje pohodlné každodenní žití.
Život v Nueva Andalucía znamená být obklopen rozmanitými možnostmi. V pěší vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. V okruhu 2 km je k dispozici nemocnice a celkem 70 restaurací a 10 kaváren, což uspokojí i ty nejnáročnější gurmány a milovníky posezení u kávy. Okolí nabízí také 4 banky a 1 zubaře. Mnoho z těchto zařízení je snadno dostupných pěšky nebo na kole, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost k mezinárodním školám (např. British International School 4.2 km) činí tuto lokalitu atraktivní i pro rodiny.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Nueva Andalucía, oblasti na pobřeží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost k hlavním silnicím, přístavu Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím, stejně jako k městské infrastruktuře, jako jsou obchody a restaurace. Poskytuje vizuální přehled o výhodách lokality pro potenciální obyvatele.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což jí dává výhodu klidnějšího rezidenčního prostředí při zachování vynikající dostupnosti k městským službám. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. V porovnání s Esteponou na západě nebo Benalmadenou na východě nabízí Nueva Andalucía specifickou kombinaci blízkosti k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús a rozsáhlé nabídce golfových hřišť.
Tento penthouse má vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdálené 2.2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné za přibližně 45 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V docházkové vzdálenosti jsou také nabíječky pro elektromobily (368 m) a veřejná doprava s 50 zastávkami v dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.1°C a bohatým počtem slunečních hodin, které dosahují až 3 856 hodin ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což poskytuje ideální podmínky pro celoroční pobyt. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, s mírným sklonem směrem k pláži, což zajišťuje příjemné a snadno dostupné prostředí. Počet místních svátků je 32 ročně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí penthouse najdete širokou škálu rekreačních možností. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús (301 m), dále Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pro milovníky golfu jsou v dosahu prestižní hřiště jako The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a lezecká stěna Rocodromo (3.2 km) uspokojí aktivní jedince. V blízkosti se nachází také několik přístavů, včetně Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), který je ideálním místem pro procházky a vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což jí dává výhodu klidnějšího rezidenčního prostředí při zachování vynikající dostupnosti k městským službám. Je součástí širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a luxusním životním stylem. V porovnání s Esteponou na západě nebo Benalmadenou na východě nabízí Nueva Andalucía specifickou kombinaci blízkosti k exkluzivnímu přístavu Puerto Banús a rozsáhlé nabídce golfových hřišť.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens nebo Aby Upper v Esteponě, které začínají na nižších cenových úrovních (od 418 800 € a 320 000 €), se tento penthouse v Nueva Andalucía nachází v prémiovější lokalitě s vyšší počáteční cenou 925 000 €. Alba Benalmadena s cenou od 598 000 € představuje střední cestu. Nueva Andalucía je známá svou exkluzivitou, zejména díky blízkosti k luxusnímu přístavu Puerto Banús a vysoké koncentraci golfových hřišť světové úrovně. Zatímco Estepona a Benalmádena nabízejí také atraktivní pobřežní bydlení, Nueva Andalucía cílí na segment trhu hledající luxusnější a golfově orientovaný životní styl. V tomto konkrétním případě je k dispozici penthouse, což je jiný typ nemovitosti než například apartmány v Acqua Gardens nebo Aby Upper. Dokončený stav je společným rysem, ale cenová hladina a specifické zaměření lokality se liší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
