Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 158 m², ofrece un espacio habitable de alta calidad en un entorno urbano consolidado. La propiedad, lista para ser habitada, combina la comodidad moderna con la proximidad a servicios esenciales, playas y campos de golf, situándose en una región reconocida por su estilo de vida mediterráneo y su atractivo turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, el ático dúplex goza de una ubicación privilegiada. La proximidad a zonas comerciales, campos de golf y la costa asegura que la mayoría de las necesidades diarias y de ocio se encuentran a poca distancia. Esta configuración urbana facilita el acceso a una amplia gama de servicios, integrando la vida residencial con la conveniencia de la ciudad.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un estilo de vida cómodo y accesible, ideal para quienes buscan una residencia principal, vacacional o una inversión. La distribución dúplex, junto con las tres habitaciones y tres baños, proporciona funcionalidad y privacidad. Las comodidades como la terraza privada, el aire acondicionado y el suelo de mármol satisfacen expectativas de confort y calidad.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed' (Listo para habitar), lo que significa que el desarrollo está completamente construido y preparado para la ocupación inmediata. Esto elimina los plazos de espera asociados con la construcción nueva y permite a los compradores mudarse o comenzar a utilizar la propiedad sin demora, ofreciendo una certeza en la planificación.
Este proyecto no ofrece la exclusividad de una urbanización aislada, ya que se encuentra en una zona comercial y urbana con acceso público. Tampoco se beneficia de vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la cercanía a la costa es un punto fuerte. La venta de mobiliario es opcional y no está incluida por defecto en el precio inicial.
Ref: VL110212
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es adecuado para compradores que valoran la conveniencia urbana y la cercanía a puntos de interés clave en la Costa del Sol. Aquellos que buscan una residencia principal activa, una segunda vivienda para escapadas frecuentes o una propiedad con potencial de alquiler, encontrarán en Nueva Andalucía un emplazamiento idóneo. Es una opción para quienes desean tener acceso inmediato a playas, campos de golf de renombre y una amplia gama de servicios comerciales y de restauración sin necesidad de depender constantemente de un vehículo. La distribución espaciosa y las comodidades modernas también se ajustan a familias pequeñas o parejas que disfrutan de un estilo de vida dinámico. La condición de listo para habitar lo hace atractivo para compradores que desean minimizar el tiempo entre la decisión de compra y la ocupación de la propiedad, permitiendo una transición fluida hacia la vida en la Costa del Sol.
La propiedad se distingue por su acabado de alta calidad, reflejo de su condición de propiedad recientemente renovada. El interior está equipado con suelo de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética elegante, que aporta un toque de distinción a los espacios. Dispone de aire acondicionado para climatizar tanto en verano como en invierno, asegurando el confort térmico durante todo el año. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y la tranquilidad interior. La cocina viene completamente equipada, lista para su uso inmediato. Estos elementos, junto con la presencia de un baño en suite en la habitación principal y la terraza privada, subrayan la atención al detalle y la calidad constructiva orientada al confort del residente.
El precio de entrada para este ático dúplex en Nueva Andalucía se sitúa en 925.000 €. Esta tarifa corresponde a la unidad especificada con tres dormitorios y tres baños, abarcando una superficie habitable de 158 m² y una terraza de 62 m². La propiedad se ofrece lista para su ocupación, sin tiempos de espera adicionales. Dado que se trata de una unidad específica, la disponibilidad puede variar. El precio no incluye mobiliario, que se ofrece como opción adicional, permitiendo al comprador personalizar su nuevo hogar según sus preferencias.
Nueva Andalucía se presenta como un área vibrante, marcada por su proximidad a Puerto Banús y Marbella, ofreciendo un estilo de vida cosmopolita con acceso a una extensa oferta de ocio y servicios. La ubicación específica del ático dúplex, dentro de una urbanización, proporciona un entorno seguro y con comodidades compartidas como piscina y gimnasio. El ritmo de vida combina la dinámica urbana con la tranquilidad de la vida residencial, permitiendo disfrutar tanto de actividades sociales como de momentos de descanso. La presencia de restaurantes, tiendas y farmacias a poca distancia a pie refuerza la conveniencia diaria. La altura de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, sitúa al residente en un entorno costero sin estar directamente expuesto a la primera línea de playa, lo que puede traducirse en mayor privacidad y vistas despejadas.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un entorno urbano de alta calidad, caracterizado por su proximidad a servicios esenciales. La distancia a la farmacia (64 m) y al supermercado (353 m) es mínima, facilitando las compras diarias. La oferta gastronómica es amplia, con numerosos restaurantes y cafeterías en las inmediaciones. Para las familias, la cercanía a centros educativos internacionales como la British International School (4.2 km) es un factor relevante. La vida social y de ocio se ve enriquecida por la cercanía a Puerto Banús (0.7 km), un centro neurálgico de actividad náutica y comercial. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobuses en la zona facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio, aunque la disponibilidad de aparcamiento subterráneo en el edificio añade comodidad adicional.
Este mapa sitúa el ático dúplex en Nueva Andalucía, una zona de alta demanda en la Costa del Sol. Destaca su ubicación céntrica dentro de un entramado urbano que combina zonas residenciales con proximidad a servicios, ocio y la línea de costa, facilitando la visualización de las distancias a puntos clave como playas y campos de golf.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidada como una de las áreas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta localización permite un fácil acceso tanto a las dinámicas urbanas de Marbella como a la tranquilidad de zonas costeras circundantes. Su proximidad a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo, tiendas de lujo y oferta de ocio, la posiciona en un núcleo de actividad social y económica. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, se ve facilitada por las infraestructuras de transporte, permitiendo explorar la diversidad de la región.
La accesibilidad a las principales infraestructuras y servicios es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, permitiendo conexiones internacionales fluidas. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros de distancia, ofreciendo acceso inmediato al mar. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, optimiza los desplazamientos dentro de la zona y hacia municipios cercanos. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros también responde a las necesidades de movilidad moderna.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.1°C y entre 12-27°C estacionalmente, ofrece condiciones favorables para disfrutar del aire libre durante gran parte del año. Los 3.856 horas de sol históricas anuales permiten extender la temporada de disfrute de actividades exteriores. El periodo de baño en el mar se prolonga durante aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La ubicación a 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona sin pendiente hacia la playa, garantiza un entorno accesible y agradable. La combinación de sol, temperaturas moderadas y la proximidad al mar configura un escenario ideal para un estilo de vida mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas de interés, como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km), son fácilmente accesibles. La zona es un paraíso para los golfistas, con múltiples campos de alta calidad a pocos minutos, incluyendo Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para los entusiastas del deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones para escalada y CrossFit. La presencia de marinas, como Puerto Banús (0.7 km), añade una dimensión náutica al abanico de actividades disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidada como una de las áreas residenciales más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta localización permite un fácil acceso tanto a las dinámicas urbanas de Marbella como a la tranquilidad de zonas costeras circundantes. Su proximidad a Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo, tiendas de lujo y oferta de ocio, la posiciona en un núcleo de actividad social y económica. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, se ve facilitada por las infraestructuras de transporte, permitiendo explorar la diversidad de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el mercado de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por ofrecer un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la costa, a menudo con un enfoque en el estilo de vida de lujo. Este ático dúplex, con un precio de 925.000 €, se sitúa en una gama media-alta dentro de la oferta residencial de la zona, reflejando su tamaño, acabados y ubicación. Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), que tienden a ofrecer precios de entrada más bajos para propiedades de menor tamaño o en fases de construcción, este ático dúplex en Nueva Andalucía representa una inversión en una ubicación consolidada y con servicios establecidos. El proyecto Alba Benalmadena (precio no especificado) podría ofrecer una alternativa en una localidad diferente, pero Nueva Andalucía se beneficia de su proximidad directa a Puerto Banús y su reputación como 'el jardín de Marbella'. La disponibilidad de propiedades listas para habitar en esta zona, como este ático, contrasta con desarrollos sobre plano que pueden ofrecer precios más competitivos pero requieren paciencia y asumen riesgos de construcción. El valor se ancla en la ubicación, el acceso inmediato a comodidades y un estilo de vida establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
