Acest penthouse duplex, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, pe Costa del Sol, oferă o experiență de locuit sofisticată. Cu o suprafață construită de 158 m² și terasă de 62 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, fiind recent renovată. Complexul beneficiază de facilități comunitare, inclusiv piscină și grădină, iar amplasarea sa strategică facilitează accesul la numeroase servicii și activități recreative, definind un stil de viață modern și confortabil în apropierea Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană din Nueva Andalucía, acest penthouse duplex se bucură de proximitatea față de o gamă largă de servicii și centre comerciale, accesibile pe jos. Amplasarea sa oferă un echilibru între viața urbană activă și accesul rapid la facilități de recreere, precum plajele și terenurile de golf, poziționându-l într-un cadru dinamic al Costa del Sol.
Proprietatea răspunde cerințelor pentru un stil de viață modern, combinând spațiul interior generos cu facilități exterioare extinse, cum ar fi terasa privată. Cele 3 dormitoare și 3 băi asigură confort și funcționalitate pentru familii sau grupuri. Recent renovată, locuința promite un mediu de trai bine întreținut, gata pentru ocupare imediată.
Această proprietate, deși gata construită, a fost recent renovată, oferind condiții moderne și actualizate. Fără a fi un proiect nou în construcție, renovarea recentă asigură conformitatea cu standardele contemporane de finisaj și amenajare, permițând noilor proprietari să se bucure de un spațiu proaspăt amenajat.
Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci de acces la o piscină comunitară. Deși oferă vedere panoramică și spre munte, nu dispune de vedere directă la mare. Proiectul este situat într-o zonă comercială și urbană, ceea ce poate implica un nivel crescut de activitate în vecinătate, nefiind o proprietate izolată în natură.
Ref: VL110212
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se potrivește persoanelor care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă urbană activă, cu acces facil la multiple facilități. Este ideal pentru profesioniști care lucrează în Marbella sau zonele învecinate, datorită proximității față de centrele de afaceri și accesibilității bune. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru pasionații de golf, având în vedere proximitatea față de numeroase terenuri de golf de top. Pentru cei care apreciază un stil de viață social și activ, cu acces la restaurante, magazine și marina Puerto Banús, această proprietate oferă un cadru de viață stimulant. Chiar și pentru investitori, locația și facilitățile o fac atractivă pentru potențialul de închiriere.
Proprietatea a fost recent renovată, ceea ce implică un standard ridicat de finisare și materiale moderne. Pardoselile din marmură, menționate în caracteristicile generale, adaugă o notă de eleganță și durabilitate. Sistemul de climatizare (aer condiționat) asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare fonică și termică. Bucătăria complet utilată este pregătită pentru utilizare imediată, iar băile (inclusiv cele private) reflectă, de asemenea, standardele actuale de amenajare. Terasa privată, element esențial al vieții pe Costa del Sol, oferă spațiu pentru relaxare și socializare în aer liber. Disponibilitatea opțională a mobilierului permite personalizarea spațiului conform preferințelor individuale.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 925.000 €. Având în vedere cele 3 dormitoare și 3 băi, suprafața construită de 158 m² și terasa de 62 m², precum și finisajele recent renovate, această ofertă se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Deoarece proprietatea este gata construită și renovată, disponibilitatea este imediată. Prețul poate varia în funcție de opțiunile de mobilier, care sunt disponibile separat. Comparația cu proiecte similare din regiune sugerează că prețul reflectă locația sa premium și nivelul de confort oferit.
Nueva Andalucía, adesea numită și „Valea Golfului”, este o zonă rezidențială și comercială prosperă, situată la vest de Marbella. Acest penthouse duplex se află în centrul acestei dinamici, oferind un ritm de viață alert, dar controlat. Zilnic, rezidenții pot accesa o varietate de magazine, restaurante și cafenele la câțiva pași distanță, transformând sarcinile cotidiene, precum cumpărăturile sau ieșirile la restaurant, în experiențe convenabile. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și viața de noapte animată, adaugă un strat suplimentar de atracție. În același timp, accesul rapid la numeroase terenuri de golf de renume internațional satisfac preferințele pasionaților acestui sport. Viața aici este un amestec de comoditate urbană și acces la facilități de agrement de înaltă clasă, potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață activ și accesibil.
Viața în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a acestui penthouse duplex, este definită de conveniență și accesibilitate. Cu supermarketuri la 353 m și o farmacie la doar 64 m, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Există o ofertă bogată de 70 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, satisfăcând diverse gusturi culinare. Proximitatea față de centre medicale, precum spitalul la 1.9 km, oferă un plus de siguranță. Transportul este facilitat de cele 10 linii de transport public și cele 50 de opriri din apropiere, deși posedarea unui autoturism poate spori flexibilitatea explorării regiunii. Amplasarea într-o zonă urbană, dar totuși cu acces rapid la zone verzi și de agrement, creează un mediu de viață echilibrat.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de puncte de interes majore. Se pot observa distanțele reduse față de plaje, porturi sportive, terenuri de golf și centre comerciale, subliniind caracterul convenabil și accesibil al locației în cadrul urbanistic al regiunii.
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, la vest de centrul orașului Marbella. Această localizare îi conferă avantajul de a fi o zonă rezidențială distinctă, dar în același timp foarte bine conectată la infrastructura și facilitățile oferite de Marbella. La aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, regiunea este accesibilă internațional. Fiind situată între zone urbane animate și peisaje naturale, Nueva Andalucía servește drept un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol, de la Puerto Banús la Marbella și mai departe spre Estepona sau Benalmádena.
Acest penthouse duplex beneficiază de o poziționare strategică în ceea ce privește accesul la facilități. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 m distanță, oferind acces rapid la litoral. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la o mică distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km distanță pe calea aerului, asigurând conexiuni internaționale. Zona este deservită de 5 OV-lijnen și 50 de opriri, facilitând deplasarea fără autoturism, deși centrele comerciale și de agrement sunt, în general, accesibile pe jos sau cu bicicleta.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiunea Marbella, unde se află Nueva Andalucía, este mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 19.1°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Cu 3.856 ore de soare pe an, zona oferă condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și o pantă plană spre plajă (0.0%) contribuie la un confort climatic și accesibilitate. Această combinație de soare generos și temperaturi blânde face din Costa del Sol o destinație atractivă pentru un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea oferă o varietate impresionantă de opțiuni recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km, ambele accesibile rapid. Pentru amatorii de golf, accesul la terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și Magna Marbella Golf (2.8 km) este un avantaj major. Zona dispune și de centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km), și facilități de agrement nautic în apropierea porturilor sportive din Puerto Banús (0.7 km) și Marbella. Această concentrare de facilități pentru plajă, sport și activități nautice subliniază caracterul vibrant și orientat spre agrement al locației.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, la vest de centrul orașului Marbella. Această localizare îi conferă avantajul de a fi o zonă rezidențială distinctă, dar în același timp foarte bine conectată la infrastructura și facilitățile oferite de Marbella. La aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga, regiunea este accesibilă internațional. Fiind situată între zone urbane animate și peisaje naturale, Nueva Andalucía servește drept un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol, de la Puerto Banús la Marbella și mai departe spre Estepona sau Benalmádena.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper în Estepona (vanaf €320.000) sau Alba Benalmadena în Benalmádena (vanaf €598.000), acest penthouse duplex din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de €925.000, se poziționează într-un segment de piață superior. Deși prețul este mai ridicat, locația sa premium în Nueva Andalucía, direct pe Costa del Sol, proximitatea față de Puerto Banús și facilitățile de golf de clasă mondială, precum și renovarea recentă, justifică această diferență. Proiectele din Estepona, deși mai accesibile, sunt localizate mai departe de centrul activității pe care o oferă Nueva Andalucía. Alba Benalmádena, deși mai apropiată ca preț, se află într-o altă zonă a coastei, cu caracteristici distincte. Acest penthouse oferă o combinație de locație centrală, finisaje de calitate și acces la un stil de viață exclusivist, care îl diferențiază de opțiunile mai îndepărtate sau mai puțin centrale din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
