Dieses Penthouse-Duplex in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 158 m² und einer Terrasse von 62 m² bietet es Raum für komfortables Leben. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste und ist sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert stadtnah Komfort mit der Nähe zu Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Puerto Banús unterstreicht die attraktive Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Attraktivität für eine breite Käuferschicht erhöht.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Personen, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Nähe zur Küste suchen. Die Ausstattung mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern sowie eine großzügige Terrasse deckt Bedürfnisse für Familien, Paare oder als Feriendomizil ab. Die gute Anbindung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und ein Fitnessraum unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ist vorteilhaft für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofortige Investitionsmöglichkeit suchen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen.
Dieses Penthouse bietet keine privaten Gärten oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die Parkmöglichkeiten sind auf die Tiefgarage beschränkt, und obwohl es einen Gemeinschaftspool gibt, sind keine privaten Poolanlagen vorhanden. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu einer höheren Geräuschkulisse führen als in ländlicheren Lagen.
Ref: VL110212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía passt für Käufer, die eine strategisch günstige Lage mit urbaner Infrastruktur und direkter Küstennähe suchen. Es eignet sich für Personen, die ein Hauptwohnsitz mit guter Anbindung an internationale Flughäfen (Malaga ca. 45 km) und lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) bevorzugen. Golfenthusiasten finden mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2 km. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable, gut ausgestattete Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Fitnessraum wünschen, werden hier fündig. Auch als Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Potenzial für Vermietung ist das Objekt interessant, insbesondere wegen der Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús.
Die Wohnung ist als 'Recently Renovated' (kürzlich renoviert) ausgewiesen, was auf einen modernen Zustand hindeutet. Die Beschreibung nennt Marmorböden, was auf hochwertige Materialien im Wohnbereich und in den Fluren schließen lässt. Klimaanlage (Air Conditioning) sorgt für angenehme Temperaturen, und Doppelverglasung (Double Glazing) trägt zur Geräuschdämmung und Energieeffizienz bei. Eine voll ausgestattete Küche (Fully Fitted Kitchen) bietet praktische Funktionalität. Die Bäder sind als Ensuite ausgeführt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Diese Merkmale deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin, das auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Die Terrasse ist überdacht (Covered Terrace), was die Nutzbarkeit bei unterschiedlichen Witterungsbedingungen verbessert.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 925.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe in der Region. Die Angabe 'Gereed' impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung bestehen und das Objekt sofort verfügbar ist. Angesichts der Anzahl der Schlafzimmer (3), der Badezimmer (3) und der großzügigen Wohnfläche (158 m²) plus Terrasse (62 m²) erscheint der Preis als eine Abbildung des gebotenen Raums und der Lage. Es ist zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und der tatsächliche Verkaufspreis variieren kann. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvarianten sind nicht Teil dieser Darstellung.
Nueva Andalucía, als Teil der Gemeinde Marbella, präsentiert sich als eine lebendige urbane Zone an der Costa del Sol. Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in einer Lage, die städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und ein Fitnessstudio, die zur Erholung beitragen. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús bietet zusätzliche Optionen für Gastronomie und Nachtleben. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen, aber dennoch die Nähe zur Natur und zum Strand schätzen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants prägt das Umfeld. Gleichzeitig ist die Gegend für ihre Golfplätze bekannt, was eine sportlich orientierte Klientel anzieht. Die Wohnbebauung ist dicht, aber durch Grünflächen und die Nähe zum Meer aufgelockert. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Dienstleister gedeckt, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Temperaturen sind ganzjährig mild, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Abendstunden können durch die Nähe zu Unterhaltungsvierteln belebt sein, während die Wohnanlage selbst durch Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen Ruhe bietet.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und mehreren Golfplätzen ist auf einen Blick ersichtlich. Die Bebauungsdichte und die gute Infrastruktur der Umgebung werden durch die Darstellung des Strassennetzes und der nahen Einrichtungen verdeutlicht.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella positioniert und grenzt direkt an den bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet eine exklusive Adresse an der Costa del Sol. Während Marbella Zentrum mit seinen historischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz liegt, profitiert Nueva Andalucía von der Nähe zu den Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks'. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Positionierung vereint die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Natur und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung vorhanden. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die von 10 Linien bedient werden. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 368 Meter entfernt. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was sie zu einem ganzjährigen Ziel für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Objekt liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und zu einer geringen Hangneigung zum Strand beiträgt. Die umgebende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, und die Berge im Hinterland bieten Kontrast und Aussichtsmöglichkeiten. Die Höhenlage des Objekts sorgt für angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate, dank der Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu diversen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen; in unmittelbarer Nähe befinden sich Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Zentren zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Marinas, insbesondere Puerto Banús (0,7 km), bieten Wassersportmöglichkeiten und ein lebhaftes Ambiente. Die Infrastruktur unterstützt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Entspannung am Strand bis hin zu sportlichen Herausforderungen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella positioniert und grenzt direkt an den bekannten Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet eine exklusive Adresse an der Costa del Sol. Während Marbella Zentrum mit seinen historischen Gassen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz liegt, profitiert Nueva Andalucía von der Nähe zu den Golfplätzen des 'Goldenen Dreiecks'. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Positionierung vereint die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Natur und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € angeboten werden, positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Nueva Andalucía mit 925.000 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies lässt sich durch die exklusivere Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und Marbella erklären, im Gegensatz zu den eher Strand-orientierten Entwicklungen in Estepona. Das Projekt Alba Benalmadena, ab 598.000 €, liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Anbindung oder Ausstattung. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubau-Wohnungen in größeren Anlagen darstellen, handelt es sich hier um ein bezugsfertiges Penthouse-Duplex, was auf einen etablierteren Markt und möglicherweise eine andere Art von Eigentümerstruktur hindeutet. Die Nähe zu Luxus-Infrastruktur und die höhere Dichte an Premium-Dienstleistungen in Nueva Andalucía rechtfertigen den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu den anderen genannten Standorten, die sich eher auf breitere Käuferschichten konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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