Представляем дуплекс-пентхаус, расположенный в самом сердце Нуэва Андалусия, оживленного района на побережье Коста-дель-Соль. Этот современный объект недвижимости предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты, занимая общую площадь 158 м². Жилой комплекс, готовый к заселению, находится в урбанизированном районе, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым удобствам. Комплекс может похвастаться общей зоной отдыха с бассейном, а также услугами консьержа 24 часа в сутки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в динамичном городском районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой, где магазины, рестораны и услуги находятся в пределах пешей доступности, что способствует удобному и активному образу жизни.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природным достопримечательностям. Наличие тренажерного зала, бассейна и близость к гольф-полям и пляжам удовлетворит потребности любителей активного отдыха и тех, кто ищет расслабленный, но в то же время насыщенный образ жизни.
Объект является завершенной постройкой, что означает возможность немедленного заселения. Ремонт был проведен недавно, обеспечивая современное состояние и готовность к проживанию без необходимости дополнительных вложений.
Данный объект не предлагает уединения загородной виллы; он находится в урбанизированном районе с высокой плотностью застройки. Также отсутствует прямой выход к морю, ближайший пляж находится в нескольких километрах. Частный сад не предусмотрен, имеется только общий сад.
Ref: VL110212
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус подойдет для тех, кто ищет дом в оживленном городском центре с доступом к первоклассным удобствам и возможностям для отдыха. Он будет привлекателен для профессионалов, которым важна близость к рабочим местам и легкая транспортная доступность, а также для семей, ищущих комфортное жилье рядом со школами и спортивными объектами. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям, а те, кто предпочитает пляжный отдых, найдут удобным доступ к побережью. Объект также может рассматриваться как инвестиция благодаря своему расположению в популярном туристическом и жилом районе.
Объект был недавно отремонтирован, что предполагает высокое качество отделки и современные материалы. В квартире установлена система кондиционирования для комфортного климат-контроля. Полы выполнены из мрамора, что добавляет элегантности и долговечности. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию. Полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, включая ванную комнату с душем, соответствуют современным стандартам. Наличие лифта, кладовой и подземного паркинга повышает практичность и комфорт проживания. Дизайн интерьера, судя по фотографиям, ориентирован на современный стиль с акцентом на светлые пространства и функциональность.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса начинается от 925 000 евро. В стоимость включены 3 спальни и 3 ванные комнаты, общая жилая площадь составляет 158 м². Учитывая статус завершенного строительства и недавний ремонт, цена отражает рыночные условия для объектов такого типа в данной престижной локации. Доступность объекта позволяет потенциальным покупателям приступить к оформлению в ближайшее время.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой престижный жилой район, где городская жизнь встречается с прибрежным комфортом. Этот дуплекс-пентхаус находится в урбанизированной зоне, где все необходимые услуги, от аптек и банков до ресторанов и магазинов, находятся в пределах пешей досягаемости. Средняя температура воздуха колеблется от 12°C до 27°C, а количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Район предлагает разнообразные возможности для досуга, включая многочисленные гольф-поля, спортивные центры и пляжи, при этом обеспечивая хорошее транспортное сообщение с другими частями побережья и аэропортом Малаги.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает динамичный и удобный образ жизни. В радиусе 2 км находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что позволяет удовлетворить любые повседневные потребности, не выезжая далеко. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и маринам, например, Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морского отдыха и прогулок. Международные школы, такие как British International School, находятся на расстоянии 4.2 км, что удобно для семей с детьми. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает перемещение по городу и окрестностям.
Данный дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, престижном районе Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным артериям и городским удобствам, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит активный образ жизни и легкий доступ к инфраструктуре.
Нуэва Андалусия стратегически расположена на Коста-дель-Соль, являясь западным пригородом Марбельи. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от оживленных туристических центров, таких как Пуэрто Банус, известный своими роскошными магазинами и ресторанами, а также от исторического центра Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает поездки в аэропорт Малаги и другие города побережья, такие как Эстепона и Бенальмадена.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в 2.2 км. Для любителей гольфа доступно множество полей: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 350-400 метров, а больница, в 1.9 км, что гарантирует быстрый доступ к основным услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает идеальные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Водные виды спорта и купание в море доступны в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 7 метров, а уклон к пляжу, 0%, что указывает на ровный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта. Также поблизости расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа предусмотрено множество полей мирового класса, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалодромы (Rocodromo, 3.2 км) удовлетворят потребности любителей активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия стратегически расположена на Коста-дель-Соль, являясь западным пригородом Марбельи. Эта локация обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. Район находится недалеко от оживленных туристических центров, таких как Пуэрто Банус, известный своими роскошными магазинами и ресторанами, а также от исторического центра Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает поездки в аэропорт Малаги и другие города побережья, такие как Эстепона и Бенальмадена.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро), данный дуплекс-пентхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену, 925 000 евро. Это различие обусловлено престижностью района Нуэва Андалусия, известного своей близостью к элитным гольф-клубам и маринам, а также близостью к центру Марбельи. Alba Benalmadena в Бенальмадене, с ценой от 598 000 евро, предлагает несколько иной ценовой сегмент, но также находится в востребованном прибрежном районе. Высокая цена данного объекта отражает его расположение в одной из наиболее эксклюзивных зон Коста-дель-Соль, сочетающей городскую инфраструктуру с возможностями для отдыха и близостью к морю.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
