דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה במאלגה, מציעה חווית מגורים עכשווית. עם שטח בנוי של 158 מ"ר, הנכס משלב עיצוב מודרני עם הנוחות של מיקום מרכזי. הפרויקט, שנבנה ומסווג כ'מוכן', מציע הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול, תוך גישה נוחה למתקנים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב נואבה אנדלוסיה ממקם את הנכס בסביבה אורבנית תוססת, המבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, יחד עם גישה קלה לחופי הים, מעידים על חיים עירוניים נוחים ונגישים.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית מודרני באזור עירוני עם כל השירותים בהישג יד. הפנטהאוז מתאים למשקי בית המחפשים נוחות, קרבה לפעילויות פנאי וגישה קלה לתחבורה, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
הנכס הינו חלק מפרויקט מגורים שכבר הושלם, מה שמבטיח מוכנות מיידית למגורים. השלב הנוכחי של 'גמור' מאפשר לרוכשים לעבור לביתם ללא דיחוי, ליהנות מהמתקנים והגימורים מבלי לחכות לתהליכי בנייה.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני שוקק, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. למרות הקרבה לים, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 2.2 ק"מ, והנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי. מתקני פנאי כמו בריכות חיצוניות אינם מצוינים כפרטיים.
Ref: VL110212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה מיידית למתקנים עירוניים. משפחות עם ילדים עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת האפשרויות הרבות לפעילויות פנאי. אנשי מקצוע העובדים מרחוק או המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו את הקרבה למרכזי עסקים, מגרשי גולף ומתקני ספורט, כמו גם גישה נוחה לנמל התעופה, כיתרון משמעותי. המשקיעים בשוק הנדל"ן יראו בכך הזדמנות לרכישת נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הפנטהאוז מתאפיין בגימור איכותי, הכולל ריצוף שיש, המעניק מראה יוקרתי ומודרני. חלונות זכוכית כפולה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ותורמים ליעילות אנרגטית. המטבח מגיע מצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. בנוסף, הנכס כולל מיזוג אוויר לקירור וחימום, ומערכת דודים לחימום מים. גימור 'שכונה משופצת לאחרונה' (Recently Renovated) מרמז על תחזוקה טובה ושדרוגים עדכניים, אך חשוב לבחון את היקף השיפוץ הספציפי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחונים (Ensuite Bathroom), המוסיפים נוחות ופרטיות.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 925,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את שטח המגורים הנדיב של 158 מ"ר ואת הגישה למתקנים משותפים כגון בריכה וחדר כושר. הפרויקט מוכן למגורים, מה שמסיר את הצורך בהמתנה נוספת. זמינות הנכס תלויה בביקוש הנוכחי בשוק, ומחיר זה ממוקם בקצה העליון של קשת המחירים באזור, המשקף את הפרימיום על איכות, מיקום ושירותים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במערב מרבייה, היא אזור מגורים תוסס המשלב חיי עיר עם קרבה למתקנים יוקרתיים. תושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לשפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, הכל במרחק הליכה. סביבה זו מתאימה לאנשים שמחפשים את הנוחות של עיר עם אורח חיים ים תיכוני. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי, גישה קלה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומרכזי כושר, ואפשרויות בילוי ליד הים. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם אזורים ירוקים ונופים הרריים, היוצרים סביבת מגורים נעימה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. המרחק הקצר לחנויות (353 מ') ולבתי חולים (1.9 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבה של 301 מטר בלבד לחופים, כמו פלייה דה פורטו באנוס, מאפשרת גישה קלה לבילויים על שפת הים. בנוסף, האזור מוקף במתקני גולף יוקרתיים, עם מספר מגרשים מרכזיים במרחק של כ-2 ק"מ. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת את הניידות, ומצמצמת את הצורך ברכב פרטי עבור חלק מהפעילויות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה. היא מדגישה את הקרבה של הפרויקט לנקודות עניין עיקריות כגון חופים, מגרשי גולף, נמלי יאכטות ומרכזים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות לנמל התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, ומציעה גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה (כ-7 ק"מ) ולעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ). המיקום הזה מבטיח שילוב של חיים אורבניים תוססים עם גישה קלה לשמורות טבע ולחופי הים האנדלוסיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ומרכזי.
המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה מספק קישוריות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה לים. עבור חובבי הגולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזים מסחריים, בתי מרקחת (4) ובנקים (4) נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שהופך את החיים לנוחים ונגישים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף מישורי וחף משיפועים משמעותיים, מה שמקל על הגישה לחוף ולמתקנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי באזור זה. פלייה דה פורטו באנוס, הנמצא במרחק 301 מטר, הוא אחד החופים הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי על חוף הים. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כמגרש משחקים, עם מגרשים מובילים כמו לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזים לטיפוס (Rocodromo) ואימוני כושר (CrossFit Marbella), זמינים גם הם, מה שמספק מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, ומציעה גישה נוחה לעיר מרבייה עצמה (כ-7 ק"מ) ולעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (כ-3.4 ק"מ). המיקום הזה מבטיח שילוב של חיים אורבניים תוססים עם גישה קלה לשמורות טבע ולחופי הים האנדלוסיים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדה כאזור נגיש ומרכזי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוז דופלקס זה בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה ליוקרה. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים עם פחות ריכוז שירותים בהישג יד מיידי, או מציעים יחידות קטנות יותר. Alba Benalmádena, במחיר ביניים, מציע פוטנציאלים דומים אך במיקום שונה מעט מבחינת אופי האזור. פנטהאוז זה, במחיר של 925,000 אירו, ממוצב כנכס פרימיום באחת מהאזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בק וסטה דל סול, קרוב למרינות, מסלולי גולף ברמה עולמית ומתקני קניות. הוא מתאים לרוכשים המחפשים נוחות עירונית ללא פשרות, עם גישה קלה לכל מה שהחוף הזה מציע, בניגוד לאזורים המרוחקים יותר או בעלי אופי כפרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
