Дуплекс пентхаус стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, живахном насељу западно од Марбеље. Овај стан нуди модеран живот са 158 м² стамбеног простора, пространом терасом од 62 м² и приступом заједничким садржајима. Пројекат је недавно реновиран и нуди удобност и приступ градским погодностима, као и близину голф терена и обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у урбаном окружењу, овај дуплекс пентхаус пружа лак приступ разноврсним градским садржајима, укључујући ресторане, апотеке и банке, све на пешачкој удаљености. Близина обале, са плажом Пуерто Банус удаљеном само 301 метар, чини га погодним за оне који траже медитерански начин живота.
Стан је намењен појединцима или породицама које траже удобан живот са приступом градским погодностима и рекреативним активностима. Са 3 спаваће собе и 3 купатила, нуди довољно простора. Наличие заједничког базена и теретане задовољава потребе за рекреацијом и здрављем.
Иако је пројекат класификован као „недавно реновиран“, детаљи о фази изградње нису обезбеђени. Тренутно је стање изградње завршено, што значи да је имовина одмах доступна за усељење или даље коришћење, без потребе за чекањем на завршетак радова.
Овај дуплекс пентхаус не нуди приватни базен нити директан поглед на море са свих тачака, иако је близу обале. Паркинг је обезбеђен у подземној гаражи, али не постоји опција за више приватних паркинг места. Намештај је опциони, што подразумеваје додатни трошак ако је потребан.
Ref: VL110212
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус је погодан за купце који траже урбани животни стил са лаким приступом обали и голф теренима. Идеалан је за оне који ценe погодност пешачења до продавница, ресторана и услуга. Породиице могу ценити близину међународних школа, док љубитељи голфа уживају у лаком приступу бројним голф клубовима. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину у популарном туристичком подручју са потенцијалом за издавање. За оне који траже модеран и недавно реновиран дом са приступом заједничким садржајима попут базена и теретане, овај стан нуди атрактивну опцију.
Стан приказује модеран дизајн са високим нивоом завршне обраде, што је видљиво кроз карактеристике попут мермерних подова и двоструко застакљених прозора, који доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Потпуно опремљена кухиња задовољава практичне потребе, док су ен-суите купатила стандард. Покривене терасе нуде простор за уживање на отвореном, а доступност лифта и подземног паркинга додатно повећавају удобност. Систем клима уређаја обезбеђује пријатну температуру током целе године.
Почетна цена од 925.000 евра за дуплекс пентхаус са 3 спаваће собе и 3 купатила од 158 м² позиционира га у вишем ценовном сегменту на тржишту некретнина у Нуевој Андалусији. Цена се може мењати у зависности од специфичних карактеристика јединице, као што су поглед или додатне погодности. Доступност је тренутно означена као завршена, што сугерише да је имовина спремна за куповину и усељење без дугог периода чекања.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, нуди живописан урбани начин живота са лаким приступом обалским погодностима. Ово подручје је познато по својој близини престижним голф теренима и луксузним садржајима. Свакодневни живот овде подразумева коришћење пешачке и бициклистичке инфраструктуре за приступ локалним супермаркетима, апотекама и ресторанима. Постојање 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км указује на динамично гастрономско окружење. Близина међународних школа такође указује на погодност за породице.
Нуева Андалусија је позната по свом урбаном окружењу, са густом концентрацијом ресторана (70), апотека (4) и банака (4) у близини. Ова близина значи да су свакодневне потрепштине лако доступне без потребе за дугим путовањима. Заједнички садржаји попут базена и теретане додатно обогаћују свакодневни живот, пружајући могућности за рекреацију и спорт. За оне који живе овде, живот се често одвија између удобности дома и динамике градског живота, са лаким приступом обали и голф теренима.
Овај дуплекс пентхаус смештен је у динамичном подручју Нуева Андалусија, које је познато по својој близини луксузних марина, голф терена и плажа. Локација на мапи наглашава урбани карактер области, са лаким приступом свим потребним садржајима.
Нуева Андалусија се налази у близини неколико већих градова, али задржава свој посебан идентитет. Марбеља је удаљена само 7 км, нудећи приступ већим градским садржајима и културним догађајима, док је Малага, главни град провинције, удаљена 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у локалној атмосфери Нуеве Андалусије, а истовремено имају лак приступ урбаним центрима ради више опција за куповину, забаву и културу.
Локација омогућава добру повезаност са околним подручјима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале плаже попут Плаиа Канина Вентура дел Мар и Плаиа де Нагуелес у разумној близини (2.2 км и 3.1 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру транспортну везу. Супермаркети (353 м) и апотеке (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2.0 км, а постоји и више опција за пуњење електричних возила у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора чини ову локацију веома блиском мору. Блага клима, са температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, подржава активни животни стил на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (301 м), означену плавом заставом, и Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, регион нуди бројне опције, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима попут Поидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) у близини. Марине попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додају рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у близини неколико већих градова, али задржава свој посебан идентитет. Марбеља је удаљена само 7 км, нудећи приступ већим градским садржајима и културним догађајима, док је Малага, главни град провинције, удаљена 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у локалној атмосфери Нуеве Андалусије, а истовремено имају лак приступ урбаним центрима ради више опција за куповину, забаву и културу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс пентхаус у Нуевој Андалусији, са ценом од 925.000 €, позициониран је знатно више на ценовном спектру. Разлика у цени одражава локацију у престижнијем подручју, ближу удаљеност од луксузних марина попут Пуерто Бануса и виши стандард градње или реновирања, што је потврђено квалитетом завршне обраде попут мермерних подова и присуством приватне терасе. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, такође је доступна у овом ценовном рангу, али Нуева Андалусија нуди специфичан урбани шарм и близину познатим голф теренима. За разлику од неких пројеката у Естепони који се можда фокусирају више на мирнији, породични живот, ова локација у Нуевој Андалусији наглашава урбану динамику, лак приступ садржајима и луксузне додатке попут теретане и подземног паркинга, што оправдава вишу цену за циљану публику која тражи животан медитерански начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
