Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η θέση του στην Costa del Sol υπόσχεται έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με τη ζωντάνια μιας καλά συνδεδεμένης πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε μια αστική ζώνη, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και το γήπεδο γκολφ του Los Naranjos, σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, καθιστά την τοποθεσία πρακτική για την καθημερινή ζωή και την αναψυχή.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με σύγχρονες ανέσεις σε μια αστική, αλλά ταυτόχρονα παραθαλάσσια τοποθεσία. Η διάταξη διπλού ορόφου, η ιδιωτική βεράντα και η κοινοτική πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και χώρο διασκέδασης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, έχοντας περάσει πρόσφατα από ανακαίνιση. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την κατασκευή, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν άμεσα και να απολαύσουν τον χώρο τους.
Το ρετιρέ δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς ο κήπος είναι κοινοτικός. Επίσης, η θέρμανση δεν αναφέρεται ρητά, πέραν του κλιματισμού. Η θέα στο βουνό είναι διαθέσιμη, αλλά δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ως πρωταρχικό χαρακτηριστικό.
Ref: VL110212
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ενσωματωθούν γρήγορα σε μια ζωντανή αστική και παραθαλάσσια κοινότητα. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν έναν κύριο ή δευτερεύοντα χώρο διαμονής, κοντά σε όλες τις ανέσεις και τις δραστηριότητες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ όσοι αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής θα βρουν πολλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες και παραθαλάσσια αναψυχή. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η έτοιμη κατάσταση το καθιστούν ελκυστικό για αγοραστές που προτιμούν να αποφύγουν τις διαδικασίες κατασκευής και να απολαύσουν άμεσα το νέο τους σπίτι. Επίσης, η θέα σε βουνό και κήπο, σε συνδυασμό με την ευρυχωρία, το καθιστούν κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση και την ιδιωτικότητα.
Το ρετιρέ έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά όπως οι μαρμάρινες πλάκες στο δάπεδο (Marble Flooring) και τα διπλά τζάμια (Double Glazing) υπογραμμίζουν την ποιότητα κατασκευής και την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) υποδηλώνει λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Η ύπαρξη en-suite μπάνιου (Ensuite Bathroom) σε τουλάχιστον ένα από τα υπνοδωμάτια προσθέτει άνεση και ιδιωτικότητα. Η ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού (Air Conditioning) διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η 24ωρη ασφάλεια (24 Hour Security) προσφέρει επιπλέον ηρεμία.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ ξεκινά από €925.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια επιφάνεια 158 m², με επιπλέον 62 m² βεράντας. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα χαρακτηριστικά όπως η κοινοτική πισίνα, το γυμναστήριο και η υπόγεια στάθμευση. Ως έτοιμο ακίνητο, είναι διαθέσιμο άμεσα για αγορά, χωρίς περαιτέρω αναμονές κατασκευής, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την τιμή για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "κο thύτι της Marbella", προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η γειτονιά είναι πολυπολιτισμική, προσελκύοντας κατοίκους από όλο τον κόσμο, δημιουργώντας μια ζωντανή και διεθνή ατμόσφαιρα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), ενώ παράλληλα βρίσκεται πολύ κοντά σε εμβληματικά σημεία όπως το Puerto Banús (700μ). Το πρωινό καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής ή μια βόλτα δίπλα στη θάλασσα στην Playa de Puerto Banús (301μ) αποτελούν τυπικές εικόνες. Η παρουσία πολλών εστιατορίων (70) και τραπεζών (4) ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως λειτουργικής αστικής περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) προσελκύει λάτρεις του αθλήματος.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό ρυθμό, όπου η αστική ευκολία συνδυάζεται αρμονικά με την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται φαρμακεία (64μ) και σούπερ μάρκετ (353μ), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ σημαίνει ότι η επιλογή για έξοδο είναι πάντα μεγάλη. Για όσους ενδιαφέρονται για αθλητισμό, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χλμ μακριά. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η ύπαρξη 5 OV-haltes (στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών) και 10 OV-lijnen (γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε EV-laadpalen (368μ) υποδηλώνει και τη χρήση ηλεκτρικών οχημάτων.
Η τοποθεσία του ρετιρέ στην Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε κύριους άξονες και παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής, ενώ η πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές ανέσεις υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής για καθημερινή διαβίωση.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 700 μέτρα από το διάσημο Puerto Deportivo José Banús, ένα κέντρο δραστηριότητας και αναψυχής. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper), η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο αστική και κεντρική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις και υπηρεσίες. Η Benalmádena, ανατολικά, είναι επίσης μια δημοφιλής περιοχή, αλλά η Nueva Andalucía διακρίνεται για την ισχυρή της σύνδεση με τον κόσμο του γκολφ και της πολυτελούς διαβίωσης, μόλις 45 χιλιόμετρα από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα.
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλα παραθαλάσσια σημεία όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε τρία αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ - Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) - την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 4 φαρμακείων σε κοντινή απόσταση, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσικά μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία στην Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%), προσφέρουν ένα ευχάριστο και προσβάσιμο παράκτιο περιβάλλον, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι άμεσα προσβάσιμη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για σωματική άσκηση, ενώ η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις της ιστιοπλεξίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη σε μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 700 μέτρα από το διάσημο Puerto Deportivo José Banús, ένα κέντρο δραστηριότητας και αναψυχής. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά (π.χ. Acqua Gardens, Aby Upper), η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο αστική και κεντρική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις και υπηρεσίες. Η Benalmádena, ανατολικά, είναι επίσης μια δημοφιλής περιοχή, αλλά η Nueva Andalucía διακρίνεται για την ισχυρή της σύνδεση με τον κόσμο του γκολφ και της πολυτελούς διαβίωσης, μόλις 45 χιλιόμετρα από τον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το ρετιρέ της Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €925.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την πιο κεντρική και επιθυμητή τοποθεσία στην καρδιά της 'Χρυσής Τετραγώνου' της Marbella, με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία, καθώς η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εκλεπτυσμένη και πολυτελή ατμόσφαιρα, εστιάζοντας σε ένα κοινό που αναζητά premium ακίνητα κοντά σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα 'έτοιμου' ακινήτου μετά από ανακαίνιση, σε αντίθεση με τα υπό κατασκευή έργα, προσδίδει επίσης αξία για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
