Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати, загальною площею 158 м², з терасою 62 м². Проект вже завершено, що дозволяє негайне заселення. Розташування забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та близькість до моря, поєднуючи зручність міського життя з перевагами прибережного відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Нуева Андалусія, цей дуплекс-пентхаус знаходиться в центрі міської зони, що означає легкий доступ до різноманітних послуг та розваг. Близькість до узбережжя (301 м до найближчого пляжу) та розвинена мережа громадського транспорту (50 зупинок) полегшують пересування та інтеграцію в місцеве життя.
Це помешкання задовольнить потреби тих, хто шукає комфортне проживання з легким доступом до міської інфраструктури. Наявність 3 спалень та 3 ванних кімнат, а також простора приватна тераса, роблять його придатним для сімей або тих, хто цінує додатковий простір. Близькість до полів для гольфу та ресторанів також вказує на цільову аудиторію, яка цінує активний спосіб життя.
Проект завершено, що означає, що нерухомість готова до заселення. Це усуває ризики, пов'язані з довгостроковим будівництвом, та дозволяє покупцям планувати переїзд безпосередньо після придбання. Відсутність будівельних робіт забезпечує спокійне проживання з першого дня.
Житло розташоване в щільній міській забудові, що означає відсутність великих приватних ділянок землі. Хоча проект нещодавно відремонтований, він не передбачає новітніх енергоефективних технологій, таких як сонячні панелі або геотермальне опалення, як це може бути у нових проектах. Також, наявність громадського басейну свідчить про відсутність приватного басейну.
Ref: VL110212
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нерухомість нещодавно пройшла ремонт, що свідчить про оновлення внутрішніх приміщень. Тип підлоги – мармур, що є ознакою якісного та довговічного покриття, яке добре переносить вологу і легко очищується, що є важливим для прибережного клімату. Подвійне скло у вікнах забезпечує кращу звуко- та теплоізоляцію, сприяючи комфортному мікроклімату в приміщенні незалежно від зовнішніх умов. Наявність кондиціонування повітря гарантує підтримку приємної температури протягом усього року. Кухня повністю обладнана, що означає готовність до використання з моменту заселення. Ванні кімнати, включно з однією приватною ванною кімнатою (ensuite bathroom), доповнюють загальний рівень комфорту. Ці характеристики вказують на уважність до деталей та прагнення забезпечити високий стандарт проживання.
Цей дуплекс-пентхаус доступний за ціною від €925,000. Ця ціна відображає його розташування у престижному районі Нуева Андалусія, близькість до моря та гольф-полів, а також тип нерухомості – дуплекс-пентхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Загальна житлова площа становить 158 м², доповнена терасою площею 62 м². Оскільки будівництво завершено, нерухомість готова до негайного придбання та заселення. Цей ціновий сегмент відповідає ринку нерухомості в популярних районах Коста-дель-Соль, пропонуючи відносно великий простір та низку зручностей, таких як спільний басейн, кондиціонування повітря та цілодобова охорона.
Нуева Андалусія, де розташований цей дуплекс-пентхаус, є жвавим районом, що пропонує динамічний спосіб життя. Розташування в міській зоні означає, що повсякденні потреби, такі як покупки продуктів (353 м до супермаркету) або відвідування аптеки (64 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Тут також зосереджено багато ресторанів (70 в радіусі 2 км), що робить район привабливим для тих, хто цінує гастрономічне різноманіття. Близькість до спортивних центрів та полів для гольфу (2 км до найближчих) сприяє активному дозвіллю. Проте, міська забудова також означає вищий рівень шуму та трафіку порівняно з віддаленими сільськими районами. При цьому, значна кількість сонячних годин (3,856 на рік) та близькість до пляжів (301 м до Playa de Puerto Banús) забезпечують переваги прибережного проживання, включаючи можливість насолоджуватися морем протягом 5 місяців на рік з температурою води вище 20°C.
Життя в Нуева Андалусія передбачає постійну активність та доступ до міських зручностей. Безпосередня близькість до магазинів (супермаркет 353 м, аптека 64 м), ресторанів (70 в радіусі 2 км) та закладів харчування (10 кафе) робить повсякденне життя зручним. Для тих, хто віддає перевагу активному дозвіллю, неподалік розташовані поля для гольфу (2 км), спортивні центри (1.9 км до лікарні, 2.5 км до спортивного центру) та причали (0.7 км до Puerto Deportivo José Banús). Транспортна доступність також на високому рівні: 50 зупинок громадського транспорту в межах пішої доступності. Відстань до аеропорту Малага становить 45 км, що забезпечує легке сполучення для міжнародних подорожей. Відсутність значних перепадів висот (7 м над рівнем моря, 0% нахил до пляжу) робить пересування по місцевості легким, як пішки, так і на велосипеді, що підкреслює міський характер цієї зони.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у Нуева Андалусія, затишному районі на Коста-дель-Соль, що межує з Пуерто Банус та Марбельєю. На карті видно щільну міську забудову, близькість до моря, полів для гольфу та розвинену мережу доріг, що підкреслює його зручне розташування для доступу до міських зручностей та відпочинку.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого прибережного міста Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступністю до міської інфраструктури. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до її історичного центру, торгових вулиць та ресторанів. Водночас, близькість до Пуерто Банус (0.7 км до пристані) надає доступ до одного з найвідоміших яхтових портів Середземномор'я, відомого своїми розкішними магазинами та нічним життям. Розташування в південній частині Іспанії, в провінції Малага, робить його стратегічно привабливим для міжнародних покупців завдяки зручному авіасполученню.
Розташування дуплекс-пентхауса забезпечує відмінну транспортну доступність та близькість до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 м, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані в межах 2.2 км. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – близько 45 км, що є комфортною відстанню для регулярних подорожей. Місцеві зручності, як-от супермаркет (353 м), аптека (64 м) та ресторани (70 в радіусі 2 км), знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками полегшує пересування по району без автомобіля.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, і Нуева Андалусія не є винятком. Середня річна температура становить 19.1°C, а температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року. Кількість сонячних годин сягає вражаючих 3,856 на рік, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Цей клімат дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі майже цілий рік. П'ятимісячний період (приблизно з травня по вересень) з температурою води вище 20°C ідеально підходить для купання та водних видів спорту. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та відсутність значного нахилу до пляжу (0%) створюють комфортні умови для проживання, без екстремальних температур чи рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей дуплекс-пентхаус розташований у зоні з багатими можливостями для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, пропонуючи зручний доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, район оточений відомими полями: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні можливості розширені завдяки близьким спортивним центрам, таким як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Наявність пристаней, як-от Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додає можливості для морських прогулянок. Ці елементи створюють привабливе середовище для активного та різноманітного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого прибережного міста Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступністю до міської інфраструктури. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до її історичного центру, торгових вулиць та ресторанів. Водночас, близькість до Пуерто Банус (0.7 км до пристані) надає доступ до одного з найвідоміших яхтових портів Середземномор'я, відомого своїми розкішними магазинами та нічним життям. Розташування в південній частині Іспанії, в провінції Малага, робить його стратегічно привабливим для міжнародних покупців завдяки зручному авіасполученню.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Нуева Андалусія займає нішу між відносно доступними варіантами в Естепоні (Acqua Gardens від €418,800, Aby Upper від €320,000) та дорожчими проектами в більш ексклюзивних районах. Його ціна від €925,000 відповідає його розташуванню в одному з найпопулярніших районів, близькість до моря та розвинену інфраструктуру. Наприклад, Alba Benalmadena пропонується від €598,000, що свідчить про вищий ціновий сегмент даного об'єкта, зумовлений його конкретною локацією в Нуева Андалусія, яка часто асоціюється з розкішшю та близькістю до Пуерто Банус. Площа цього пентхауса (158 м² житлової площі та 62 м² тераси) є значною, що також впливає на ціну. Хоча проекти в Естепоні можуть пропонувати нижчі ціни, вони часто знаходяться далі від таких ключових центрів, як Марбелья. Таким чином, цей об'єкт є компромісом між ціною та преміальністю розташування, пропонуючи готовність до заселення та повний набір зручностей для комфортного життя або інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
