Този дуплекс апартамент с 3 спални се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до брега на Средиземно море в провинция Малага. Проектът предлага модерно строителство и завършеност, с акцент върху комфорта и пространството. Районът е известен със своята развита инфраструктура и близостта до ключови точки като голф игрища и плажове, което го прави привлекателна локация за целогодишно живеене или почивка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона с бърз достъп до морския бряг, което осигурява директна връзка с крайбрежния начин на живот. Близостта до градски удобства като магазини и ресторанти на пешеходно разстояние допълва удобството на локацията.
Проектът е предназначен за тези, които ценят просторни жилищни площи, модерна естетика и директен достъп до крайбрежната атмосфера. Наличието на множество тераси и панорамни гледки отговаря на желанието за живот на открито и наслада от средиземноморския климат.
Този имот е завършен и готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителство. Актуализацията на обекта е извършена до най-висок стандарт, като се предполага използването на съвременни строителни техники и материали.
Проектът не предлага директен достъп до плажа от самия имот, нито собствен частен басейн. Въпреки че е близо до голф игрища, те не са пряко интегрирани в комплекса. Жилището е разположено на височина, което означава, че няма пряк достъп до нивото на улицата.
Ref: VL413445
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторен и модерно завършен дом в близост до морския бряг и оживения градски живот. Идеален е за семейства, които искат да се насладят на средиземноморския климат целогодишно, благодарение на близостта до плажове, ресторанти и голф игрища. Също така, той е добър избор за хора, които ценят удобството да имат всички основни услуги на пешеходно разстояние, като същевременно желаят да бъдат близо до културни и развлекателни центрове. Наличието на множество тераси и открити пространства го прави привлекателен за хора, които обичат да прекарват време навън и да организират социални събития. Позиционирането му като готов за настаняване имот е предимство за купувачи, които искат да се преместят бързо.
Имотът е реновиран до най-висок стандарт, с фокус върху изчистена скандинавска естетика, съчетана с луксозни материали. Кухнята разполага с италиански мраморни плотове и интегриран винен бар, което подсказва за висококачествена изработка. Баните са завършени с внимание към детайла, предлагайки комфорт и стил. Общата атмосфера е светла и приветлива, с отворени пространства, които оптимизират естествената светлина. Използването на модерни технологии и материали е вероятно, предвид скорошния ремонт, което предполага добра енергийна ефективност и дълготрайност на инсталациите.
Цената на този дуплекс апартамент е €1,695,000. Това позиционира имота в по-високия ценови сегмент на пазара в Нуева Андалусия, което е отражение на неговото местоположение, размер и качество на завършеност. Имотът е напълно завършен и готов за незабавно настаняване, което означава, че няма период на изчакване, свързан със строителството. Предвид типа имот (луксозен апартамент с 3 спални и 4 бани) и локацията, тази цена е в съответствие с пазарните нива за имоти от подобен клас в престижни райони на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия, разположена западно от Марбеля, предлага динамична комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Районът е изграден като жилищна зона, която привлича със своята близост до добре поддържани плажове и известни голф игрища. Наличието на над 70 ресторанта и множество кафенета в непосредствена близост осигурява богат избор за кулинарни преживявания. Удобството на пешеходния достъп до основни услуги като аптеки и банки подсилва ежедневното живеене. Въпреки урбанизирания характер, локацията предлага спокойствие, което е характерно за средиземноморския начин на живот, с достъп до природни и спортни активности. Близостта до пристанището Пуерто Банус добавя елемент на лукс и възможности за развлечения.
Животът в Нуева Андалусия предлага баланс между спокойствие и оживена градска среда. Районът е предимно жилищен, но с изобилие от удобства, разположени на пешеходно разстояние. Това включва множество ресторанти, кафенета, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до плажа Пуерто Банус (301 м) предлага възможности за морски спортове и разходки по крайбрежието. За любителите на голфа, няколко известни игрища са на кратко разстояние. В същото време, разстоянието до летище Малага (45 км) осигурява добра свързаност с международни дестинации. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки на 10 линии, което намалява зависимостта от личен автомобил.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия. Очертава се непосредствената близост до плажа и пристанището Пуерто Банус, както и гъстотата на голф игрищата и зелените площи в района. Това дава ясна представа за баланса между крайбрежен лукс и спортни активности, който районът предлага.
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбеля. Този район е известен като 'Голфъра долината' поради гъстотата на висококачествени голф игрища. Разположението му осигурява лесен достъп както до крайбрежните плажове, така и до вътрешността на Андалусия. Близостта до Марбеля (около 7 км до центъра) предоставя достъп до широк спектър от магазини, ресторанти и културни събития. Същевременно, разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътувания.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Центърът на Марбеля е на няколко километра, а летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. В радиус от 2 км са разположени множество голф игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), а болница е на 1.9 км. Гъстата мрежа от 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с доминиращо влияние от близостта до морето. Средната годишна температура е около 19.1°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Броят на слънчевите часове е висок – 3,856 часа годишно, което благоприятства продължителния плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Местоположението на 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа предполагат равен терен и безпрепятствени гледки. Тези климатични условия подкрепят активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за плажен отдих и спорт. Най-близкият плаж е Playa de Puerto Banús, на 301 метра, който е част от оживената зона на пристанището. По-нататък са Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), които предлагат различни атмосфери. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са на максимум 2.1 км разстояние, включително Real Club de Golf Las Brisas. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) отговарят на нуждите на активните жители. Близостта до пристанището Пуерто Банус (0.7 км) отваря врати към водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира в сърцето на Коста дел Сол, западно от оживения град Марбеля. Този район е известен като 'Голфъра долината' поради гъстотата на висококачествени голф игрища. Разположението му осигурява лесен достъп както до крайбрежните плажове, така и до вътрешността на Андалусия. Близостта до Марбеля (около 7 км до центъра) предоставя достъп до широк спектър от магазини, ресторанти и културни събития. Същевременно, разстоянието до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътувания.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Сравнявайки този имот с други предложения в региона, той се отличава със своето скорошно реновиране до високи стандарти и модерна естетика, което го отличава от по-стари имоти. Цената от €1,695,000 го позиционира в по-високия клас, подобно на Alcantara del Mar Villas, които започват от €2,167,250, но предлагайки формат на апартамент вместо вила. В сравнение с по-достъпни комплекси като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, този проект в Нуева Андалусия предлага значително по-голям лукс, площ и престижна локация, фокусирана върху близостта до голф игрища и оживеното пристанище Пуерто Банус. Докато проектите в Естепона може да предложат повече нови апартаменти в по-ниския ценови диапазон, този имот в Нуева Андалусия е насочен към купувачи, търсещи утвърдена локация с висок клас удобства и готова за обитаване луксозна резиденция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
