Este penthouse dúplex de tres dormitorios y cuatro baños se ubica en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. La propiedad, con una superficie habitable de 245 m², ofrece acabados de alta calidad y se encuentra lista para su ocupación. Su diseño duplex y orientación sur potencian la luminosidad y las vistas al mar Mediterráneo, características clave de la vida en esta región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este dúplex se beneficia de su proximidad a la costa y al vibrante entorno de Marbella. Las comodidades urbanas, incluyendo comercios y restaurantes, se encuentran a poca distancia, facilitando un estilo de vida práctico y accesible. Su ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la dinamismo de la vida costera.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este penthouse duplex responde a necesidades de espacio y estilo de vida. Las estancias se distribuyen en dos niveles, ofreciendo áreas privadas y sociales bien diferenciadas. La terraza principal, con piscina privada, se orienta al sur, permitiendo el disfrute prolongado del clima mediterráneo y las vistas al mar.
Este proyecto ha sido recientemente renovado, presentando un estado de conservación excelente. La construcción, aunque no es nueva en origen, ha sido actualizada a los más altos estándares, garantizando una experiencia residencial moderna. La propiedad está lista para ser habitada, eliminando tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción.
Aunque la propiedad ofrece amplias comodidades, es importante notar que no dispone de jardín privado, sino de terrazas. La orientación al sur y las vistas al mar, si bien son un punto fuerte, implican una exposición solar directa que puede requerir gestión de climatización. El proyecto se enfoca en la vida en dúplex, no en propiedades de una sola planta.
Ref: VL413445
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel en una ubicación consolidada de la Costa del Sol, con acceso directo a servicios y ocio. Es idóneo para aquellos que valoran la practicidad de tener comercios, restaurantes y la costa a poca distancia, sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo. El diseño duplex, con amplias terrazas y vistas al mar, responde a un deseo de espacios exteriores privados y un estilo de vida conectado con el clima mediterráneo. Familias o parejas que aprecien la distribución en dos niveles, con áreas de descanso separadas y zonas sociales fluidas, encontrarán en esta propiedad una solución funcional. La reciente renovación y el excelente estado de conservación la hacen atractiva para quienes desean mudarse sin demoras y con la garantía de acabados modernos y de calidad.
La descripción del proyecto resalta una renovación reciente realizada con altos estándares, combinando una estética escandinava con detalles de lujo. Se mencionan encimeras de mármol italiano en la cocina y una bodega o bar de vinos integrado, elementos que sugieren una apuesta por materiales de calidad y un diseño cuidado. Las habitaciones en suite, tanto en la planta de acceso como en la superior, añaden un nivel de confort y privacidad. La suite principal se distingue por un vestidor y una terraza con piscina privada y ducha exterior, elementos que elevan la experiencia de confort y exclusividad. La urbanización cerrada cuenta con jardines comunitarios bien mantenidos y una piscina comunitaria, complementando la calidad de la vivienda individual. El aparcamiento privado aporta una funcionalidad adicional.
El precio de este penthouse dúplex se sitúa en €1,695,000. Esta cifra corresponde a la unidad disponible, ofreciendo tres dormitorios y cuatro baños en 245 m² de superficie construida. La propiedad está lista para su entrega inmediata. No se detallan otras tipologías o precios dentro de este mismo proyecto, sugiriendo que esta unidad representa la oferta actual. La tarifa indicada debe considerarse como el punto de partida para la adquisición, sin incluir posibles gastos adicionales asociados a la compraventa o impuestos.
Nueva Andalucía se define por su carácter residencial y su proximidad a servicios y ocio. Este penthouse dúplex se inserta en un entorno urbano con fácil acceso a pie o en bicicleta a una variedad de comercios, farmacias y centros de restauración, distando solo unos cientos de metros del supermercado y la farmacia más cercanos. La zona cuenta con un índice de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, lo que sugiere un ambiente animado y con diversas opciones gastronómicas. La presencia de 4 bancos y 4 farmacias subraya la funcionalidad del área para la vida diaria. La cercanía a puntos de interés como el Mirador del Muelle de Honor (0.9 km) y el Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade valor recreativo y paisajístico al entorno inmediato, proporcionando espacios para el esparcimiento y la contemplación del litoral.
La vida en Nueva Andalucía, como parte del municipio de Marbella, se caracteriza por un estilo de vida cosmopolita y acceso a múltiples actividades. La cercanía a Puerto Banús (0.7 km) y sus marinas ofrece un punto de encuentro social y recreativo. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km asegura una oferta gastronómica variada. La movilidad en el área es favorable, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, incluyendo una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros. La proximidad a centros de salud, como el hospital a 1.9 km, y a servicios básicos como bancos y dentists, refuerza la conveniencia del entorno para el día a día. La alta concentración de líneas de transporte público (10 líneas) y paradas (50) sugiere una conectividad razonable dentro de la zona y hacia otras localidades.
Este mapa sitúa el penthouse dúplex en Nueva Andalucía, un área residencial bien comunicada y cercana a puntos clave como Puerto Banús y Marbella. La representación visual destaca la proximidad a la costa, campos de golf y servicios urbanos, ofreciendo una perspectiva geográfica del entorno inmediato y su relación con la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una de las áreas residenciales más destacadas de la Costa del Sol. Su posición permite un acceso ágil tanto a las comodidades urbanas de Marbella como a las zonas costeras circundantes. La proximidad a Puerto Banús, un núcleo de actividad social y náutica, define gran parte de su identidad. A su vez, su conexión con la red de transporte facilita el desplazamiento hacia otras localidades de interés como Estepona al oeste y el centro de Málaga al este, permitiendo explorar la diversidad de la provincia y la Costa del Sol en su conjunto.
La ubicación de este penthouse dúplex ofrece una conectividad estratégica. Se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de acceso aéreo para la región. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se halla a unos 52 km. Para los aficionados al golf, el acceso es directo, con campos como Los Naranjos y The Range a solo 2.0 km de distancia. Los amantes de la playa tienen el Playa de Puerto Banús a 301 metros, el Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y el Playa de Nagüeles a 3.1 km, facilitando el disfrute del litoral. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos, como el Marbella Supercharger a 2.8 km, y la proximidad a colegios internacionales como la British International School a 4.2 km, completan un abanico de servicios pensados para un público diverso y global.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones estacionales que oscilan entre 12°C y 27°C. La región disfruta de una notable cantidad de horas de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales, lo que propicia un uso prolongado de los espacios exteriores. El principal atractivo natural es el mar Mediterráneo, con playas accesibles y un período de baño que se extiende durante aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 7 metros sobre el nivel del mar, y la ausencia de pendiente hacia el mar (0.0%) confirman su proximidad y accesibilidad a la línea costera, maximizando la experiencia de la vida junto al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de este penthouse dúplex es considerable. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, facilitando el acceso al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de disfrute costero. Para los golfistas, la zona es un destino de referencia, con múltiples campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La infraestructura deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un componente náutico y social al entorno, ofreciendo servicios y actividades relacionadas con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, consolidándose como una de las áreas residenciales más destacadas de la Costa del Sol. Su posición permite un acceso ágil tanto a las comodidades urbanas de Marbella como a las zonas costeras circundantes. La proximidad a Puerto Banús, un núcleo de actividad social y náutica, define gran parte de su identidad. A su vez, su conexión con la red de transporte facilita el desplazamiento hacia otras localidades de interés como Estepona al oeste y el centro de Málaga al este, permitiendo explorar la diversidad de la provincia y la Costa del Sol en su conjunto.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Comparando este penthouse dúplex con otras propiedades en la región, destaca su ubicación consolidada en Nueva Andalucía, un área conocida por su acceso directo a servicios y su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Si bien proyectos como Alcantara del Muelle Villas en la misma zona presentan precios superiores (€2,167,250), este dúplex ofrece una opción en un rango de precios considerablemente más accesible que villas de lujo. En contraste, desarrollos como Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000) en Estepona, aunque más económicos, se sitúan en una localización distinta y generalmente ofrecen tipologías diferentes, como apartamentos o adosados, que pueden implicar distintas características en cuanto a servicios, vistas o tipo de urbanización. Este penthouse en Nueva Andalucía se posiciona como una opción intermedia, que combina la exclusividad de una zona premium con la funcionalidad de un dúplex renovado y listo para ocupar, a un precio que refleja su tamaño y características específicas dentro del mercado de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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