Ce duplex penthouse, récemment rénové selon les normes les plus élevées, offre 3 chambres et 4 salles de bains dans le quartier recherché de Nueva Andalucía. Avec 245 m² d'espace de vie et une finition impeccable, il se situe dans un complexe sécurisé avec jardins et piscine communautaire. Le projet, déjà achevé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la côte. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, offrant une commodité quotidienne. La proximité de Puerto Banús, à seulement 700 mètres, place le résident au cœur de l'animation côtière.
Ce logement répond aux attentes d'un style de vie moderne et confortable. Les deux niveaux offrent une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. Les terrasses multiples, dont une avec piscine privée et douche extérieure, ainsi que les vues sur la mer, satisfont le désir d'espaces extérieurs et de détente.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. La rénovation récente a été réalisée selon des standards élevés, garantissant des finitions modernes et une excellente qualité de construction. Aucune attente n'est donc associée à une phase de construction en cours ou à des délais de livraison futurs.
Ce penthouse ne dispose pas d'un jardin privé, mais propose plusieurs terrasses. Il n'offre pas non plus de vues dégagées sur les montagnes ou la campagne environnante, l'accent étant mis sur la vue mer et la proximité urbaine. L'absence d'un ascenseur privé vers les étages supérieurs est à noter, bien que l'agencement soit en duplex.
Ref: VL413445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie côtier actif et confortable, sans vouloir sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Il convient parfaitement aux professionnels actifs ou aux retraités dynamiques qui apprécient la proximité de la mer et des terrains de golf, tout en souhaitant pouvoir se rendre à pied à leur restaurant préféré ou à la pharmacie. Les amateurs de rénovations de haute qualité, avec une esthétique moderne et des finitions soignées, trouveront leur compte ici. Les familles recherchant une résidence secondaire spacieuse avec des espaces extérieurs privés et une piscine, tout en bénéficiant de la sécurité d'une communauté fermée, seront également séduites. De plus, la configuration en duplex, avec des terrasses à différents niveaux, offre une flexibilité d'usage et des vues variées, idéales pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.
La rénovation de ce penthouse a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails et aux matériaux de haute qualité, typiques d'un standing élevé. Les plans ouverts sur les espaces de vie principaux facilitent la circulation et maximisent la lumière naturelle. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre italien, un matériau réputé pour sa beauté et sa durabilité, et intègre un bar à vin personnalisé. Les salles de bains, au nombre de quatre, sont toutes attenantes aux chambres, offrant confort et intimité. L'agencement en duplex se prolonge avec des terrasses privatives, dont celle de la suite parentale qui est agrémentée d'une petite piscine et d'une douche extérieure. L'esthétique générale, décrite comme "clean Scandinavian aesthetics", suggère des lignes épurées, des couleurs neutres et une fonctionnalité maximisée, se mariant harmonieusement avec les matériaux naturels comme le marbre. Le conditionnement "Excellent" et "Recently Renovated" confirme l'état neuf des installations.
Ce penthouse duplex est proposé au prix de 1 695 000 €. Ce prix inclut 3 chambres, 4 salles de bains et 245 m² d'espace habitable, le tout dans un excellent état de rénovation. La propriété est située dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscine communautaire et dispose également d'une place de parking privée. Le bien est entièrement achevé et immédiatement disponible. La configuration en duplex avec de multiples terrasses, dont une avec une petite piscine, ainsi que les vues sur la mer, justifient le positionnement tarifaire dans le segment haut de gamme de la région.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Golf Valley", est une zone résidentielle dynamique à l'ouest de Marbella, réputée pour ses parcours de golf de renommée mondiale et son ambiance cosmopolite. Ce penthouse duplex se trouve dans un environnement urbain, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à pied aux commodités telles que les restaurants, les cafés et les pharmacies, créant un rythme de vie pratique et connecté. La journée peut commencer par un petit-déjeuner sur la terrasse orientée sud, baignée de soleil, suivi d'une promenade vers la plage de Puerto Banús, située à moins d'un kilomètre. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours prestigieux à quelques minutes en voiture, tandis que le centre animé de Marbella et ses boutiques exclusives ne sont qu'à une courte distance. Cette localisation combine l'effervescence urbaine avec la sérénité du littoral.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au centre d'une région dynamique. Les résidents de ce penthouse bénéficient d'une mobilité remarquable : la plupart des nécessités quotidiennes se trouvent à quelques pas. Une pharmacie est située à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et un arrêt de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec son animation, ses boutiques et ses restaurants, est accessible en 9 minutes à pied (700 m). La proximité de 70 restaurants et de 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'abondance des services. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 1,9 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour explorer la région.
Ce penthouse est situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et de la côte. La carte met en évidence la concentration de commodités, de terrains de golf et de plages, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cette localisation privilégiée sur la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Ce penthouse bénéficie d'une position privilégiée au sein de cette zone résidentielle, connue comme le 'Golf Valley'. Il offre un accès rapide à la marina de Puerto Banús, ainsi qu'à un large éventail de restaurants, boutiques et services. La dynamique de Marbella est à portée de main, tout en profitant du cadre plus calme et verdoyant de Nueva Andalucía. Sa position permet également de rayonner facilement vers d'autres villes côtières importantes comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est.
L'emplacement de ce penthouse assure une excellente connectivité. Il se situe à 301 mètres de la plage Playa de Puerto Banús, la plus proche, et à 2,2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Les principaux parcours de golf de la région, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 minutes en voiture (45 km à vol d'oiseau). Le dynamisme de la zone est souligné par la présence de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que 10 centres de transport public. Le centre de Marbella, avec ses attractions culturelles et commerciales, est également facile d'accès.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an promettent de longues journées lumineuses, et le long zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un accès facile à la côte. La pente vers la plage est pratiquement nulle (0,0%), ce qui facilite les déplacements. Bien que Nueva Andalucía soit réputée pour ses parcours de golf, la proximité de la mer et les zones résidentielles offrent un cadre de vie agréable, avec des jardins bien entretenus dans la communauté.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à moins de 2,5 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives ne manquent pas, avec le Polideportivo San Pedro à 2,5 km proposant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Ce penthouse bénéficie d'une position privilégiée au sein de cette zone résidentielle, connue comme le 'Golf Valley'. Il offre un accès rapide à la marina de Puerto Banús, ainsi qu'à un large éventail de restaurants, boutiques et services. La dynamique de Marbella est à portée de main, tout en profitant du cadre plus calme et verdoyant de Nueva Andalucía. Sa position permet également de rayonner facilement vers d'autres villes côtières importantes comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Nueva Andalucía, où se situe ce penthouse, est une zone résidentielle de prestige, souvent comparée à d'autres développements haut de gamme de la Costa del Sol. Par rapport à des villas comme celles d'Alcantara del M...r Villas (à partir de 2 167 250 €), ce penthouse offre une approche plus compacte mais tout aussi luxueuse, avec des commodités communautaires intégrées. L'emplacement est nettement plus central et orienté vers un style de vie urbain et côtier que des projets plus isolés. Comparé à des appartements plus abordables dans des villes comme Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce penthouse se positionne clairement dans le segment supérieur, justifié par sa rénovation récente, ses finitions haut de gamme, sa taille et son emplacement premium près de Puerto Banús et des terrains de golf. Tandis qu'Estepona offre un charme plus traditionnel et une côte en développement, Nueva Andalucía est synonyme d'animation, de luxe et d'une concentration unique d'activités de loisirs, particulièrement pour les amateurs de golf et de vie nocturne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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